房产证遗失如何办理-法师兄

房产证遗失如何办理

来源：互联网时间： 2023-04-20 21:31:44 459 人看过

一、房产证遗失如何办理

1、准备补办的材料。想要补办房产证首先要准备好补办申请，如房产属于夫妻共有财产应双方共同申请；

2、备案查档。在补办房产证之前应该去查一下档，缴纳一定的查档册费用之后，房地局便会发出临时收据，对申请的遗失事项进行内部查档校核；

3、登报声明。《房屋遗失声明》准备好之后就进行登刊，待遗失声明见报后，申请人持报纸和临时收据到房地局交给原收件经办人；

4、勘丈入册。以上步骤完成之后再由测绘所勘丈、绘图，档案管理部门负责案件入册；

5、审查。由当地的房产局负责补办手续的初审、复审、审批；

6、发证。在前面几个步骤都完成了之后，就可以补发新证了，若经审批同意补发权证者，经缮证、校对后，向申请人发领证通知，申请人凭登记收件收据领证。

二、房产证的作用

1、贷款抵押，银行是不给农村房产证做贷款抵押的；

2、子女就近入学，享受九年免费义务教育，而农村学校，上学不紧张，子女只要到学校上学，学校都会收；

3、证明持证人房产所有，想办房产证直接到房产局说房子是农村的，这样就不会要购房合同。还有其他的落户方式，例如夫妻投靠落户，单位人才引进落户，政府特殊人才引进落户等。

法律依据：

《民法典》第二百十七条，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

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