买房子写两个人名字需要什么条件-法师兄

买房子写两个人名字需要什么条件

来源：互联网时间： 2023-04-12 16:53:33 500 人看过

买房子写两个人名字需要的条件是只要符合当地买房政策规定的购房资格，就可以写两个人的名字，主要取决于当事人，以及是否符合购房资格，只要符合就可以申请不动产登记。

一、婚前买房写两个人名字离婚应该如何分

婚前买房写两个人名字离婚的分割标准：

1、写两个人名字的一人出资，写两个人名字，视为出资人对未出资人财产份额的赠与，房屋为夫妻共有财产，可以协商的，按照协商的结果份额，如果不能协商，法院裁判时可能会考虑出资情况，判决出资方多分；

2、婚前两个人出资买房，写两个人的名字，在这种情况下，如果双方没有结婚，房子一般是按照双方的出资比例划分产权，如果结婚了，房地产登记证上没有约定份额，分割一般是平分的。

二、婚前买的房子但是房产证写了女方的名字

男方自己在婚前购买了一套房子，若想将女方的姓名写在房产证上的话，需注意以下几个问题。

1、确认双方有购房资格

买房需要符合一定的条件，不同的城市对购房者的要求不同。比如，上海要求购房者连续缴纳五年社保才可购房，深圳则要求购房者连续缴纳三年社保才可购房。所以，就算男方想要将女方的名字写入房产证中，前提也必须是女方拥有购房资格才行。

2、做好婚前财产公证

即使是一方出钱买房，但也写上了另一方的名字，婚前财产公证可以减少纠纷的产生。

三、离婚后多长时间可以买房

房地产管理部门对离婚后买房的时间没有特殊限制。离婚后，只要名下没有超过限购数量的房产，就可以买房，尤其是有全额支付能力的当事人。那么离婚时间可能会影响需要贷款买房的情况，主要影响贷款利率支付首付的比例。离婚后，只要名下没有房产，买房就应该算是第一套。名下没有房产，就可以直接购买房产，具备第一套资格，与离婚时间无关。

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