不动产权利人处理相邻关系应遵守哪些规定-法师兄

不动产权利人处理相邻关系应遵守哪些规定

来源：互联网时间： 2023-03-16 22:01:47 279 人看过

（1）应当遵循有利生产、方便生活、团结互助、公平合理原则。

（2）法律、法规有规定的，依照其规定；没有规定的，按照当地习惯。

（3）为相邻权利人用水、排水提供必要的便利。对自然流水的利用，应当在不动产的相邻权利人之间合理分配。对自然流水的排放，应当尊重自然流向。

（4）对相邻权利人因通行等必须利用其土地的，提供必要的便利。

（5）因建造、修缮建筑物以及铺设电线、电缆、水管、暖气和燃气管线等必须利用相邻土地、建筑物的，该土地、建筑物的权利人应当提供必要的便利。

（6）建造建筑物，不得违反国家有关工程建设标准，妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。

（7）不得违反国家规定弃置固体废物，排放大气污染物、水污染物、噪声、光、电磁波辐射等有害物质。

（8）挖掘土地、建造建筑物、铺设管线以及安装设备等，不得危及相邻不动产的安全。

（9）因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害；造成损害的，应当给予赔偿。

一、侵犯他人采光权应该怎么解决呢？

不动产侵犯他人采光权，给相邻方造成妨碍或者损失的，承担责任的方式为：停止侵害，排除妨碍，赔偿损失三种。这三种承担责任方式当事人均有权主张，人民法院也均有权判决适用。相邻关系，是指两个或两个以上相互毗邻的不动产的所有人或使用人，依据法律规定在行驶不动产的所有权或使用权时，因相邻各方应当给予便利和接受限制而发生的权利义务关系。

法律规定，对不动产所有权人在行使所有权时做出的一定限制，这种限制来自两个方面：一是，权利人不能在不动产权利范围内为所欲为，从而影响邻人对其不动产的正常使用及安宁；二是，权利人在行使所有权时，要为邻人对其不动产的使用提供一定的便利，即容忍邻人在合理范围内使用自己的不动产。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多相邻关系相关文章

相邻权
不动产相邻权人的规定应当基于哪些原则？

相邻关系是指不动产的相邻各方因行使所有权或者用益物权而发生的权利义务关系。不动产相邻权人应当遵守的原则：1、应当遵循有利生产、方便生活、团结互助、公平合理原则。2、法律、法规有规定的，依照其规定；没有规定的，按照当地习惯。3、为相邻权利人用水、排水提供必要的便利。对自然流水的利用，应当在不动产的相邻权利人之间合理分配。对自然流水的排放，应当尊重自然流向。4、对相邻权利人因通行等必须利用其土地的，提供必要的便利。5、因建造、修缮建筑物以及铺设电线、电缆、水管、暖气和燃气管线等必须利用相邻土地、建筑物的，该土地、建筑物的权利人应当提供必要的便利。不动产纠纷管辖原则是什么？根据相关规定，涉不动产的物权纠纷和合同纠纷，应分别依据相关规定，确定管辖法院。1、涉不动产的物权纠纷就涉不动产的物权纠纷而言，因不动产的权利确认、分割、相邻关系等引起的物权纠纷，适用《民事诉讼法》第33条有关专属管辖的规定，由

2023-07-15

100人看过
行政主体
不动产权利人或利害关系人的相关权益有哪些

不动产权利人或利害关系人的权益主要有以下4项：1、登记更正权。权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请更正登记。不动产登记簿记载的权利人书面同意更正或者有证据证明登记确有错误的，登记机构应当予以更正。2、利害关系人的异议登记权及起诉权。不动产登记簿记载的权利人不同意更正的，利害关系人可以申请异议登记。登记机构予以异议登记的，申请人在异议登记之日起十五日内不起诉，异议登记失效。异议登记不当，造成权利人损害的，权利人可以向申请人请求损害赔偿。3、预告登记权。当事人签订房屋买卖或者其他不动产物权协议的，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的，预告登记失效。4、登记错误的损害赔偿请求权。当事人提供虚假材料申请登记，给他人造

2023-04-01

330人看过
相邻关系
相邻关系侵权的法律规定有哪些相关法律规定

法律关于相邻关系侵权的规定是：相邻权纠纷的处理原则是兼顾利益、提供利益。相邻各方在行使所有权或使用权时应当互相协作，兼顾相邻人的利益；处理因相邻关系发生的纠纷时应从有利于有效合理的使用财产，有利于生产和生活出发。相邻关系侵权赔偿原则相邻关系侵权赔偿原则具体如下：1、相邻采光、通风构成侵权的标准以及举证责任的承担。目前在审判实践中，对档－光侵权的认定标准有两种观点，一种为根据楼间距来确，一种为大寒日日照时间来确定。2、厢楼是否存在通风、档－光问题。关于厢楼是否存在档－光问题，有一种认为厢楼不存在档－光问题，因为厢楼本身日照与正楼存在差距，建设部关于建筑设计规范并未规定厢楼规范，（据了解，在很多地方有关部门对厢楼的通风挡光问题不予鉴定）所以，厢楼不存在档－光问题。3、合法建筑（有规划许可的建筑）档－光是否构成侵权问题审判实践中有一种观点认为，合法建筑档－光不构成侵权，即使侵害了邻人的合法权益，

2023-07-31

325人看过
相邻关系
民事纠纷中哪些应按相邻关系处理？

民事纠纷中以下应按相邻关系处理：用水、排水纠纷；通行纠纷；土地纠纷；通风、采光和日照纠纷。相邻各方在行使所有权或使用权时应当互相协作，兼顾相邻人的利益；处理因相邻关系发生的纠纷时应从有利于有效合理的使用财产，有利于生产和生活出发。相邻关系的主要类型有哪些1、用排水相邻关系。用排水相邻关系的主要内容包括用水和排水两方面。2、相邻通行关系。相邻通行权，是指相邻一方因建筑物别无其他通道，或者土地在邻人的土地包围之中，有通过邻地的权利。3、修建与铺设管线的相邻关系。4、通风、采光和日照相邻关系。5、固体废物、污染物及有害物质排放相邻关系固体废物、污染物及有害物质的排放和处理。6、相邻不动产损害的防免。《民法典》第二百八十八条不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。第二百八十九条法律、法规对处理相邻关系有规定的，依照其规定；法律、法规没有规定的，可以

2023-08-15

346人看过

相邻关系
处理相邻关系什么是处理相邻关系的原则

（一）兼顾各方的利益，团结互助。不动产相邻各方在行使所有权或使用权时，需要兼顾相邻人的利益；人民法院对相邻关系纠纷的处理，也需衡量各方的利益。不动产相邻各方因相邻关系发生纠纷时，应本着互谅互让和有利团结的精神协商解决；协商不成的，请求有关机关解决。（二）有利生产，方便生活。因相邻关系发生纠纷时，为有效合理地发挥财产的效用，应从有利生产和方便生活的原则出发。（三）公平合理。处理相邻关系最主要的原则处理相邻关系的原则如下：1、有利生产原则。有利生产就是要保障生产的顺利进行，保障生产的发展。如果因不动产的相邻权利冲突阻碍了生产的发展，就违背了社会发展的基本原则。所以，相邻权利人应该从有利生产的角度处理相互之间的权利冲突。如果双方协商、调解不成，而不得以进行仲裁和诉讼时，仲裁机构和审判机关裁处相邻关系的权利冲突时，将会按照有利于生产原则进行处理。2、方便生活原则。方便生活是相邻权利人生活便利的基本

2023-07-29

258人看过
机动车
哪些规定机动车应当遵守

《道路交通管理条例》规定驾驶机动车必须遵守下列规定：(1)驾驶车辆时，须携带驾驶证和行驶证；(2)不准转借、涂改或伪造驾驶证；(3)不准将车辆交给没有驾驶证的人驾驶；(4)不准驾驶与驾驶证准驾车型不相符合的车辆；(5)未按规定审验或审验不合格的，不准继续驾驶车辆；(6)饮酒后不准驾驶车辆；(7)不准驾驶安全设备不全或机件失灵的车辆；(8)不准驾驶不符合装载规定的车辆；(9)在患有妨碍安全行车的疾病或过度疲劳时，不准驾驶车辆；(10)驾驶和乘坐二轮摩托车须戴安全头盔；(11)车门、车厢没有关好时，不准行车；(12)不准穿拖鞋驾驶车辆；(13)不准在驾驶车辆时吸烟、饮食、闲谈或有其他妨碍安全行车的行为。

2023-05-05

206人看过