离婚按揭房子应怎么分的-法师兄

离婚按揭房子应怎么分的

来源：互联网时间： 2023-04-30 17:52:50 462 人看过

一、离婚按揭房子应怎么分的

离婚按揭房子应分割方式是自行协商，协商不成，由法院照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。个人财产则不用分割，谁的按揭房就归谁。《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

二、离婚按揭房如何过户

离婚后，分得房子的一方想要过户的，可以有两种办法：

1.提前还贷：消除银行按揭抵押贷款的抵押登记，如果没有很多现金提前还贷的，可以考虑通过一些贷款公司将房产证赎出。在取得房产证后，双方到房产登记部分办理过户。

2.没有能力一次清偿贷款的，可以与贷款银行协商，变更贷款人，重新签订住房贷款抵押合同。这种操作方式比较麻烦，因为银行出于偿还贷款的风险及工作量的考虑，一般是不会给予配合的。

三、离婚房子能过户给未成年小孩吗

离婚房子能过户给未成年小孩。夫妻双方作为共有房产的所有权人，依法可以自由处分其房产。如果双方协商一致，可以将房产无偿赠与未成年子女。根据法律规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第一千零七十九条

夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。

人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。

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