安置房建设手续的办理为工程立项、工程设计、图纸审核、办理许可、进场施工、验收等方式。安置房一般可以办理过户,前提是需要有房产证,过户手续和二手房是一样的。
一、安置房建设手续怎么办理
安置房建设手续办理方式为如下:
1.建设工程项目立项。
2.各项工程设计。
3.施工图审查,消防、气象图纸审核。
4.办理工程建设规划许可证。其前置条件为:办理白蚁防治、消防、人防、气象避雷手续。
5.工程招投标,确定施工单位及施工合同签订。
6.办理建设工程施工许可证。其前置条件为:办理质监手续,确定工程监理单位并签订合同,办理建设工程保险手续。
7.开工前准备,三通一平。
8.施工单位进场施工,监理单位进场。
9.房屋地基基础工程验收。
10.房屋中间结构验收。
11.房屋主体工程验收。
二、安置房能过户吗
有房产证的安置房是可以进行过户的。相关的手续与二手房过户是一样的,不过需要注意的是,在安置房进行交易买卖过户时,必须要符合相关的条件。但是并不是所有安置房都行,拆迁安置房的土地性质是划拨,所以和购买的正常商品房(商品房开发,开发商取得土地是通过出让方式)是有区别的。如果安置房进行了产权登记并取得房屋所有权证,就可以可以进行上市交易。
三、安置房可以买卖吗
安置房一般可以买卖,前提是取得了房屋权属证书,且当地政策允许买卖。
根据《城市房地产管理法》第三十八条的规定,下列房地产,不得转让:
(一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的;
(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;
(三)依法收回土地使用权的;
(四)共有房地产,未经其他共有人书面同意的;
(五)权属有争议的;
(六)未依法登记领取权属证书的;
(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
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