农村的房子过户需要什么材料-法师兄

农村的房子过户需要什么材料

来源：互联网时间： 2023-04-25 16:31:40 303 人看过

一、农村的房子过户需要的材料是

农村的房子过户需要的材料包括：登记申请书、申请人的身份证明、房屋所有权证书、宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明、证明房屋所有权发生转移的材料和其他必要材料。申请村民住房所有权转移登记的，还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。

二、农村房产如何继承

农村房产继承自被继承人死亡时继承开始。依次按照遗嘱继承、遗赠抚养协议、法定继承。房产继承还需要去相关公证机关办理公证以及去房管局进行产权变更登记才能进行继续转让。携带身份证、户口本、产权证书等相关材料即可到不动产登记机构办理过户登记手续。

《不动产登记暂行条例》第二十条不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。

第二十一条登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。

三、农村房屋如何办理房产证

农村办理房产证的流程：

1.向集体经济组织提出申请；

2.国土资源管理所进行初审，公布期满无异议后，报县人民政府审批；

3.宅基地批准后，批放宅基地，村民住宅建成后，国土资源部门进行实地检查；

4.对符合要求的建房户核发集体土地使用证书，村民凭土地使用证及规划许可证申请办理房屋所有权证。

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1、农村房子贷款人的身份证以及户口簿，同时还要提交身份证和户口本复印件;2、农村房子贷款人的生产经营、家庭经济稳定收入实际情况;3、农村房子贷款人的借款用途;4、抵押物清单、抵押物使用状况及房屋权证、集体土地使用证等具有法律效力的权属证明文件;5、农村房子贷款人对抵押物的权属状况、抵押状况、同意贷款银行对处置抵押物等作出的承诺;6、农村房子贷款人不能偿还贷款时农村房屋所在集体经济组织同意7、农村房子贷款人同意银行处置抵押房屋的书面证明;8、需除农村房子贷款人以外的第三方提供担保，同时要出具第三方担保函等相关文件资料;9、农村房子共有人同意房子抵押的书面意见;10、在农村房子当地的农村信用社开立结算账户;11、农村房子所在当地的农村信用社规定的其他资料。因为我国《土地管理法》对于农村房屋买卖和宅基地出台了严格的管理规定以及政策，原则上对于农村私宅买卖是不承认的，效力待定甚至无效的态度。目前只

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根据我国《不动产登记暂行条例实施细则》规定，申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的，应当根据不同情况，提交下列材料：（一）不动产权属证书；（二）买卖、互换、赠与合同；（三）继承或者受遗赠的材料；（四）分割、合并协议；（五）人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书；（六）有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件；（七）相关税费缴纳凭证；（八）其他必要材料。不动产买卖合同依法应当备案的，申请人申请登记时须提交经备案的买卖合同。一、房子过户要多久房子过户一般情况下10个工作日就能办完，具体流程如下：（一）买卖双方自己商议好房价签好合同后需要带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、过户确权审批表到当地房管部门签名你并且交付一定的房款，之后到当地房管部门测绘公司申请所购买的房屋测绘，然后出具新的房屋测绘图；（二）买卖双方带着以上所说的材料，到当地房管部门和税务部门委托的房屋价值评估公司申请

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