一、郑州二手房过户按揭贷款如何办理?
1、递交材料,提出申请:买卖双方带齐相关材料,前往银行。领取并填写二手房个人借款申请表,填完后将材料交给工作人员审阅。工作人员会就材料做出初步评估,给出大致贷款额度和年限。三方约定时间,由银行联系指定的房地产评估机构到房源处进行评估。完成后,评估机构向银行出具评估报告。这一阶段耗时会依据约定情况而定,一般3-5个工作日内即可完成。
2、评估:约定时间,房地产评估机构到房源处进行评估。完成后,评估机构向银行出具评估报告。这一阶段耗时会依据约定情况而定,一般3-5个工作日内即可完成。
3、银行审批:银行对贷款申请人的资质进行审核,符合条件后,银行根据市场价格×地产管理部门办理注销抵押登记手续,同时与买方申办新的抵押登记手续。银行对买方发放贷款,根据买方的授权,将贷款划到卖方开立的账户上,然后根据卖方的授权,从账户上直接扣收卖方尚未偿还的贷款本息,终止原借款合同。
二、郑州二手房过户按揭贷款办理的具体流程
1、卖方向银行提出申请。经银行审查同意的,由银行、卖方和买方签订协议,银行同意卖方转让住房,卖方承诺将售房款优先用于偿还银行贷款并授权银行从其在银行开立的账户上直接扣收尚未偿还的贷款本息,买方承诺交易时将房款划入卖方在银行开立的账户上。
2、卖方和买方签订住房转让合同。买方向银行提出新的贷款申请,贷款额可以为卖方剩余贷款余额,也可以按照下列公式计算:贷款额=所购住房二手房贷款成数。银行经审批同意后,与买方签订新的借款合同和抵押合同,出具同意贷款的承诺函。
3、卖方与买方办理产权过户手续。银行与卖方到房地产管理部门办理注销抵押登记手续,同时与买方申办新的抵押登记手续。银行对买方发放贷款,根据买方的授权,将贷款划到卖方开立的账户上,然后根据卖方的授权,从账户上直接扣收卖方尚未偿还的贷款本息,终止原借款合同。
-
郑州市二手房贷款办理流程
386人看过
-
郑州市二手房交易流程
476人看过
-
郑州二手房贷款买卖流程及资料
366人看过
-
郑州二手房抵押贷款流程是怎样的?
93人看过
-
郑州二手房贷款政策
102人看过
-
郑州二手房贷款利率
373人看过
二手房贷款是指购房者以在房地产市场上购买的二手房为抵押,向银行申请的贷款。在申请贷款时,购房者需要提供相关资料,如购房合同、身份证、户口本、收入证明、银行卡流水等,并按照合同约定的时间和金额进行还款。 贷款期限一般为1到30年,最长不超过5... 更多>
-
郑州市二手房交易流程吉林省在线咨询 2022-03-10郑州市二手房交易流程第一项应该先建立买卖双方信息沟通,双方相互了解。买方可了解其房屋大小、坐落位置、采光、楼层、房屋所有证书、产权人省份证件、有无抵押质押、有无债务纠纷等一些列问题。卖方可了解是要如何交易,是否需要贷款。如果要贷款则需要去银行做好相关工作。然后在带银行函到房产交易中心办理过户手续,完成产权登记的变更。房子车子这些都是有过户费的,郑州市二手房交易一样的是符合国家规定的。一样的需要过户
-
郑州二手房按揭流程广西在线咨询 2022-03-10郑州二手房按揭流程:1.买卖双方达成协议2.双方有关资料送银行借款人(买方)提供(1)、申请人及配偶有效身份证件。(2)、申请人及配偶的户口簿。)(3)、申请人婚姻状况证明。(4)、申请人及配偶的收入证明及其他资产证明(如:存折)(5)、同意房产抵押声明书,如没有共有人即由配偶签配偶承诺书即可,如有共有人需由共有在抵押物共有人处签字。(6)、供款存折。(7)、付首期款证明(收款收据)。(8)、房地
-
郑州市二手房交易流程及费用上海在线咨询 2022-08-14流程会根据付款方式的差异有所不同,付款方式一般分为:一次性或分期付款、按揭、商业贷款按揭二手房过户需要准备材料:买方:本人到场,提供有效件、。卖方:持有效身份证件及房屋所有权证到场办理该房产为夫妻共有时,则夫妻双方都应该同时到场并提供有效身份证件、房屋共有权证及等其它相关证件。如果该房产处于出租状态,卖方除提供上述证件外,还须提供承租人放弃优先购买的书面材料。买方本人或卖方如果因特殊情况不能亲自到
-
杭州二手房贷款流程四川在线咨询 2022-02-11杭州二手房贷款流程:第一步,找好意欲购买的二手房,该二手房必须产权明晰,符合政府规定的进入房地产市场流通的条件。第二步,选择一家银行指定的能办理按揭贷款业务的二手房房产交易代理机构,并在该机构完成二手房房产价值评估工作,交纳房产评估费。第三步,借款人申请二手房抵押贷款应填写借款申请表,并向贷款银行提交所需材料;第四步,由银行指定的律师事务所进行资信审查,并负责组织对交易房屋进行二手房房价评估,所评
-
二手房贷款办理流程山东在线咨询 2022-04-06根据你提的问题,回答如下:第一点,二手房商业贷款,流程:准备资料提交贷款申请---银行受理调查及资料补充---银行对交易二手房进行考察---签订贷款合同---银行贷款发放。第二,二手房公积金贷(申请人有稳定的工作且连续缴纳公积金),其中关于流程如下:1、申请人本人持购房资料到市公积金管理中心个贷服务大厅办理贷款申请手续2、与银行办理担保手续签订抵押合同3、与委托银行签订银行借据和委托扣款协议4、公