二手房房产证过户后我能申请公积金贷款吗-法师兄

二手房房产证过户后我能申请公积金贷款吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-04 09:50:36 256 人看过

房产证过户后我能申请公积金贷款吗

根据规定，房产证过户后能申请公积金贷款。

请求公积金借款时应具有以下基本条件：

1、具有彻底民事行为能力;

2、公积金缴存证明(或住宅公积金卡);

3、请求人及爱人身份证、户口本和婚姻状况证明;

4、所在单位正常缴存住宅公积金一年(含)以上的在职员工，其自己须正常缴存六个月(含)以上，且住宅公积金月缴存额到达管委会发布的最低月缴存额;

5、员工在购买、缔造、翻建、大修自住住宅行为发作之日起五年(含)内，能够请求购房借款;

6、员工初次及二次请求借款的，需付出购房款20%(含)以上的首付款;

7、具有安稳的经济收入，个人信用杰出，具有偿还借款本息的能力。

房产证过户后公积金贷款流程：

一、告贷人到住宅公积金中心咨询,收取申请表：由买方持《房子所有权证》、《国有土地使用证》两证原件，以及户口薄、身份证和结婚证原件，到市住宅公积金中心进行预挂号，收取公积金告贷申请表。

二、告贷人向市公积金中心提交以下告贷材料：

(1)公积金告贷申请表;

(2)公积金缴存证明(或住宅公积金对账簿)及经济收入证明;

(3)所购房子的评估报告书;

(4)买卖双方签定的《存量房购房合同》;

(5)身份证、户口薄、婚姻证明(原件及复印件，独身员工应提供独身证明。)

三、住宅公积金中心受理批阅：市住宅公积金中心受理告贷申请人材料，批阅断定告贷额度及年限。

四、签定合同：告贷人持已处理买卖过户的权证及契税完税发票(原件及复印件)到指定银行签定《告贷合同》、《典当合同》等告贷文件

五、处理典当：告贷人到房产局处理典当房子挂号并收取《房子他项权证》。

六、发放告贷：告贷手续悉数办妥后，由市住宅公积金中心将告贷资金通过银行直接划转到存款专户内。

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