婚后房产证写一个人和二个人区别有什么?-法师兄

婚后房产证写一个人和二个人区别有什么?

来源：互联网时间： 2023-03-04 19:21:36 393 人看过

1，依《民法典》（自2021年1月1日起实施）规定：婚后财产属于夫妻双方，你们这个房子应属于夫妻共有，写谁的名字都行。

2，写上两个人的名字是对你们双方权利的明确，利于以后此财产的处理(比如买卖)。发生法律纠纷时更加明确双方的权利义务。

3，如果被一方私下处置的话(理论上需要你出委托书，否则不能过户。)你可以像法院申请撤销一方与第三人之间的合约，当然善意第三人除外。(这个善意的认定是个技术活。)

一、房子是老公的名字属于夫妻共同财产吗

婚后买房写一方名字是否属于共同财产，分以下两种情况：属于共同财产的：1、在夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方没有明确约定的话，房产证上只写其中一个人的名字，应认定为夫妻共同财产;2、由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。买的房子属夫妻共有，离婚时，有一方想拥有房屋所用权的，评估单位进行评估，然后对另一方进行分配;如果双方都想拥有房屋所有权的，双方进行竞价;如果双方都不想要房子的，人民法院进行拍卖，然后进行分配。不属于共同财产的婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照法律的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

二、结婚后买的房子是属于谁的

按《民法典》（2021年1月1日起实施），婚后买的房子，房产证上应该是写两个人的名字，属于夫妻共同财产。房产证上只写男方或女方名字，正常情况，也属于夫妻共同财产。房产证上只写男方或女方名字，如果写名字一方有一个人出资的证据，就可以判为男方或女方个人财产。

婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照《民法典》第一千零六十三条第(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

婚后买房是共同财产吗，婚后买房写一个人和两个人的区别
411人看过
房产证夫妻两人名字,一方可以卖了嘛?夫妻房产证写一个人和二个人区别
409人看过
夫妻婚后买的房子,房产证上面写一个人的名字和2个人的名字,对以后再买第二套房有没有什么区别
168人看过
婚后买房写两人两个人有区别吗
111人看过
婚后房产写个人独有就是个人房产吗
143人看过
夫妻购房写一人和二人的区别
289人看过

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房产证相关文章

房产证
二手房房产证和一手有什么区别

二手房您指的是房产证已经下来的商品房，所以二手房房产证上写的是业主的名字，明确了业主的权属，并且绝大部分二手房周边生活和商业配套基本成型了。一手房基本上您买的时候根本没下房产证，因为一手房就像超市里面的商品一样，在购买之前是没确定买主的，确定买主之后就不是一手房了。一手房多数是开发商向市场供应的商品房直接跟开发商签订房屋买卖合同，然后交钱，确定备案，确定房产证写谁的名字。一手房在购买的时候所缴纳的税费少，一般是百分之1到3的契税，再加上每平方几十块的维修基金。另外一手房因为房源相对充足，所以可以自由选择楼层和朝向，简单说就是购买一手房之后要过一段时间才下房产证。下房产证时间各地不一样，有的一个月之内就可以，有的地方比如海南就是两年之内。作为证书之一种，房产证具有以下显著特点：(1)房产证只能由房地产主管机关发放。(2)房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明，并可记载特定房屋共有状况以及是否

2023-05-04

212人看过
共有
归集体和个人共有房产证的区别是什么？

集体房产证可证明该房产的所有权属于该集体组织所有，不属于私产，不能上市交易，居住者没有对房屋的完全独立产权；个人房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。房权证和房产证有什么区别房权证和房产证的区别如下：1、含义不一样；2、所属不一样；3、包含不一样，房产证里面就包含了产权证，但是实际上产权证的作用可能会更大，在进行交易的时候需要用到它，没有国土证还能够交易，但是没有产权证的话就不可以了；4、发放机关不一样，房产证通常都是由房地产主管机构颁发的，而房权证只能够由房地产主管机构发放才具有法律效益；5、内容不一样，房产证里面主要有权利人、房产来源、拿到的时间、房屋变化的情况、房屋的各种信息等等，而房权证则只能够证明房屋的归属。《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十三条经省、自治区、直辖市人民政府确定，县级以上地方人民政府由一个部门统

2023-07-06

429人看过
房产证
了解房产证中一个人和两个人的差别

房产证上写一个人名字和写两个人名字的区别在于房屋产权的归属，写一个人代表其单独拥有房屋的产权，在房屋买卖时，有单独处置权，房产证写两个人，代表房屋产权属两人共有，在房屋登记和买卖时，需共同申请登记，不得侵犯共有产权人的合法利益。因此名字会影响房屋所有权的归属，影响到个人所有还是共同共有。房产证写一个人和二个人利弊房产证写一个人和两个人利弊：（1）好处：从法律的角度上来说，无论是婚前买房还是婚后买房，写两个人的名字，能够合法的保障二人的权利。从夫妻的感情角度来说，写两个人的名字也有助于婚姻的稳定。（2）弊端：就目前的限购政策，如果房产证上是两个人的名字，尤其是在婚前所登记的两个人的名字，再婚后想要购买第2套房屋就不是特别的划算。二套房首付比例会比首套房的首付比例要高很多，相应的利率也会增加，此外在办理过户时的手续会比较麻烦，需要双方都到场，并且双方都同意的情况之下才能够进行买卖，如果购房时的

2023-07-01

164人看过
工资
区分婚后房产：一人和两人的差别

婚后购买的房产,通常由夫妻共同拥有。不过,如果只写一个人的名字,那么在处理此财产时,权利可能会更加明确。一、婚后财产属于夫妻双方,这个房子应属于夫妻共有,写谁的名字都行。二、写上两个人的名字是对双方权利的明确,利于以后此财产的处理。发生法律纠纷时更加明确双方的权利义务。三、如果被一方私下处置的话,可以向法院申请撤销一方与第三人之间的合约,当然善意第三人除外。婚后购买的房产,通常由夫妻共同拥有。不过,如果只写一个人的名字,那么在处理此财产时,权利可能会更加明确。一、婚后财产属于夫妻双方，这个房子应属于夫妻共有，写谁的名字都行。二、写上两个人的名字是对双方权利的明确，利于以后此财产的处理。发生法律纠纷时更加明确双方的权利义务。三、如果被一方私下处置的话，可以向法院申请撤销一方与第三人之间的合约，当然善意第三人除外。处理房产纠纷：明确双方权利，利于后世传

2023-09-03

273人看过

医疗机构
个人自费和个人自付有什么区别？

个人自费：此部分的药品或项目、材料是不在医保范围的，需要参保人员全额支付。个人自付：部分的药品、项目、材料虽然纳入了医保范围，但需要参保人员先支付一定的比例：如药品的10％，材料的30％－40％。这部分参保人员支付的钱叫自负自理：个人自负：纳入医保的费用，是有一定的报销比例的，如退休职工住院报销90％左右，剩余的10％、还有起付段等费用是病人自理的，也是自己要支付的，一般就是起付线。个人承担：与个人自费意思相同。个人自费社保，保费可以报销吗个人自费指报销范围外全部由个人承担的费用（比如目录外自费药和超出报销最高限额的费用）；个人自付指报销范围内但是需要个人承担一部分的费用（一般是乙类药或乙类医疗服务项目，要求个人自付一部分，比如上海的发票上药品明细中打印“乙10％”就是乙类药自付10％）；个人自负是报销范围内根据医保政策不予报销必须个人负担的费用，一般就是起付线。个人承担和个人自付是一个意

2023-07-21

278人看过
集资房
个人产权和商品房区别

一、什么是商品房商品房在中国兴起于80年代，它是指经政府有关部门批准，由房地产开发经营公司开发的，建成后用于市场出售出租的房屋，包括住宅、商业用房以及其他建筑物。自建、参建、委托建造，又是自用的住宅或其他建筑物不属于商品房范围。商品房价格由成本、税金、利润、代收费用以及地段、层次、朝向、质量、材料差价等组成。另外，从法律角度来分析，商品房是指按法律、法规及有关规定可在市场上自由交易，不受政府政策限制的各类商品房屋，包括新建商品房、二手房（存量房）等。商品房根据其销售对象的不同，可以分为外销商品房和内销商品房两种。二、个人产权和商品房区别可以进入市场交易的房屋就是商品房。如果这商品房是你出资购买的，这商品房就是归属于你的个人产权。你所说的购买二手房的个人产权的，在你购买前是原房主的个人产权，你购买并过户后就是你的个人产权。只要你事先确认好原房主是否对该房有全部的个人产权，并且房产证和土地使用

2023-02-18

351人看过
夫妻共同财产
婚后写两个人的名字有没有区别

婚后买房写一个人的名字和写两个人名字要分具体情况而定：1、夫妻双方共同购买的，那么没有本质区别，都属于共同财产;2、婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照法律的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。一、房产证写一个人的名字是夫妻共同财产吗房产证写一个人的名字是否是夫妻共同财产，视情况而定：1、在夫妻婚姻存续期间购买的房子，只要没有事先出具特殊书面约定，不管房产证上写的是一个人的名字还是两个人的名字，都属于夫妻共同财产；2、如果是在婚前购买的房子，房产证上只有一个人的名字不算夫妻共同财产。结婚后买房可以写一个人的名字，也可以写两个人的名字，一个人的名字也是夫妻共有的财产。婚后买房写一方名字属于夫妻共同财产的情形如下：1、在夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方没有明确约定的话，房产证上只写其中一人的名字，应认定为夫妻共同财产；2

2023-03-31

344人看过
保险金
婚前取得的个人财产与婚后取得的个人财产有什么区别呢

婚前取得的个人财产：1、夫妻婚前各自所有的财产，包括婚前个人的劳动所得，继承或受赠的财产，以及其他合法收入等。还包括，婚前各自为结婚所购置的财产;2、复员、转业军人从部队带回来的医疗费和回乡生产补助费，以及婚后夫妻共同生活时间较短的军人的复员费和转业费;3、离婚时，夫妻各自使用的衣物、生活用品和职业上的用物。当然，贵重物品除外;4、离婚时与个人身份不可分离的婚后所得财产，和未获得经济利益的知识产权;5、夫妻间对财产的约定，对双方都具有约束力。包括合法的书面约定和双方均承认的符合事实的口头约定为个人财产。婚后取得的个人财产：1、因身体受损获得的医疗费、残疾人生活补助费等;2、遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方所有的财产;3、一方专用的生活用品;4、军人伤亡保险金、伤残补助金、医疗生活补助费等;5、一方从事特定职业所必需的财产，价值较大除外;6、一方获得的奖品，不是奖金;7、具有人身性质的保健

2023-06-04

214人看过

房产证
房产证上名字写一个人有什么好处

如果作为婚前财产，房产证是哪个只写一个人的名字，房屋产权归一方独有，在婚姻关系破裂时可以确保一方的权益不受婚姻关系影响；而如果是婚后购买的房产，写一个人的名字则没有太大意义，因为无论写哪一方的名字都属于夫妻共同财产。一、不动产证上的名字只有夫妻一方怎么办(1)夫妻关系存续期间购买的房产，在产权证上只写明了夫妻一方的名字，如果双方有书面约定的，原则上按约定处理。如果没有特别约定的，无论谁出资购买的房产，都是夫妻共同财产，也不因为产权证上写谁的名字，就是谁的财产，产权的所有人都是夫妻双方。(2)夫妻关系存续期间父母出资购买的房产，在产权证上只写明了其子女的名字，要明确该项不动产的所有权，就只能依据产权证上写明的产权人来判断。同时，根据法律规定，此种情形下房产归属出资父母的子女个人所有。在离婚时，不能作为共同财产来分割。(3)如果在产权证上只写夫妻一方和其子女的名字，那么，夫妻中的一方与其子女就

2023-02-25

257人看过
房产证
能否将房产只写一个人的名字，没有离婚证和房产证？

可以，但依然属夫妻共同财产，婚后产生大额财产原则上属夫妻共同财产，应当均分，仅两种情况属个人财产，一是用婚前个人财产购买转化而成为现在财产，且此财产在个人名下，二是婚后一方父母全额出资购买房产登记在一方子女名下，属个人财产。除此之外所有情况均属夫妻共同财产。已婚买房房产证能否只写一个人的名字已婚买房房产证能只写一个人的名字。但婚后买房的，即使只写一方的名字只要双方没有特殊约定的也认定为夫妻共同财产。不过如果房子是一方父母出资全款购买的，如果只登记了一方的名字，则该房产可以认定为一方的个人财产，因为这种情况视为父母对自己孩子的赠与；或者虽是婚后购买，但是是一方用自己的财产全款购买，或者是贷款购买但一方用个人财产还贷的也可以认定为一方的个人财产。《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思

2023-07-04

322人看过
独生子女
个税赡养老人一个和两个有区别吗

赡养两位老人和一位老人对于专项扣除税没有区别，根据《个人所得税专项附加扣除暂行办法》规定，只要父母其中一位达到60岁就可以享受扣除，不按照老人人数计算。纳税人为独生子女的，按照每月2000元的标准定额扣除；纳税人为非独生子女的，由其与兄弟姐妹分摊每月2000元的扣除额度，每人分摊的额度不能超过每月1000元。可以由赡养人均摊或者约定分摊，也可以由被赡养人指定分摊。约定或者指定分摊的须签订书面分摊协议，指定分摊优先于约定分摊。具体分摊方式和额度在一个纳税年度内不能变更。一、如何填写个人所得税专项扣除填写了每项个人专项附加扣除的必填项信息后，才能享受到相应的专项附加扣除政策。填写的注意事项如下：（一）子女教育支出：1.所有带*的项目为必填项。2.纳税人在子女年满3周岁以上至小学入学前，以及子女接受全日制学历教育阶段，可享受此项专项附加扣除政策。3.同一子女的父亲和母亲扣除比例合计不得超过100

2023-03-10

158人看过
财产继承
商品房和个人产权的区别

一、个人产权和商品房的区别可以进入市场交易的房屋就是商品房。如果这商品房是你出资购买的，这商品房就是归属于你的个人产权。你所说的购买二手房的个人产权的，在你购买前是原房主的个人产权，你购买并过户后就是你的个人产权。只要你事先确认好原房主是否对该房有全部的个人产权，并且房产证和土地使用证上都是他的名字，交易后能够办理过户手续，就没有风险。二、个人产权与房屋产权的关联性产权，包括财产的所有权、占有权、支配权、使用权、收益权和处置权。具体到房产的产权，也就是产权人拥有房产的所有权、占有权、支配权、使用权、收益权和处置权。产权人可以将房产出售、出售、抵押。个人产权和集体产权，也就是房产的所有人有区别，一个是公民个体，一个是企事业单位。他们拥有的权利是一样的。商品房都是个人产权，也就是私产。私产和个人产权是同一个意思，表明公民个人对房产拥有所有权利及义务。以前大多数的人住的，都是单位的房，每个月向单

2023-04-12

425人看过

监护
监护人一和二什么区别

第一监护人和第二监护人区别主要就是如果第一顺位监护人无法执行权利，那么第二顺位监护人就会依据法律要求进行相应义务的执行。父母为未成年人的法定监护人就是第一顺位监护人。监护人，是指对无民事行为能力人和限制民事行为能力人的人身、财产和其他一切合法权益负有监护职责的人。一、监护人与继承人的区别监护人与继承人的区别在于，监护人是指对无民事行为能力人和限制民事行为能力人的人身、财产和其他一切合法权益负有监护职责的人，有指定监护人、法定监护人、选定监护人。继承人是指依法继承财产的人，分为法定继承人和遗嘱继承人。二、第一监护人是父亲还是母亲首先，监护是指对无完全民事行为能力的未成年人和成年人的人身、财产及其他合法权益进行监督和保护的一种民事法律制度。履行监督和保护职责的人，称为监护人；被监督、保护的人，称为被监护人。法律上监护人并没有区分为第一监护人、第二监护人，作为父母均是监护人，没有第一、第二之分。

2023-03-28

411人看过
行政拘留
同一群人卖淫和同一个房间卖淫有什么区别?

聚众淫乱不一定有财物交易，嫖娼卖淫之间存在财物交易。如果在同一个房间多人嫖娼卖淫有可能按嫖娼卖淫和聚众淫乱一起处罚。一、嫖娼被抓会怎么处罚?公安机关对卖淫嫖娼人员进行处理时，按照以下量罚基准执行：对卖淫嫖娼者，处10日以上15日以下拘留，可以并处5000元以下罚款；对具有已满14周岁不满16周岁的人卖淫嫖娼、已满16周岁不满18周岁的人初次卖淫嫖娼、因生活所迫初次卖淫等属于“情节较轻”的，处5日以下拘留或者500元以下罚款；对卖淫嫖娼人员，除给予治安管理处罚外，可以依法予以收容教育；对具有已满16周岁不满18周岁人员多次卖淫嫖娼、18周岁以上人员卖淫嫖娼2次以上等情形之一的，应当依法收容教育；因卖淫嫖娼被公安机关处理后又卖淫嫖娼的，实行劳动教养，并由公安机关处5000元以下罚款。对应当给予行政拘留处罚，但因具有怀孕或者哺乳自己不满1周岁婴儿，以及70周岁以上人员实施卖淫嫖娼等情形的，不执行

2023-04-03

346人看过