先卖后押属于合同诈骗罪吗-法师兄

先卖后押属于合同诈骗罪吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-14 21:13:30 320 人看过

在交易中，先行进行买卖行为而后再行实施抵押，是典型的无权处分情况。

尽管如此，无权处分并不妨碍相应合同的法律效力，但仍需视具体情况来判断是否适用于善意取得原则。

若经审查，相关情形满足了善意取得所设定的条件，则第三方有权基于此项原则，善意地获取抵押权。

然而，如若不符合上述条件，第三方将无法善意地取得抵押权，此时，该房屋的物权状况将保持为未被抵押的完整状态，而原购房者则依法享有所有权及对房屋的处分权利。

《中华人民共和国民法典》第三百一十一条

无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；

除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：

（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意；

（二）以合理的价格转让；

（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。

受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。

当事人善意取得其他物权的，参照适用前两款规定。

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