房屋产权年限一般是从开发商取得土地使用权之日起计算。土地使用权期限届满时也就是房屋产权到期,此时可以申请续期,支付土地出让金。没有申请续期的,国家会收回土地。
根据《城市房地产管理法》第二十二条规定,土地使用权出让合同约定的使用年限届满,土地使用者需要继续使用土地的,应当至迟于届满前一年申请续期,除根据社会公共利益需要收回该幅土地的,应当予以批准。经批准准予续期的,应当重新签订土地使用权出让合同,依照规定支付土地使用权出让金。
土地使用权出让合同约定的使用年限届满,土地使用者未申请续期或者虽申请续期但依照前款规定未获批准的,土地使用权由国家无偿收回。
一、买房国有土地使用证50年到期后怎么办呢
买房国有土地使用证50年到期后,由于会自动续期,只需缴纳续期费用,即可继续使用该土地,房屋也不会被国家回收。
根据《民法典》第三百五十九条第一款的规定,住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理。
《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十一条规定,土地使用权期满,土地使用者可以申请续期。需要续期的,应当依照本条例第二章的规定重新签订合同,支付土地使用权出让金,并办理登记。
二、产权房到期了怎么样办
房屋产权到期,实际上是土地使用权到期,当土地使用权到期时,土地使用者还想继续使用该土地的,应当在到期最少一年前提出续期申请。如土地使用者没有申请或申请以后不予批准的,该土地将会被收回;递交申请以后予以批准的,应当重新签订土地使用权出让合同,并支付所约定的土地使用权出让金。
-
从何时开始算起,房屋产权年限是多少?
247人看过
-
房屋买房时的保修期从什么时候算,从什么时候开始算
181人看过
-
专利年限从什么时候开始算,保护年限是多久
415人看过
-
房屋产权时间什么时候开始,房屋产权到期怎么办
441人看过
-
从什么时候开始,治安拘留时间开始计算?
128人看过
-
著作权保护期限怎么计算,从什么时候开始计算
306人看过
建设用地是指建造建筑物、构筑物的土地。建筑物一般是指人们进行生产、生活或其他活动的房屋或场所,如工业建筑、民用建筑、农业建筑和园林建筑。构筑物一般是指人们不直接在其内进行生产和生活活动的建筑,如水塔、烟囱、栈桥、堤坝、挡土墙、蓄水池和囤仓等... 更多>
-
产假是从什么时候开始算的产假是从什么时候开始算的湖北在线咨询 2021-12-21产假从分娩前15天开始计算。产假是指在职妇女在分娩前后的休假待遇,妇女享受不少于90天的产假。产假期间,用人单位应当按照劳动合同规定的标准支付劳动者的工资。
-
房改房70年产权是从哪些时候开始算的?辽宁在线咨询 2022-08-01住房产权是指自你买下住房,缴纳完毕税费,办理完毕房产证,产权永远是你的。 有期限的70年是指住房所属土地使用权年限,一般商品房70年,商住房50年,商业房40年。 计算时间,是盖楼的开发商出资买下这块土地使用权,缴纳完毕土地出让金,这个时候开始计算, 没有一位业主拥有70年土地使用权。因为开发商拍下土地,需要融资,修建住房,最少2年。业主买下住房时候,已经是几年以后了。
-
房屋使用权70年到期后怎么办?房子产权从什么时候开始算?是真的?吉林省在线咨询 2022-01-23在中国法律规定中,“土地使用权”’与“房屋产权”是两个不同的概念,土地使用权出让的最高年限是:居住用地70年,70年土地使用期满后,土地收归国有,地上建筑物仍然属于业主所有。如果再次申请土地使用权,则应该根据当时的地价水平,补缴土地出让金。70年的期限是从开发商取得土地使用权时起算的.而不是拿到房产证的时候算只是你一个50年楼龄的房子,有住了二三十年,想抵押贷款就贷不了那么多了只注定两个结果时间未
-
商品房房屋解除(期限从什么时候开始到什么时候止)有期限吗?浙江在线咨询 2022-10-25第十五条根据《合同法》第九十四条的规定,出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款,经催告后在三个月的合理期限内仍未履行,当事人一方请求解除合同的,应予支持,但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定,经对方当事人催告后,解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的,解除权应当在解除权发生之日起一年内行使;逾期不行使的,解除权消灭。第十九条商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经
-
从什么时候开始算五年按揭的时候算吗广东在线咨询 2022-10-10是按出房产证日期或契税票孰先的原则计算的,哪个先满五年即算满五年,交易时即可免征营业税及个人所得税。一般情况下,一手房的契税票早于房产证,二手房的大多数是同一天。菁英地产贷款科。