一、二手房交易税费

首先买房人需交纳的二手房交易税费为：

1、契税：房款的1．5％（90平以内，首套，1％；90－143平米，首套，1．5％；144平以上或者两套，3％。）

2、印花税：房款的0．05％

3、交易费：3元／平方米

4、测绘费：1．36元／平米

5、权属登记及取证费：按各县区具体规定，一般情况在200元以内。

卖房人应缴纳二手房交易税费为：

1、印花税：房款的0．05％

2、交易费：3元／平方米

3、个人所得税：房产交易盈利部分的20％或者1％（房产人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，可以免征个人所得税。

二、2018年买房二手房过户要多少费用

1、契税

（1）购买的房产超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的3％；

（2）购买的房产不超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的1．5％；

（3）在首套房的情况下，购买的房产不超过90平米的需要缴纳的契税是：房款的1％。

2、个人所得税

（1）房产证满5年，并且是唯一住房的不需要交个人所得税；

（2）面积超过144平米的，需要缴纳房产交易盈利部分的20％或者总房价的2％；

（3）面积不超过144平米（包含144）的，需要缴纳房产交易盈利部分的20％或者总房价的1％。

3、营业税

（1）房产证未满五年的，并且面积在144以上的需要缴纳总房价的5．5％；

（2）房产证未满五年的，并且面积在144以下的需要缴纳差价的5．5％；

（3）房产证满5年的，并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5．5％；

（4）房产证满5年的，并且面积在144以下的不需要缴纳。

4、土地增值税

房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1％缴纳。

5、房屋交易手续费

按房屋建筑面积6元、平方米交纳。

6、房屋产权登记费：80．00元。

7、房屋评估费：按评估额0．5％缴纳。

非普通住宅交易时契税按房价5％缴纳，无论取得产权满不满五年，都要按规定缴纳营业税、土地增值税、所得税、万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价1．9％交纳，其它不变。

三、二手房过户费怎么算？

二手房过户费用包括以下五个方面的费用，对于二手房过户费怎么算的具体规定阐述如下：

1、二手房过户核档费：50元／宗。

2、二手房过户登记费：普通二手房住宅类为80元／套，买方承担。

3、二手房交易手续服务费：

住宅6元／平方米（房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元／平方米）；非住宅10元／平方米。买卖双方各承担一半。

4、二手房过户土地收益金（代收）：

房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2％计征。卖方承担。

5、二手房过户营业税及附加：

房产证不到两年时间过户，营业税不能享受优惠减免，需要按转让收入减去购买住房原价的差额征收营业税。

另契税，印花税，个人所得税同上所述。