农村搬迁是根据户口还是宅基地-法师兄

农村搬迁是根据户口还是宅基地

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-16 05:50:08 440 人看过

一、拆迁补偿是按户头还是宅基地赔偿

1、房屋征收补偿不是按照户口补偿，而是按照被拆迁房屋给予补偿。房屋征收补偿，是对被征收房屋的补偿，所以是根据被征收房屋的价值确定应给予的补偿费。房屋征收补偿与人口或说户口无关。

2、对于集体土地上房屋征地拆迁，适用《土地管理法》和各地政府依据该法制定的实施细则，集体土地上征地拆迁是按本村集体经济成员进行征地补偿，是与本村户口相关的，赔偿对房屋的土地不作价赔偿，因为土地属集体的，对地面上建筑造价经评估对房屋所有权人进行补偿。依据土地管理法对有户口的村民可以分配宅基地，分配面积与人口多少相关，但每户人家只能分一块宅基地，对有单独户口的一家人视其是否成家立业能否分户另行分配宅基地由村委制定的统一章程规定处理。

二、房屋拆迁补偿计算公式是什么

1、房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格加房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)

2、房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格加房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额减被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格

3、住宅房屋房屋拆迁补偿价=(基准地价乘容积率修正系数加基准房价)乘被拆迁房屋建筑面积加被拆迁房屋重置成新价

4、非住宅房屋拆迁价格=区位价格乘容积率调整系数乘房屋原用途调整系数乘规划用途调整系数乘建筑面积加地上物补偿价

5、拆迁安置补助费=规定补偿低限-被拆迁房屋的补偿款

6、规定补偿低限=经济适用住房均价乘规定面积标准

农村搬迁造成的损失，拆迁部门是要根据当地拆迁补偿的标准来支付赔偿，农村的土地属于集体所有，一般土地的赔偿款是直接支付给村委会，村委会在按比例分配给村民，土地上的房屋属于村民的财产，房屋拆迁的补偿款支付给村民。

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