房屋由共有变成独有应该怎么办-法师兄

房屋由共有变成独有应该怎么办

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-20 21:41:43 272 人看过

一、房屋由共有变成独有应该怎么办

双方亲自（让他人代理需要做委托公证）去房管局办理更名手续，要求的材料不同的地方可能会有不同的要求，但大致如下：

1、双方身份证原件及复印件；

2、户口本原件复印件；

3、结婚证/离婚证原件复印件；

4、更名协议原件（最重要的文件）；

费用每个地方不尽相同，登记费用按房产所在地规定缴纳，以北京为例普通住宅80元；可以去房产所在地主管部门咨询。

二、一般房屋登记流程

一般房屋登记程序：

第1步：提出申请。申请人持规定提交的资料到房屋所在区房管局提出申请。对符合登记条件的，区房管部门进行现场调查，经初审合格后报市房屋产权登记中心。

第2步：审核制证。市房屋产权登记中心复审、核准后签发房屋权属证书。

第3步：交费领证。申请人或经办人持本人身份证到房屋所在区房管局交纳相关费用后，领取房屋权属证书

变更的流程如下：

第1步：提出申请。申请人持规定提交的资料到市房屋产权登记中心提出申请。

第2步：审核制证。市房屋产权登记中心进行现场调查，对符合登记条件的，核准签发房屋权属证书。

第3步：交费领证。申请人或经办人持本人身份证到市房屋产权登记中心交纳相关费用后，领取房屋权属证书。

三、我国关于房屋登记的法律依据

《房地产管理法》第六十一条：房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。

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