1、合同当事人不符合主体资格的。
2、房屋买卖双方当事人违背真实意愿的。
3、房屋买卖违反政策、法律法规和社会公共利益。
4、其他法律规定的情形。
《房屋买卖合同司法解释全文》第六条
《房屋买卖合同司法解释全文》第九条
一、购房合同无效贷款合同怎么办
在购房合同因故不能成立或不能履行的情况下,买房人与银行签订的贷款合同处理
商品房买卖合同与贷款合同是两个独立的合同,彼此之间不存在主从关系。但商品房买卖合同的有效存在是商品房贷款合同存在的前提,贷款合同存在的目的正是为了保证商品房买卖合同的履行。
因此,二者之间存在着非常紧密的关系。如果商品房买卖合同因故被确认为无效或者被撤销、解除的,贷款合同的目的便无法实现,其也自然失去了存在的价值和意义。
最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十四条规定:因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除,致使商品房担保贷款合同的目的无法实现,当事人请求解除商品房担保贷款合同的,应予支持。因此,买房人有权要求解除贷款合同。
签订合同只有符合法定的条件,才能成立。成立之后才能生效,制约签订合同的双方。商品房买卖合同是因房屋买卖而签订的合同,如今房价一天比一天高,买房对老百姓来说是人生一大重要的事情。如果不慎签订合同,落得人财两空,该怎么办呢?所以,购房者最好向专业法律人士求助,律师可以根据购房者的实际情况提供量身定做的法律意见,避免被开发商欺骗。
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担保贷款是指借款人在向银行申请贷款时,根据银行的要求,提供相应的担保以保障贷款债权实现的法律行为。借款人可以依法采取保证、抵押和质押等方式来进行担保。借款人无力还款,担保人要承担偿还借款的责任。若是一般保证,则需要经过法律程序后,借款人仍不... 更多>
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可以在不知情情况下在房屋买卖合同上签字吗四川在线咨询 2022-10-07不能。二手房买卖的流程如下:需要买卖双方提供身份证、户口本、婚姻证明等等各项资料,如果其中一方无法提供有效证明或票据都无法成交。在二手房交易流程中,买卖双方需要辗转房屋现场、房管局、公积金管理中心、银行各处办理复杂事项。需要同房主、中介打交道,还需要跟信贷员、居间机构、验房员、评估员各种相关人士默契配合。因此,签字一方不可能在对方不知情的情况下买卖房屋。
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哪种情况下房产不能买卖山东在线咨询 2023-05-09房产在以下这些情况下不可买卖: (一)以出让方式取得土地使用权但不符合法律规定的条件的; (二)司法机关和行政机关依法裁定,决定查封或者以其他形式限制房地产权利的; (三)依法收回土地使用权的; (四)共有房地产,未经其他共有人书面同意的; (五)权属有争议的; (六)未依法登记领取权属证书的; (七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
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一般情况下那个撤销房屋买卖合同之后的事香港在线咨询 2022-07-12因不可抗力致使不能实现合同目的。不可抗力一般是指当事人签订合同时不能预见、不可避免、不能克服的事件,一般指地震、台风等,在合同的履行过程当中发生此类事件,导致房屋灭失。
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买卖合同关系成立情况澳门在线咨询 2023-12-09有书面合同的,如果当事人直接向法院提交了有双方当事人签章的书面合同原件,则认定买卖合同成立与否并非难事。当事人证明买卖合同成立,主要通过两种途径:一是证明合同成立的法律要件已经具备,二是证明合同已经履行且为相对人所接受。 当事人之间没有书面合同,当事人一方以结算单、收货单等主张价款,对方对单据上标的物签收人的身份持有异议的,法院应当结合当事人之间的交易方式、交易习惯和相关证据,对是否存在合同关系及
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在哪些情况下,买卖合同属于可以更名的新房房屋买卖合同?陕西在线咨询 2022-08-03放心,一般来说是可以改的。1、如果合同已备案,则无法更名。 根据国家七部委颁布的《关于做好稳定住房价格工作的意见》中明确定:“禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让。在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前,房地产主管部门不得为其办理转让等手续;房屋所有权申请人与登记备案的预售合同载明的预购人不一致的,房屋权属登记机关不得为其办理房屋权属登记手续。”因此,合同备案后不能通过更名