不是贷款人可以在房产证上吗-法师兄

不是贷款人可以在房产证上吗

来源：互联网时间： 2024-03-10 21:34:31 69 人看过

一、不是贷款人可以在房产证上吗

1、在现行的法律制度下，房产证上的所有权人和贷款人姓名并未被严格规定必须保持一致性。

2、我们需要意识到，房产证上的所有权人仅仅代表着该房产的产权所属关系，而贷款合同的主体应该是负责承担房屋贷款偿还责任的责任人。

因此，这两项权利并不等同于人名的对应，二者可以分别属于不同的个体。

3、举例来说，在现实生活中，有些未成年或者无经济收入支柱的年轻人得到长辈为其购买的房产时，房产证上的名

《中华人民共和国民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

二、住房贷款夫妻双方都可以抵扣吗

若夫妇二人皆有在婚前独立申请贷款购得各自名下的首套房产，那么在婚后享受住房贷款税收抵扣时，他们可以有两种选择：要么选取其中一套购房所购置的住宅，且只需这套房屋的购买者按照扣除基准的100％来进行抵扣；或者是夫妇二人均可对各自购买的住宅分别按照扣除基准的50％进行抵扣。

这一扣除方式在一个完整的纳税年度内不得发生变更。

《中华人民共和国民法典》：第二章　物权的设立、变更、转让和消灭第一节　不动产登记　　第二百零九条　不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。\n　　依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

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