60万房子过户费多少钱不满2年
来源:法律编辑整理 时间: 2022-04-03 02:49:45 231 人看过

一、60万房子过户费多少钱不满2年

(一)买房人应缴纳税费

1、契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)

2、印花税:房款的0.05%

3、交易费:3元/平方米

4、测绘费:1.36元/平方米

5、权属登记费及取证费:一般情况是在200元内

(二)卖房人应缴纳税费

1、印花税:房款的0.05%

2、交易费:3元/平方米

3、营业税:全额的5.5%(房产证未满5年的)

4、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)

二、房产抵押合同模板

抵押人:姓名,性别,年月日,籍贯,住址,身份证号码。

(如为单位的写明单位的法定代表人或主要负责人及职务,单位的地址)

抵押权人:姓名,性别,年月日,籍贯,住址,身份证号码。

(如为单位的写明单位的法定代表人或主要负责人及职务,单位的地址)

双方根据法律的规定,本着诚实信用,互惠互利原则,经协商一致,特签订合同,以资信守:

(一)被担保债权的种类和范围:

(二)债务人履行债务的期限:

(三)房地产的概况

1、抵押的房地产坐落于市区街(路/小区)号栋单元层户号,其房屋建筑面㎡,占地面积㎡。

2、房地产的所有权归属

3、经房地产评估机构评估,上述房地产的价值为

(四)抵押人保证上述房地产权属清楚。若发生产权纠纷或债务纠纷,概由抵押人负责清理,由此给抵押权人造成的经济损失,抵押人负责赔偿。

三、个人房产抵押贷怎么贷

(一)买卖双方签订房屋买卖合同,约定首付款、贷款和尾款的金额。

(二)购房人及配偶当面向银行申请贷款,售房人及配偶到场确认。

(三)银行对贷款申请进行调查、审批。

(四)购房人与银行签订借款及担保合同。

(五)售房人将房屋产权过户给购房人,售房人向购房人取得首付款。

(六)购房人与银行办理房产抵押登记(或由其他自然人、法人为购房人提供阶段性担保)。

(七)银行向售房人账户发放贷款。

(八)买卖双方办理房屋物业结清,售房人向购房人取得尾款。

(九)购房人收房,按月还款(阶段性担保情况下,购房人与银行补办房产抵押登记)。

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2025年02月06日 18:54
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