杭州蒋村地块公租房简介-法师兄

杭州蒋村地块公租房简介

来源：法律编辑整理时间： 2023-11-30 12:59:06 423 人看过

蒋村地块公共租赁房项目

项目地址

该项目位于蒋村单元，东至紫金港路绿化带，西至规划蒋村六号路，北至规划余杭塘路延伸绿化带。

项目规模

总用地面积2．86公顷，总建筑面积约9．6万平方米，总户数为1215户。

项目配套

该项目紧邻绿城西溪诚园，自然景观较为优越，周边学校、商业、交通等配套较为成熟。

项目进度

截至2014年底，蒋村公租房项目完成整体项目竣工验收并具备交付条件。

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杭州公租房租金标准

按照《杭州市区公共租赁住房租金管理暂行办法(杭价服〔2012〕12号)、《杭州市物价局等3部门关于杭州市区公共租赁住房租金标准的通知(杭价服〔2014〕96号)文件规定执行，根据土地等级实行差别化租金，彭埠单元等公租房项目的租金标准如下：彭埠单元:标准租金为16元/平方米月;象山人家:标准租金为12元/平方米月;普德人家:标准租金为12元/平方米月;北城铭苑:标准租金为12元/平方米月;景冉佳园:标准租金为12元/平方米月;都市阳光华苑:标准租金为10.5元/平方米月;都市阳光乐苑:标准租金为10.5元/平方米月;非成套房源租金标准按照下调一个土地等级租金标准执行。对持有有效期内《杭州市城市低收入家庭认定证明(住房保障专用)、《杭州市困难家庭救助证、《杭州市区级困难家庭救助证的家庭，可按《杭州市物价局等3部门关于杭州市区公共租赁住房租金标准的通知(杭价服〔2014〕96号)的规定申请租金减

2023-05-10

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杭州公租房本地户口永久居住

公租房以5年为为一个期限，租住者去购买改善住宅房的时候，能够退掉公租房。或者业主租住满5年后，能够以成本价+银行利购买购自住。购买时能够选择一次性付款或许分期付款。一次性付款后不再支付房钱，分期付款时，未付款面积依照规则交纳房钱。公租房不可以上市买卖，采购人需求转让的，由公租房所在的单位组织回购，回购报价为原销售报价+同期银行活期存款利息，不会跟着房价的上涨而上涨。一旦发现用虚假信息骗得公租房租住的，将强制请求其退出。一、保障房可以买卖吗部分可以取得完全产权的保障房可以买卖。保障房包括廉租房、公租房、经济适用房、限价房，购买保障房不满五年不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让保障房的应由市住宅办按原价格并考虑折旧和物价水平等因素优先进行回购。二、国家公租房收费标准公租房价格规定如下：1、公租房租金由各地县级政府房产局公租房管理部门报物价部门核定。地区不同、房源不同，租金价格都不同。2、

2023-04-05

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杭州公租房分配原则

暂行办法显示，公租房建设用地纳入年度土地供应计划。在商品住宅项目中配建的公租房，其建设用地以招拍挂方式供应，配建比例不低于住宅建筑面积的10%;在拆迁安置房项目中配建及独立选址的公租房，其建设用地以行政划拨方式供应。同时，办法指出，公租房单套建筑面积应严格控制在50平方米以下，建设标准不低于商品住宅，并且应具备基本入住条件，按照实用、简洁的原则进行装修，装修标准与近日亮相的田园公租房样板房基本一致。按期开、竣工及交付使用。分配方面，公租房实行轮候制度。通过公开方式产生选房顺序号，根据房源数量确定选房人员数量。此外，单人户申请家庭可申请非成套住房或成套住房中的一部分或小套型成套住房;两人户申请家庭可申请成套一居室住房;三人(含)以上户申请家庭可申请成套二居室住房。非杭州户籍申请人的配偶、父母及子女不符合申请条件的，不认定为申请家庭人口数。租赁方面，暂行办法规定，公租房一个租赁期限为3年，期满

2023-05-30

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杭州公租房处罚措施

对于不如实出具申请人员的相关证明材料，或拒不配合住房保障和房产管理部门、公共租赁住房经租管理机构的资格审核及租赁管理工作的用人单位、街道(镇政府)及其他社会组织，有什么处罚措施答：用人单位、街道(镇政府)及其他社会组织不如实提供申请人员的相关证明材料，或拒不配合住房保障和房产管理部门、公共租赁住房经租管理机构的资格审核及租赁管理工作的，住房保障和房产管理部门可通报上一级监察机构或相关职能部门，并由其对相关责任人作出处理;还可通报有关媒体并向社会公众进行曝光。其中，对于知道或应当知道职工采取隐瞒事实情况、提供虚假材料、伪造证明材料等手段骗租公共租赁住房的，自退回申请或取消公共租赁住房保障资格之日起5年内，该单位不再具有申请公共租赁住房资格，并依法追究相关责任人。对于违反本解答第46条规定情形之一，且单位负有责任的，自查实之日起5年内，该单位不再具有申请公共租赁住房资格，并依法追究相关责任人。

2023-05-10

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杭州公租房违规处理

一)承租人有下列情形之一的，住房保障和房产管理部门有权取消其租赁资格，并按照合同约定收回公共租赁住房;承租人不配合的，可申请人民法院强制执行：1.采取隐瞒事实情况、提供虚假资料、伪造证明材料等手段，骗租公共租赁住房的;2.无正当理由，累计6个月以上未实际居住的;3.累计6个月以上未缴纳租金的;4.擅自将公共租赁住房转租、出借给其他人员居住的;5.擅自改变房屋结构或装修现状的;6.不再符合规定的申请条件，未按时办理退出手续的;7.存在违反公共租赁住房使用规定和合同约定其他行为的。(二)承租人有第(一)条规定情形之一的，住房保障和房产管理部门可采取以下措施：1.将其行为通报人民银行及市联合征信系统管理部门，市联合征信系统管理部门应将承租人的行为记入相应的征信系统;2.将承租人相关违规信息在公共租赁住房现场进行通报，或在有关媒体上进行曝光;3.如承租人属于监察对象的，应将其行为通报工作单位监察部

2023-05-10

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杭州公租房保障范围

杭州市区（不含萧山区、余杭区、富阳区、临安区，下同）城市中等偏下收入住房困难家庭、新就业大学毕业生、创业人员。保障形式主要通过实物配租、货币补贴两种途径。公租房实物配租的房源是根据土地等级不同实行差别化租金，一级～十二级土地等级对应的租金标准为每平方米5．5元／月～36．00元／月（持有《杭州市城市低收入家庭认定证明》等证明的家庭给予一定的租金减免）。以金茂悦府公租房为例，一套45平方米左右的公租房，租金标准是五级土地等级对应的每平方米21元／月，月租金总价大约在945元。而同样面积的房源，根据租房网站显示，市场价每月租金大约需要2500－3000元。公租房货币补贴保障面积标准为人均建筑面积15平方米，补贴总建筑面积不低于36平方米，不高于60平方米，每平方米补贴18元／月（持有《杭州市城市低收入家庭认定证明》等证明的家庭，补贴金额为每平方米补贴48元／月）。例如，一户三口之家的申请家庭，

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杭州公租房常见问题

5.“市区用人单位”包括哪些答：“市区用人单位”包括位于市区范围内的国家机关、事业单位、外地驻杭机构，以及登记注册地在杭州市区的社会团体、企业、民办非企业组织。非法人分支机构申请的，需提交法人组织的授权书。6.“5年”的户籍年限如何计算答：“5年”的户籍年限可以累加计算(包括在杭部队服役期间的集体户籍，不包括学生户籍)，但申请时必须具有本市市区常住城镇居民户籍。7.“学生户口”指什么答：“学生户口”是指在杭就读大中专院校期间办理的学校集体户口。8.城镇居民可支配收入是指什么答：城镇居民可支配收入，是指城镇居民家庭全体成员的收入中扣除个人所得税、个人交纳的社会保障支出及其他经常性转移支出后余下的可用来自由支配的收入。9.社会保障支出主要是指哪些答：社会保障支出是指家庭成员参加国家法律、法规规定的社会保障项目中由个人交纳的保障支出，不包括职工所在单位交纳的那部分社会保障金。10.部分月份无法提

2023-05-29

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房租通政策简介

小微初创文化企业发展面临的“房租贵”问题，有了解决方案。北京正式出台“房租通”政策，对新闻信息服务、内容创作生产、创意设计服务等六大文化核心领域企业的房租进行补贴，最高可覆盖房租30％，孵化期可达两年。文化产业园区也将获得市级普惠式以及区级定制式服务，并配备市区两级三个种类的“服务管家”。北京市房租通政策“房租通”政策是全国首个针对文化类小微初创企业在办公租赁环节进行补贴的省级财政政策，最高可使企业享有实际办公房租金额30％的补贴，补贴面积可达500平方米，最高金额可达30万元。其中，对入驻文化产业园区的文化企业补贴比例最高30％，对非入驻文化产业园区的文化企业补贴比例最高20％，企业最多可享受两年孵化期。《中华人民共和国民法典》第七百二十一条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届

2023-07-06

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青岛公租房申请条件简介

青岛公共租赁住房可以家庭、单身人士、多人合租方式申请。（一）家庭申请的，需确定1名符合申请条件的家庭成员为申请人，其配偶和具有法定赡养、抚养、扶养关系的共同居住生活人员为共同申请人。（二）单身人士申请的，本人为申请人。未婚人员、不带子女的离婚或丧偶人员、独自进城务工或外地独自来渝工作人员可以作为单身人士申请。（三）多人合租的，合租人均需符合申请条件，且人数不超过3人，并确定1人为申请人，其他人为共同申请人。申请人应年满18周岁，在主城区有稳定工作和收入来源，具有租金支付能力，符合政府规定收入限制的无住房人员、家庭人均住房建筑面积低于13平方米的住房困难家庭、大中专院校及职校毕业后就业和进城务工及外地来主城区工作的无住房人员。但直系亲属在主：城区具有住房资助能力的除外。《公共租赁住房管理办法》第三条本办法所称公共租赁住房，是指限定建设标准和租金水平，面向符合规定条件的城镇中等偏下收入住房困难

2023-07-02

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杭州公租房申请地点电话一览表

单位办公地点咨询电话市住房保障办公室（市级审核机构）上城区浣沙路179号上城区秋涛路242-2号秋涛发展大厦A楼，上城区新行政服务中心4楼下城区白石巷256号，下城区行政服务中心（城北体育公园对面）西湖区竞舟路228号，西湖区行政办事服务中心二楼建设窗口江干区钱潮路12号，江干区体育中心体育场看台东侧一层辅房拱墅区香积寺路187号，拱墅区住建局一楼办事大厅高新开发区（滨江）滨江江南大道87号,国土建设大楼810室经济技术开发区（下沙）杭州经济技术开发区金沙大道600号东楼二层46号窗口西湖风景名胜区龙井路3-1号，西湖风景名胜区行政服务中心规划建设窗口市租赁房投资公司（市级经租管理单位）上城区浣纱路179号一楼办事大厅

2023-05-29

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杭州房产中介生意差欠房租上吊自杀

昨天下午2点多，有读者报料说，刀茅巷226号出事情了，好多警车停在那里，听说是一家房产公司老板上吊自杀了。刀茅巷226号的招牌上写的是“富凯房产”，是一家房产中介公司，警察正在勘验现场。房产公司旁的杂货店老板说，15日下午，旁边房间的房客搬家要走了，想和待在里屋的房产老板打声招呼，半天没人回答，就叫来了老板的妻子。妻子喊喊没人应，打丈夫的手机，能听到屋里传来手机声，却没人接，房间门又反锁着，他们就踹开了房门。令人触目惊心的一幕出现在眼前：老板吊死在门上，脸已经发青。在刀茅巷管停车6年的罗师傅说，老板50来岁，中等身材，人瘦瘦的，在这里做生意有三年多了，搜集房源，做房产中介生意，自己也买房卖房。“去年第一次房产调控政策刚出台时，许多中介都倒闭了，当时我还问过他公司经营的情况，他笑笑回答我说，还好，还好。”罗师傅说，“前两年这家房产公司生意一直挺好的，有很多人来上门，每天晚上和双休日还开着门营

2023-06-10

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杭州公租房公证费用说明

公共租赁住房租赁合同实行公证管理的，公证费用如何支付答：(1)公共租赁住房租赁合同按套公证，公证费200元/套，市级审核机构(经租管理机构)和承租方各承担50%。(2)城市中等偏下收入住房困难家庭应承担的公共租赁住房租赁合同公证费用，给予全额减免;新就业大学毕业生、创业人员应承担的公共租赁住房租赁合同公证费，给予减半收取(50元/套);市级审核机构(经租管理机构)按100元/套承担公证费。更多便民资讯，如水电气缴费，社保、公积金查询，违章，出入境办理，休闲娱乐，节日活动等等应有尽有。内容呈现，如图：网页版推荐；进入了解公证的几种类型、公证如何办理、收费标准以及公证书怎么写。

2023-05-29

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杭州公租房续租要哪些资料

租赁期届满前三个月内，承租人如需继续租赁的应：1、在杭州市主城区各城区行政服务中心住保部门窗口或杭州市住房保障和房产管理局网站公共租赁房专栏获取续租表格材料；2、有用人单位的保障家庭将续审资料提交用人单位所在区行政服务中心住保窗口；无用人单位的保障家庭将资料提交至户籍所在区行政服务中心住保窗口。一、杭州公租房续租需要准备什么材料？租赁期届满前三个月内，承租人如需继续租赁的应：1、在杭州市主城区各城区行政服务中心住保部门窗口或杭州市住房保障和房产管理局网站公共租赁房专栏获取续租表格材料；2、有用人单位的保障家庭将续审资料提交用人单位所在区行政服务中心住保窗口；无用人单位的保障家庭将资料提交至户籍所在区行政服务中心住保窗口。

2023-02-28

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杭州公租房合租申请书格式

格式：杭州市本级公共租赁住房合租申请书杭州市住房保障办公室：申请人(身份证号：)和申请人(身份证号：)，申请市本级公共租赁住房保障，根据本年度市级公共租赁住房《受理公告的相关规定，共同申请合租公共租赁住房(即租成套住房中一部分)，双方承诺如下：1.为同一单位工作且为同性别单身;2.同时提交公共租赁住房申请材料;3.因一方不符合准入条件或租后一方退房(含调换房)，另一方必须无条件调整为非成套住房。以上申请和承诺如有虚假，公共租赁住房保障资格终止，并无条件承担相关的经济和法律责任。申请人(签名)：年月日申请人(签名)：年月日用人单位意见：(加盖单位公章)用人单位负责人(签名)：年月日点击下载更多杭州公共租赁房消息请点击

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