对效力待定的买卖合同如何处理
来源:互联网 时间: 2023-03-28 16:20:20 360 人看过

对效力待定的买卖合同可以这样处理:

1、有权人可以行使追认权,使效力待定的合同变为确定有效的合同,追认权的行使一般以明示的方式作出。

2、法律赋予相对人两项权利,即催告权与撤销权。

一、待定合同属于有效合同吗

效力待定合同不属于有效合同。

效力待定的合同是一种特殊效力的合同,这种合同虽然成立,但是需要他人行使追认权后才能够使合同生效或者归于无效。

效力待定合同的效力不确定,它既非有效,也非无效,而是处于悬而未决的不确定状态之中,既不同于有效合同,也不同于无效合同,也有别于可变更可撤销合同

在效力待定合同经追认权人同意后,其效力确定地溯及于行为成立之时。效力待定合同经追认权人拒绝后,自始无效。

二、民法典的效力待定合同怎么样

《民法典》中效力待定合同的处理方式有:首先,效力待定合同可以经法定代理人同意或追认后发生效力;相对人可以催告法定代理人自收到通知之日起三十日内予以追认,法定代理人未作表示的,视为拒绝追认;民事法律行为被追认前,善意相对人有撤销的权利。法律其他规定。

三、民法典的效力待定合同是指什么

效力待定合同,是指已成立的合同因欠缺一定的生效要件,其生效与否尚未确定,须经过补正方可生效,在一定的期限内不予补正则视为无效的合同。效力待定的合同有三种:1、限制民事行为能力人实施的合同。2、无处分权人处分他人财产的合同。3、无代理权人以被代理人名义实施的合同。《民法典》第一百四十五条【限制民事行为能力人实施的民事法律行为的效力】限制民事行为能力人实施的纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力、精神健康状况相适应的民事法律行为有效;实施的其他民事法律行为经法定代理人同意或者追认后有效。第五百九十七条【无权处分效力】因出卖人未取得处分权致使标的物所有权不能转移的,买受人可以解除合同并请求出卖人承担违约责任。法律、行政法规禁止或者限制转让的标的物,依照其规定。第一百七十一条【无权代理】行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后,仍然实施代理行为,未经被代理人追认的,对被代理人不发生效力。相对人可以催告被代理人自收到通知之日起三十日内予以追认。被代理人未作表示的,视为拒绝追认。行为人实施的行为被追认前,善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。行为人实施的行为未被追认的,善意相对人有权请求行为人履行债务或者就其受到的损害请求行为人赔偿。但是,赔偿的范围不得超过被代理人追认时相对人所能获得的利益。相对人知道或者应当知道行为人无权代理的,相对人和行为人按照各自的过错承担责任。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年07月12日 22:39
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多撤销权相关文章
  • 如何请求效力待定的合同无效
    一、如何请求效力待定的合同无效对于效力待定的合同,要由相对人对合同进行追认才有效,如果相对人不追认的,可以撤销合同,合同撤销后无效。《中华人民共和国民法典》第一百四十五条【限制民事行为能力人实施的民事法律行为的效力】限制民事行为能力人实施的纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力、精神健康状况相适应的民事法律行为有效;实施的其他民事法律行为经法定代理人同意或者追认后有效。相对人可以催告法定代理人自收到通知之日起三十日内予以追认。法定代理人未作表示的,视为拒绝追认。民事法律行为被追认前,善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。第一百七十一条【无权代理】行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后,仍然实施代理行为,未经被代理人追认的,对被代理人不发生效力。相对人可以催告被代理人自收到通知之日起三十日内予以追认。被代理人未作表示的,视为拒绝追认。行为人实施的行为被追认前,善意相对人有
    2023-06-17
    415人看过
  • 如何处理效力特定合同
    对于效力待定的合同,当事人催告相对人是否追认合同,如果相对人不追认,撤销合同的,合同就无效。《中华人民共和国民法典》第一百四十五条【限制民事行为能力人实施的民事法律行为的效力】限制民事行为能力人实施的纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力、精神健康状况相适应的民事法律行为有效;实施的其他民事法律行为经法定代理人同意或者追认后有效。相对人可以催告法定代理人自收到通知之日起三十日内予以追认。法定代理人未作表示的,视为拒绝追认。民事法律行为被追认前,善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。第一百七十一条【无权代理】行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后,仍然实施代理行为,未经被代理人追认的,对被代理人不发生效力。相对人可以催告被代理人自收到通知之日起三十日内予以追认。被代理人未作表示的,视为拒绝追认。行为人实施的行为被追认前,善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。行
    2023-02-17
    85人看过
  • 如何处理二手房买卖合同的无效
    合同被确认无效后,合同尚未履行的,不得履行;正在履行的,应当立即终止履行。对于无效合同造成的财产损失,一般采取如下方法处理:(一)返还财产。返还财产是使当事人的财产关系恢复到合同签订以前的状态。返还财产可以是一方返还,也可以是双方互相返还。如果当事人依据无效合同取得的标的物还存在则应返还对方;如果标的物即房屋已不存在或者已损坏、已被第三人合法取得,不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。(二)赔偿损失。没有过程的一方可以要求有过错的一方赔偿自己的损失;双方都有过错的,应当按照责任大小、轻重各自承担经济损失中与其责任相适应的份额。一、合同无效债权债务怎么办合同无效的,当事人因履行合同所获得的财产应当返还,如果已经无法返还或者是没有必要返还,也需要折价补偿对方。其中有过错的一方还应当赔偿另一方因其过错所收到的损失。如果双方都有过错,那么就各自承担各自的责任。此外,不同类型的合同无效,其具体的
    2023-02-26
    397人看过
  • 买卖合同纠纷口头合同的效力如何
    口头买卖合同一般有效。根据我国现行《民法典》的相关规定,买卖合同在民法上属于不要式合同,不采取书面形式对买卖合同效力没有影响,只要双方当事人协商一致,口头订立买卖合同也是可以的。一、口头协议是否有法律效力如果双方当事人具有订立合同的主体资格,并且合同内容是真实的意思表示,口头合同是具有法律效力的。口头合同属于不要式合同,是指当事人以语言为意思表示、而不用文字表达合同内容的合同形式。在法律未规定必须采用书面形式的情况下,只要当事人协商一致,都可以采用口头形式。二、夫妻口头协议有效吗夫妻口头协议有效。《民法典》规定,民事法律行为可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。可以认为口头协议也是合同的一种表现形式,如果双方都认可的口头协议,在法律上认定为有效,但如果一方违约,主张一方的举证能形成完整的证据链,口头协议也具有法律效力。三、商铺认购协议书的内容必须磋商说是指当事人之间一旦缔结认购协议,双方
    2023-04-06
    231人看过
  • 房屋买卖合同一定要盖章吗,房屋买卖合同的效力如何
    房屋买卖合同要不要盖章,依据卖方的主体而定,如果是开发商的,一般要在合同中盖章,如果是卖方是自然人的,不需要盖章。房屋买卖合同成立的条件:1、出卖方必须具有房屋所有权或土地使用权。非房屋所有人和土地使用人不得出卖他人的房地产。2、买卖双方当事人必须具有完全行为能力。未成年人和被宣告为无民事行为能力或限制行为能力的公民不能签订房地产买卖合同,其房地产买卖行为由其法定代理人代为进行。单位买房者如需购买私房的须得到有关机关的批准。3、房地产买卖双方当事人的意思表示必须真实可信。这是指房地产买卖双方当事人在买卖合同中表示出来的意思必须与当事人的真实意思相一致。如果一方以欺诈、胁迫等手段或乘人之危,使对方在违背真实意思的情况下签订的房地产买卖合同,或者双方恶意串通签订损害国家、集体或第三人利益的房地产买卖合同都属于。行为人对房地产买卖合同内容有重大误解或合同显失公平的,一方当事人可以要求撤销或变更合
    2023-02-20
    75人看过
  • 侵犯优先购买权的买卖合同效力如何认定?
    认定侵犯优先购买权成立的买卖合同的效力如下:1、买卖合同的当事人具有相应的民事行为能力、意思表示真实、符合法律规定的有效;2、买卖合同的当事人恶意串通,损害承租人权益的,合同无效。一、民法典规定房屋买卖合同无效的重大情形有哪些1、房屋与土地分开转让,合同无效2、侵犯优先购买权,合同无效3.商品房预售违法,合同无效4.与第三人恶意串通另行订立商品房买卖合同并将房屋交付使用导致买受人无法取得房屋的,买卖合同无效5.无民事行为能力人签订的房屋买卖合同无效6.限制行为能力人未取得法定代理人同意签订的房屋买卖合同无效7.房屋买卖双方恶意串通,损害国家、集体或他人利益所签订的房屋买卖合同无效8.买卖权属有争议的房屋买卖合同无效9.司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利房屋的买卖合同无效《民法典》第一百五十三条,违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是,该强制性规
    2023-04-05
    270人看过
  • 买卖合同的合同相对人如何认定
    合同相对人是指当事人之间的合同中有关于第三方的权利、义务的约定的人。一、合同由哪一方制定合同的制定者是合同主体方共同制定。合同当事人的法律地位平等,一方不得将自己的意志强加给另一方。法律地位平等具体变现有以下三个方面:1.合同当事人的法律地位一律平等。在法律上,合同当事人是平等主体,没有高低、从属之分,不存在命令者与被命令者、管理者与被管理者。这意味着不论所有制性质,也不问单位大小和经济实力的强弱,其地位都是平等的。2.合同中的权利义务对等。所谓“对等”,是指享有权利,同时就应承担义务,而且,彼此的权利、义务是相应的。这要求当事人所取得财产、劳务或工作成果与其履行的义务大体相当;要求一方不得无偿占有另一方的财产,侵犯他人权益;要求禁止平调和无偿调拨。3.合同当事人必须就合同条款充分协商,取得一致,合同才能成立。合同是双方当事人意思表示一致的结果,是在互利互惠基础上充分表达各自意见,并就合同
    2023-02-19
    396人看过
  • 买卖合同生效后卖家反悔如何处理
    签二手房买卖合同后,如果卖家反悔的,应当承担违约责任。合同生效后,其中一方不履行合同义务,或者履行的义务不符合约定的,需要承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。因此在签二手房买卖合同后,卖家反悔的,合同还能继续履行的,卖家应当继续履行,无法继续履行的,应当赔偿损失,双方当事人有约定违约金的,卖家应当支付违约金。二手房买卖合同怎么签法律程序与一级市场相比,我国的房地产二级市场还不够规范,风险较大,这要求买卖双方在签订二手房买卖合同时一定要谨慎,最大限度地减少漏洞,规避风险。律师提醒,在二手房买卖合同中应具备:一、当事人的姓名、住所,有助于搞清当事人的具体情况、联系办法,以免受骗。二、标的。即双方要进行交易的二手房,这是合同的关键。要写明房屋位置、性质、面积、结构、格局、装修、设备设施等情况;写明房屋产权归属,是否共有财产;原售房单位是否允许转卖;是否存在房屋所有权纠纷;是否有私搭
    2023-07-01
    438人看过
  • 如何判断签订的合同效力待定
    以下合同效力待定:一、限制行为能力人缔结的合同。二、无代理权人以被代理人名义缔结的合同。无权代理指欠缺代理权的代理。主要有四种情况:1、根本无代理权;2、授权行为无效的代理;3、超越代理权范围进行的代理;4、代理权消灭后的代理。关于无代理权人所订立之合同,民法典明确将其规定为效力待定合同。无权代理行为可能由于行为完成后发生的某种法律事实而完全不产生代理的法律后果。三、无处分权人处分他人财产订立的合同。无权处分是指无处分权人以自己名义擅自处分他人财产。依民法典的规定,无权处分行为是否发生效力,取决于权利人追认或处分人是否取得处分权。为保护当事人的合法权益,在效力待定合同中,法律赋予有关民事主体以追认权、拒绝权,赋予相对人以催告权、撤销权。效力待定的合同,如果相对人进行追认的,合同就有效,相对人不追认的,合同无效。先后签订的合同效力是什么先后签订的合同,如果后签订的合同属于补充协议,在符合法律
    2023-08-01
    94人看过
  • 签订车辆买卖合同效力如何
    一、签订车辆买卖合同效力如何签订的车辆买卖合同,双方当事人有民事行为能力,是真实意思表示,不违反法律强制性规定和公序良俗的,具有法律效力。《中华人民共和国民法典》第一百四十三条【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效:(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。二、汽车产品质量纠纷如何解决协商是首选的处理方法,因其可以节省时间和维权成本。消费者可直接向修理厂提出汽车维修存在的问题,并明确提出返修、换件或赔偿损失的要求,协商时可将依据或证据告知或出示修理厂,但原件和重要物证一定要自己保存好。首先与承修方协商,要求对方承担补修、返工或者赔偿损失。如果双方能够达成一致意见,既省时又省钱,还可以避免双方的矛盾激化。如果双方无法协商一致,则可以申请有关机构鉴定。鉴定是由消费者和修理厂共同要求当地道路运输管理机构进行汽
    2023-06-17
    417人看过
  • 不当得利买卖合同效力如何
    得利人将不当得利买卖,签订买卖合同的,如果买受人是善意取得的,买卖合同有效。如果恶意取是的,买卖合同无效,恶意取是人要返还利益。《中华人民共和国民法典》第九百八十五条【不当得利定义】得利人没有法律根据取得不当利益的,受损失的人可以请求得利人返还取得的利益,但是有下列情形之一的除外:(一)为履行道德义务进行的给付;(二)债务到期之前的清偿;(三)明知无给付义务而进行的债务清偿。第九百八十六条【善意得利人返还义务免除】得利人不知道且不应当知道取得的利益没有法律根据,取得的利益已经不存在的,不承担返还该利益的义务。第九百八十七条【恶意得利人返还义务】得利人知道或者应当知道取得的利益没有法律根据的,受损失的人可以请求得利人返还其取得的利益并依法赔偿损失。一、买卖合同有效构成要件依据我国现行《民法典》的相关规定,买卖合同有效的构成要件包括当事人有民事行为能力,合同内容是当事人真实意思表示,买卖行为不
    2023-02-16
    441人看过
  •  网签对于买卖合同的效力有何影响?
    房屋买卖合同和网签合同在某些方面存在差异。房屋买卖合同是关于房屋买卖双方权利义务的具体规定,而网签合同只是开发商在买房人签订预售合同后到政府房屋管理部门进行的备案,是对房屋预售行为权利义务的规定。因此,两者的条款和目标存在明显的差异。房屋买卖合同和网签合同在某些方面存在差异。房屋买卖合同和网签合同的条款和目标都是有所不同的。网签合同只是开发商在买房人签订预售合同后到政府房屋管理部门进行的备案,是对房屋预售行为权利义务的规定。而房屋买卖合同是关于房屋买卖双方权利义务的具体规定。 房 屋 买 卖 合 同 和 网 签 合 同 有 什 么 区 别 ?房屋买卖合同和网签合同是两种不同的法律文件。房屋买卖合同是双方当事人真实意思表示,自合同成立时生效;而网签合同是房屋买卖合同的预约合同,在双方达成预约合同后,预约合同即具有法律效力。从法律关系主体、合同标的、法律后果等方面,房屋买卖合同和网签合同存在
    2023-09-02
    375人看过
  • 购买汽车合同效力如何,车辆买卖合同怎么约定
    一、购买汽车合同效力如何1、签订汽车买卖合同的当事人具有民事行为能力,合同是当事人自愿签订的,并且内容不违反法律规定的,该汽车买卖合同有效。2、法律规定:《中华人民共和国民法典》第一百四十三条【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效:(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。二、车辆买卖合同怎么约定违约条款内容买卖合同中可以约定以下违约责任:1、当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。2、当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构
    2023-06-17
    270人看过
  • 合同效力待定违约怎么处理
    处理效力待定合同违约的方法是:1、违约方应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任;2、违约方无法继续履行的,当事人可以解除合同并要求对方承担赔偿责任。一、签了租房合同不想租了怎么办?签了租房合同不想租了构成违约的应当要求违约方承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。违约造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益。如果是对方违约的,可以主张解除合同且不用承担违约责任。二、违约应该承担什么责任当事人一方不履行合同义务或者不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。因此,承担违约责任有三种方式:继续履行、采取补救措施和赔偿损失。一、继续履行适用条件:1、违约;2、守约方要求违约方继续履行合同;3、违约方可以继续履行合同。二、补救措施一般为修理、更换、重作、退货、降价或报酬等。三、赔偿损失包括法定损害赔偿和约定
    2023-03-20
    198人看过
换一批
#合同履行
北京
律师推荐
    展开
    #撤销权
    词条

    撤销权是撤销权人依其单方的意思表示使合同效力溯及既往的消灭的权利。因撤销原因不同,撤销权人也不同。 在重大误解中,误解人是撤销权人;显失公平中,遭受明显不公的人是撤销权人;欺诈、胁迫中,受欺诈、受胁迫的人是撤销权人。撤销权是诉权,只能通过法... 更多>

    #撤销权
    相关咨询
    • 对待定的买卖合同具有效力吗?
      辽宁在线咨询 2022-01-01
      待定效力的买卖合同处理如下: 1、买卖合同有效的,当事人按照约定履行义务; 二、权利人拒绝追认的,买受人可以依法解除合同,要求卖方承担违约责任。
    • 效力待定合同,生效后如何处理,效力待定合同如何补救
      江苏在线咨询 2021-11-22
      补救措施如下: 限制行为能力订立的合同,经法定代理人同意或追认后,对当事人具有法律约束力; 对方可催告法定代理人自收到通知之日起30日内追认。法定代理人未表示的,视为拒绝追认。 无权代理合同,经代理人追认,合同有效;相对人可以督促被代理人自收到通知之日起30日内追认。 如果代理人没有表视为拒绝追认。 三、无处分权人处分他人财产的合同,经权利人追认或者无处分权人订立合同后,取得处分权,合同有效。
    • 民法典对效力待定的买卖合同有哪些效力规定
      西藏在线咨询 2023-01-11
      对效力待定的买卖合同可以这样处理: 1、有权人可以行使追认权,使效力待定的合同变为确定有效的合同,追认权的行使一般以明示的方式作出。 2、法律赋予相对人两项权利,即催告权与撤销权。 所谓催告是指相对人要求追认权在一定时间内明确答复是否承认该合同的意思表示。如果追认权人对催告过期不作答复,则视为拒绝追认。 所谓撤销,是指相对人在追认权人对合同未予追认前消灭该合同效力的意思表示。 《民法典》第一百四十
    • 民法关于买卖合同效力待定和效力待定
      河南在线咨询 2023-05-19
      对效力待定的买卖合同可以这样处理: 1、有权人可以行使追认权,使效力待定的合同变为确定有效的合同,追认权的行使一般以明示的方式作出。 2、法律赋予相对人两项权利,即催告权与撤销权。 所谓催告是指相对人要求追认权在一定时间内明确答复是否承认该合同的意思表示。如果追认权人对催告过期不作答复,则视为拒绝追认。 所谓撤销,是指相对人在追认权人对合同未予追认前消灭该合同效力的意思表示。 《民法典》第一百四十
    • 发现合同中的合同效力待定如何处理
      江苏在线咨询 2023-07-09
      对于合同效力待定的情况可以这样处理: 1、有权人可以行使追认权,使效力待定的合同变为确定有效的合同,追认权的行使一般以明示的方式作出。 2、法律赋予相对人两项权利,即催告权与撤销权。 所谓“催告”是指相对人要求追认权在一定时间内明确答复是否承认该合同的意思表示。如果追认权人对催告过期不作答复,则视为拒绝追认。 所谓“撤销”,是指相对人在追认权人对合同未予追认前消灭该合同效力的意思表示。