如何处理租房合同无效的情况-法师兄

如何处理租房合同无效的情况

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-07 10:45:51 149 人看过

租房合同无效处理如下：

1、房屋租赁合同确认无效后，主要由承租人腾退房屋，租赁房屋在签订合同前恢复状态；

2、承租人实际使用房屋的，出租人不退还租金，出租人在租赁期间不能使用房屋的损失；

3、合同无效的过错方也应当赔偿对方遭受的损失；

4、签订租赁合同前，双方应尽职调查，避免签订无效合同。

根据相关法律规定，无效或者被撤销的合同从一开始就没有法律约束力。如果合同部分无效，不影响其他部分的效力，其他部分仍然有效。

租房合同无效后可以退房租吗

租房合同，因房东导致合同无效，租客可以退回房租和押金。因租客导致合同无效，房东可以收取违约金后退还未发生的房租。《民法典》违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效，但是该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。第一百五十四条行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。

《中华人民共和国民法典》第一百五十五条无效的或者被撤销的民事法律行为自始没有法律约束力。

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