卖方履行买卖合同注意事项
来源:互联网 时间: 2023-04-23 10:02:35 140 人看过

加强货物的签收管理

有效的货物签收单可以表明供方是否履行了买卖合同的主要义务——交付货物,它是发生纠纷时主张债权的重要凭据。有效的签收单上应注明货物的规格、型号、品名、单价、数量、金额、送货日期、送货人、收货单位,最重要的是要有收货人的签名及收货单位的盖章。该收货人应当是合同上约定的或者是能提供授权委托书的收货人,否则一些人员变动频繁的企业会辩称签收单上的人不是其职员而不承认收到货。如果送货时合同上约定的收货人不在,应先电话联系收货人确定临时收货人,由其签收后,事后应及时让合同约定的收货人再补签收货单。

及时对帐,要求欠款方出具欠款确认书或还款计划书

对于交易频繁的长期客户,或供货期较长的交易,供方应定期或及时与对方对帐,以免整个交易结束或合作结束后再来对帐,一是较为复杂,二是可能因人员的变动而无法对清。如果买方表示因资金困难而无法按约支付货款的,供方可与其签订还款协议。签订还款协议时应注意:

(1)在协议中应当写明对方承认的欠款数额、还款的具体时间;

(2)要尽量回避双方还有争议的其他事项;

(3)要约定如果首次还款期满仍不依约还款,则视为全部货款到期;

(4)最好约定如果对方不依约付款,则由我方所在地法院管辖;

(5)如果能找到信誉较好的第三方企业为买方担保,则可提高该货款回收的可能性;

(6)协议应加盖欠款单位的公章。

接收支票时应注意的事项

一定要对支票进行审查。支票付款的情况下,有可能是购货方用别的单位的支票支付货款。实践中,只要支票是真实有效的,一般都可以接受。接收支票时应重点审查以下内容,避免银行退票带来的麻烦和损失:

(1)收款人的名称是否正确;

(2)书写是否清楚,字迹是否潦草;

(3)大小写的金额是否一致;

(4)大写数字是否正确。(请问:参和叁,哪一个是数字3的正确的汉字大写?一般的银行对于这两个字不会特别注意,但是实践中有过因该字书写错误而遭退票的案例,应尽量避免这种错误);

(5)印鉴(包括公章和法定代表人的印章)是否清晰;

(6)如果是经过背书的支票,应审查背书是否连续;

(7)支票有无伪造变造的痕迹。

出具收据时的注意事项

经营过程中如果对方要求先出发票并挂帐,应当让对方出具收条,并且一定要在收条中注明以上款项未付,或者在发票背后加注一行说明:请付款方在收到本发票××日内将本发票记载金额之款项划至××账号。这样做,一方面可以打消付款方利用发票做文章的可能性,另一方面也使该张收条同时具有了欠款确认书的作用。对于其他的收据也应尽量把有利的相关信息都包含进去。

收款时应保证收货人与付款人一致,以免因不当得利被要求返还

接收支票时应审查支票上的付款人与合同上约定的需方的名称是否一致(除非合同中约定的收货人与付款人不同),如果不一致,则应要求付款方出具书面说明表示该款项是代需方支付的款项,这样才能保证交易过程的对应和联系,才能表明收款方有合法的权利收取该款项,否则可能引发纠纷,被付款人以不当得利为由索回,而届时再向收货人索取货款时,很有可能收货人已不知所踪。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年07月31日 22:57
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多欠款相关文章
  • 买卖合同怎么签才有效?签订买卖合同有什么注意事项
    1、当事人在订立合同时具有相应的民事行为能力。订约主体不合格,所订立的合同不能发生法律效力。2、合同当事人的意思表示真实。3、合同内容不违反法律和社会公共利益。4、合同必须具备法律所要求的形式。一、合同生效四要件合同成立后,能否产生法律效力,能否产生当事人所预期的法律后果,要视合同是否具备生效要件。合同生效应当具备以下要件。(1)合同当事人具有相应的民事权利能力和民事行为能力合同当事人必须具有相应的民事权利能力和民事行为能力以及缔约能力,才能成为合格的合同主体。若主体不合格,合同不能产生法律效力。(2)合同当事人意思表示真实当事人意思表示真实,是指行为人的意思表示应当真实反映其内心的意思。合同成立后,当事人的意思表示是否真实往往难以从其外部判断,法律对此一般不主动干预。缺乏意思表示真实这一要件即意思表示不真实,并不绝对导致合同一律无效。(3)合同不违反法律或者社会公共利益合同不违反法律和社
    2023-03-13
    130人看过
  • 购买工程机械签订买卖合同注意事项
    大型机械买卖纠纷专业代理人孙*贞律师,根据10年积累的大型机械买卖纠纷的法务实践经验,提醒广大大型机械买家,在购买工程机械设备时(以下简称买家)一定要对签订的合同进行审查。大型机械买卖,涉及的交易额巨大,因此买家都会货比三家,谨慎交易,但是往往忽略了最重要的签订合同环节的审查程序,现实中买家通常的做法是在代理商公司提供的空白格式《买卖合同》、《借款合同》、《保证书》等上直接签字,不进行任何审查。殊不知,其上述做法是对自己权利的放弃,为后期维权埋下了层层障碍?以下是我们在代理工作中遇到的两个真实案例:案例1:2010年3月,某某机械设备贸易有限公司起诉张某某工程机械合同纠纷一案,庭审中,原告公司提供了有被告本人签字的合同书,里面对违约金、利息的约定很明确,尤其是还签订了一份《保证书》,保证内容为:“不违约欠款,如产生欠款自愿让公司把欠款设备取回”。最终法院判决合同合法有效,被告需承担责任。该
    2023-06-15
    394人看过
  • 签二手房买卖合同的注意事项,怎么签二手房买卖合同?
    怎么签二手房买卖合同?以下是我们为您总结出的签二手房买卖合同的注意事项,以供参考。一、确认房主真实身份目前,北京二手房市场存在一些中介公司,假借业主名义与购房人签订《房屋买卖合同》,事后收到钱款,一走了之,购房人只落得“钱房两空”。所以,链家建议购房人签订合同时,须仔细辨认房主身份证与房屋产权证的真实性、一致性。若购房人忽略验证,则真正的产权人主张该合同无效时,对购房人将十分不利。二、付款方式、时间,缺一不可有的《房屋买卖合同》只简单说明双方约定的房款数额,所交易房屋的地理位置等基本情况,待到过户完成之后,由于合同中既没有付款时间、付款方式的相应条款,也没有入住交验、费用明细的相应条款,于是最终上演一场业主长年催讨、购房者避而不见、中介公司推卸责任、业主伤神费力的持久纠纷。针对此种情况,链家提示:买方常常会将房款分为首付和尾款在不同时间交给房主,所以卖方需明确各笔款项交付的具体时间方式,如
    2023-03-02
    310人看过
  • 写字楼买卖注意事项
    购买写字楼需要注意哪些事项?本文介绍写字楼买卖注意事项,购买写字楼时,必须对写字楼的收益进行分析,不要盲目购买。1、要投资甲级写字楼,即便其售价昂贵。有人可能会认为,乙级写字楼的售价低,虽然其租金低些,但总投入还少呢!这些投资者一定要注意这样一个事实,当甲级写字楼租价在不断上涨时,乙级写字楼的租价是在下跌的。何况,大家的土地成本差不多,因此,在售价上也低不了多少。2、与投资住宅一样,也要注意对物业选择的问题。今年,北京写字楼市场的供应量会不断扩大,平均投资回报率也就不会像今天那样高,但并不排除个别物业的高回报率。因此,你要有一双慧眼。3、要瞄准客户群来投资。如果投资,要选择那些里面最小的租客也需要大约500-1000平方米建筑面积的写字楼(一般写字楼的使用率为70%左右)。这表明,入驻这个物业的公司水平相差不大,该物业档次高,你今后可能会有较为稳定的回报。当然,这同时也说明你要有很高的支付
    2023-04-22
    455人看过
  • 买卖合同中卖方是不是就是合同履行地?
    买卖合同的履行地点是卖方向买方交付买卖标的物的地点。根据我国法律规定,履行地点不明确,给付货币的,在接受货币一方所在地履行;交付不动产的,在不动产所在地履行;其他标的,在履行义务一方所在地履行。一、合同履行地管辖问题如何确定合同当事人在合同中约定合同管辖地的,按合同约定的管辖地管辖;合同中没有约定的,由合同履行地法院管辖,履行地点不明确,给付货币的,在接受货币一方所在地履行;交付不动产的,在不动产所在地履行;其他标的,在履行义务一方所在地履行。二、合同约定不明时的履行是什么样的合同约定不明时,当事人可以协议补充履行中不明确的事项;协商不成的,可按照合同相关条款或者交易习惯来确定;仍无法确定的,例如是履行地点约定不明的,对于给付货币的,在接受货币一方所在地履行;交付不动产的,在不动产所在地履行;其他标的,则在履行人所在地履行。三、合同没有约定的事项怎么处理首先,合同生效后,当事人就质量、价款
    2023-03-15
    158人看过
  • 二手房买卖公积金贷款合同卖方的注意事项和风险
    买房签合同注意事项:1、要审查开发商是否具有商品房预售许可证,有了预售证,则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。2、一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本,并按照文本中所列条款逐条逐项填写,千万不能马虎。3、合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。4、如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时,应当在“面积差异处理”条款中明确面积发生误差时的处理方式。5、交房日期是否确定。资金不足而延期交房是常有的事,如只注明竣工日期,而不注明交付使用日期;运用“水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后”等一些模糊语言。对此,购房者在签订合同时,一定要将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”,并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。6、开发商提出的自己认为不合理的条款,需要提出自己的修改意见,进行协商,如果购房
    2023-03-02
    195人看过
  • 买卖合同违约金计算方式有哪些注意事项
    (一)以实际损失调整违约金;(二)以迟延给付一年的赔偿额不超过欠付的本金为限予以调整;(三)参照最高人民法院有关逾期付款违约金标准,并在此基础上乘以四倍计算违约金;(四)参照最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第16条,即“以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少。”(五)将过高的违约金数额减少到损失的2倍额度;(六)以“不超过合同未履行部分的总值为限”酌情予以调整;(七)不采用固定比例或上限的调整方法,完全由法官根据不同案件进行自由裁量。一、劳动合同培养费违约金规定是什么如果合同中只对违约金做了原则性的规定,没有具体约定违约金的比例或数额,并且有关法律也没有明确规定违约金比例或者金额的,则可按《民法典》及《民法典》中关于承担违约金责任的一般原则执行。一般来说合同违约金上限是不超过实际损失的30%。但是如果过高或者过低是可以请求法院给予减少或者增加的。违约金可
    2023-03-12
    268人看过
  • 购买二手房注意事项二手房买卖的注意事项
    (1)结清水表账单。交房之前,买家要询问卖家是否已付清水费,同时别忘了保留交房日上个月份已缴纳的水费账单收据。(2)告知电表状况。在房屋交接验收时,买家必须亲自查验电表有否移动、改装、线路走向是否正常等,同时保留交房日上个月份已缴纳的电费账单收据。(3)协助煤气过户。按照燃气公司的规定,买卖双方必须凭《房屋买卖合同》且已写明本房价已包含燃气设施费以及双方的身份证、卖家在交房日前一个月已缴纳的煤气费账单,一起到燃气部门办理过户手续。对于没有约定或约定不清的,燃气部门可能将拒绝办理。(4)签订新的物业供暖协议。有供暖的城市要注意与物业签订新的物业供暖协议,以免影响来年供暖。(5)结清电话费。有的家庭已经安装了多条电话线路,买家要问清楚,并且在合同补充条款中约定是一根还是两根线路,是普通电话线还是ISDN电话线,转让价是否包含电话线。购房者可以让原房主将电话移走,然后另外申请安装电话。如确因电话
    2023-08-15
    52人看过
  • 不动产买卖合同的样本及注意事项
    不动产买卖合同要有以下内容:1、对房地产基本信息的描述。本条款需要详细描述房地产的信息;2、房地产交易价格及支付方式。本条款需要描述双方约定的价格,并明确如何支付、何时支付以及如何支付;3、所有权转让的委托事项及相关费用。本条需要注意转让时间如何与支付价格衔接;4、房地产交付。本条款需要注意房屋交付时的验证,以及房屋内的家具如何处理,以及房屋内的户籍问题;5、各方的义务。本条款需要约定各方的义务,以确保合同的顺利履行,各方都受到合同的约束;6、违约责任。本条款是保护各方的权益。应明确哪些违约责任,如质量不一致、数量不一致等,并制定相应的违约责任。此外,违约金额应具体化,以便于向违约方索赔;7、争议的终止和终止。不动产买卖合同生效条件是什么不动产买卖合同生效应当满足以下条件:1、主体合格。当事人应具备订立合同的条件,即必要的民事权利能力、民事行为能力。2、意思表示真实,不存在欺诈、胁迫等情况
    2023-07-05
    414人看过
  • 二手农用拖拉机买卖合同注意事项
    一、二手农用拖拉机买卖合同注意事项售车方(甲方):购车方(乙方):1、甲方将车主的农用拖拉机转让,牌号:__,发动机号:__,车架号:__,转让给乙方,双方达成成交总额为__元(人币),小写__。2、甲方应对该车手续及车辆的合法性负责(包括该车在x年x月x日前所发生的一切交通事故及经济纠纷)该车自交车之日起(时间x年x月x日起)所发生的交通事故及违法活动均由乙方负责与甲方无关。3、该农用拖拉机若须办理过户事宜,过户费由方承担,过户时双方应主动配合办理转户所需手续及车辆。该农用拖拉机自交车之日起,该农用拖拉机以后所需费用均由乙方负责购买(包括养路费、年审费及保险费)4、因双方交易农用拖拉机为旧机动车车辆,故双方签定协议时均对(车身及发动机工作状况表示认同)5、备注(未尽事宜双方需约定处理)6、该农用拖拉机转让协议书一式两份,双方签字生效,双方不得违约,不得对成交金额提出异议,不退车及车款。二
    2023-05-06
    337人看过
  • 避免买卖合同风险,应注意哪些事项
    一、合同主体陷阱:故意将供-方填成与签约人有关系,但无供货能力,且无独立承担经济责任能力的单位。或故意将需方填成与签约人有关系,但无付款能力,且无独立承担经济责任能力的单位。注意:核对供、需双方。二、买卖标的物(货物)的基本情况。陷阱1:产品名称故意不写全称,混淆产品品种;或供-方不写产品牌号和商标,以期达到以次代好的目的;有的供-方不写产品规格型号,企图交货蒙混过关;还有的供-方不写生产厂家,想用价低的档次差的产品供货。注意:写清产品全称,写清牌号、商标,写清、写全规格、型号、写清生产厂家。陷阱2:供-方不写随机备品、配件工具、数量及供应办法。以图不免费提供。注意:要写清随机备品、数量,配件工具、数量。并将上述用品的供应办法、时间也写清楚。三、标的物的数量和计量方法。陷阱1:产品数量或计量方法故意约定为本企业的标准或计量方式。注意:产品的数量应以国家统一的标准计量单位表示,没有统一计量单
    2023-04-27
    140人看过
  • 农村二手房买卖注意事项农村二手房买卖合同样本
    合同编号:立房地产买卖合同人出卖人(甲方):买受人(乙方):根据中华人民共和国有关法律、法规和本市有关规定,甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则,经协商一致订立本房产买卖合同,以资共同遵守。第一条甲方将自有的房屋及该房屋占用范围内的土地使用权(以下简称房地产)转让给乙方。房地产具体状况如下:(一)甲方依法签订的房地产权证号为__________________;(二)房地产座落在____市__________【区/镇】__________【路】_________【弄】【新村】_________【支弄】_______号_______室。(部位___________)房屋类型:____________;结构____________;(三)房屋建筑面积__________平方米,该房屋占用范围内的土地使用权【面积】【分摊面积】___________平方米。(四)房屋平面图和房地产四至房屋(附
    2023-06-10
    284人看过
  • 买卖合同能否在买卖合同履行地起诉
    一、买卖合同能否在买卖合同履行地起诉《民事诉讼法》第24条规定:"因合同纠纷提起的诉讼,由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。所以买卖合同能够在买卖合同履行地起诉。二、买卖合同履行地的确定根据《民法典》第511条确定购销合同履行地要分三种情况处理:1、当事人在合同中明确约定履行地点的,以约定的履行地点为合同履行地。当事人在合同中未明确约定履行地点的,以约定的交货地点为合同履行地。合同中约定的货物到达地、到站地、验收地、安装调试地等,均不应视为合同履行地。2、当事人在合同中明确约定了履行地点或交货地点,但在实际履行中以书面方式或双方当事人一致认可的其他方式变更约定的,以变更后的约定确定合同履行地。当事人未以上述方式变更原约定,或者变更原合同而未涉及履行地问题的,仍以原合同的约定确定履行地。3、当事人在合同中对履行地点、交货地点未作约定或约定不明确的,履行地点不明确,给付货币的,在接受货币一
    2023-05-06
    341人看过
  • 买卖合同一方不履行,买房合同受理吗
    1、要求继续履行。依据相关法律规定,当事人一方不履行合同义务,或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。2、解除合同,适用定金罚则或要求对方支付违约金。赔偿损失,在另外一些情况下,违约一方应当承担赔偿损失的责任。一、违反承诺有什么法律后果违反承诺保证的法律后果是需要承担违约责任。违约责任包括继续履行、采取补救措施、赔偿未违约方的损失、按照定金法承担定金责任和按照合同承担违约责任。根据法律规定,一方不履行合同义务或者不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人明确表示或者以自己的行为表示不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前要求其承担违约责任。二、违约合同处理的方式是什么违约合同的处理方式是:1、当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任;2、当事人一方
    2023-03-31
    338人看过
换一批
#债权债务知识
北京
律师推荐
    展开
    #欠款
    词条

    债务人欠货款,如果债务人与债权人之间没有订立欠条的话,债权人就需要收集其他证据,来证明债权债务合同确实存在。根据最高人民法院审理民间借贷案件的司法解释规定,能够证明债权债务关系确实存在的证据,不只限于借条,还包括了双方的收据、书证、电子证据... 更多>

    #欠款
    相关咨询
    • 二手房买卖合同注意事项?买方签合同前注意事项是什么
      辽宁在线咨询 2022-04-20
      二手房买卖合同在签订前和签订时更需要特别注意。 1.房屋产权和手续是否齐全房产证是证明房主对房屋享有所有权的唯一凭证,没有房产证对买房人来说是有极大风险的。房主可能将房产证进行抵押或转卖,即使现在没有将来办理取得后,房主还可以抵押和转卖。所以最好选择有房产证的房屋进行交易。有些房屋共有权共有好多个,如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的,对此买房人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。如果只是
    • 如何约定买卖合同履行事项
      青海在线咨询 2022-03-14
      一、如何约定买卖合同履行事项买卖合同的履行期限是出卖人和买受人履行合同义务的时间界限,主要包括出卖人的交货时间和买受人的付款时间。这一条款涉及到当事人的期限利益,也是确定违约与否的标准之一,十分重要。根据履行期限的不同,买卖合同可分为即时履行合同、定时履行合同和分期履行合同。履行地点,对买卖合同而言是指出卖人交付标的物或买受人提取标的物的地方,以及买受人付款和出卖人接受付款的地方。买卖双方对履行地
    • 夫妻双方一方失踪房子卖掉了,买卖合同也要履行吗,有哪些注意事项
      四川在线咨询 2022-03-18
      第一,离婚需要分割的是夫妻共同财产,所以,在离婚之前,首先需要了解双方共同财产的范围。其中,双方的工资所得和在婚姻关系存续期间获得财产(包括房屋)都是你们夫妻的共同财产,都是应当在离婚后予以分割的。 第二,既然你们双方不愿意卖房折现,那么房屋的估值是很重要的,这是要求对方返给你现金的重要基础。 第三,保留工资卡,只要对方愿意,是可以的,但是,因为工资卡是对方名字,你即使保留对方工资卡,但是对方也可
    • 签订买卖合同要注意什么事项二手房买卖中要注意的事项
      西藏在线咨询 2022-04-22
      中介二手房买卖合同因为是三方合意签订的,而在实践中还有相当部分是由中介机构提供的格式合同。这类自制的合同因对中介一方缺乏明确的义务及责任承担规定,会给房屋交易带来了隐患,一旦因意想不到的情况出现纠纷,买卖双方都会因缺乏必要的证据而无法运用法律武器来保护自己的合法权益。 因此,在签订购房合同时,要格外注意以下3点: 1、明确合同主体为三方 在大多数合同主体仅为买卖双方的基础上,增加了参与交易的第三方
    • 二手房买卖合同中卖方应注意的问题有哪些?买卖双方应注意哪些事项
      河南在线咨询 2022-02-11
      “(一)审查卖方资格(包括房地产开发企业资质证书、法人营业执照或卖方个人身份)的合法性。(二)审查卖方提供的房屋销售文件及房地产权属证的真实性和合法性。(三)指导购房人签订预售.销售商品房有关买卖合同及其它有关协议,使合同及协议的内容平等、公正,符合法律、法规的规定,并向购房人解释疑难问题。(四)代理购房人办理商品房买卖合同登记备案手续。(五)跟踪购房人所购预售商品房的建设进展情况,并向购房人通报