租房子押金不退是不合理的，如果合同到期之后房客决定搬走，房东却拒绝退还押金，或者是找各种理由不退押金，房客可以通过协商或者诉讼解决。

起诉必须做到证据充分，必须要证明的事项有以下几个：确实存在租赁关系并且租赁关系已经结束;没有需要赔偿房东的事项;房东确实有扣押金的行为事实。

一、不退押金房东搬走家具变卖是否犯法

房东不退押金房客搬走家具变卖犯法。租客可以根据实际情况与房东进行协商，协商未取得一致的，租客可以邀请居委会敦促房东履行退还押金的义务；仍不能解决问题的，承租人可以根据租赁合同中的有关约定条款申请仲裁或提起诉讼。

二、托管公司跑路报警有用吗

房东、托管公司、租客构成了三方主体，其中一般情况下，是由房东与托管公司签订委托代管合同，即房东把房子交给托管公司，托管公司按月或者季度等向房东支付租金，房东与托管公司形成房屋租赁法律关系。托管公司拿到房子之后，在找实际承租人即租客，托管公司收取租客的租金，则托管公司与租客之间也是房屋租赁的法律关系，即通常所说的转租。而房东与租客之间是没有签订合同的，没有直接法律关系。托管公司跑路之后，无法向房东支付租金，则房东可以以托管公司违约解除合同。如果房客为了继续租住房屋，可以代托管公司向房东支付租金和违约金以抗辩房东合同解除权，这条规定本身突破了合同相对性原则，但是为了保障房客的权利，从转租房屋市场稳定性考量，具有一定的合理性的。托管公司跑路，如果租客愿意代托管公司付租金，那么在租赁期内，房东是不能强行赶走租客。如果租客表明愿意支付，但是房东不愿意租了，这种情况下强制租客搬离，租客可以起诉追究，房东则可能要承担相应的责任。

三、租房后提前终止合同押金退吗

租房后提前解除合同的，如果是房东要求解除的，则在租客没有损坏租赁房屋的情况下，押金应当退还，如果损坏了租赁房屋的，则可以扣留押金不予退还。如果是租客提出解除合同的，则房客构成违约，房东可以扣留押金作为违约金，但如果押金超过了违约金金额的，则应当退还超过部分。