一般的车位不能办出产权证,这是因为常见的车位都计入了公摊面积,所谓对车位的购买,实际上是从物业处租赁了车位的使用权,而非购买车位本身,不能办理不动产登记。特殊的,可以办理产权证书的是人防车位,即作为人防工程的车位,该类车位的使用权可以办理不动产登记,取得产权证书。
另一种是人防车位。人防车位不同于其它车位,有着其特殊性。因为人防车位所占的面积属于人防工程,而人防工程又是属于人民防空
车位产权证办理流程及费用
1、需要携带完税证明、买车位发票、买车位合同、身份证、户口本、结婚证、车位测绘页,本人前往小区所在不动产登记中心办理,当然也可以出具委托书委托代理人代为办理,办理有流程与办理新房不动产权证的流程一样,取得《不动产权证书》即可。
2、相关费用包括,地下车位产权证需缴纳该车位总价款4%的契税、1%的维修基金、550元登记费和5元印花税,具体收费需按照地方法规而定。
一、《不动产登记暂行条例》第五条下列不动产权利,依照本条例的规定办理登记:
(一)集体土地所有权;
(二)房屋等建筑物、构筑物所有权;
(三)森林、林木所有权;
(四)耕地、林地、草地等土地承包经营权;
(五)建设用地使用权;
(六)宅基地使用权;
(七)海域使用权;
(八)地役权;
(九)抵押权;
(十)法律规定需要登记的其他不动产权利。
二、《关于平时使用人防工程的暂行规定》二、人防工程作为国家战备资产,平时应列入各部门国有资产管理范围,由各部门人防办实行集中管理。凡使用人防工程的单位,必须向所在部门人防办提出申请,与部门人防办签订安全使用人防工程协议书和有偿使用协议书,领取中央国家机关人防办统一制发的使用证书(已经利用的人防工程,使用单位与部门人防办应补办上述手续),并报中央国家机关人防办备案。
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无产权证的车位归谁所有河北在线咨询 2023-02-12无产权证的车位归全体业主共有,业主集体可以对其进行处分。《民法典》规定,建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。
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车位产权证明安徽在线咨询 2023-01-12车位分情况: 1、地上车位是没产权的;地上的车位是没有产权的,即使用来卖买,收益也归所有业主所有,所以开发商无权卖买。 2、地下车位如果是人防工程也没产权,如果不是就有产权,由开发商买卖。地下产权车位只有产权证,没有土地证。 买了车位一般开发商可以代办产权证,也可以自己去税务机关交契税等费用后,去地方的房产中心办车位产权证。
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民法典中无产权证的车位归谁所有天津在线咨询 2022-06-14没有产权证的车位,如果是占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。 根据法律规定,建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。 占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。