婚前全款买房离婚时如何处理房产-法师兄

婚前全款买房离婚时如何处理房产

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-01 09:10:45 430 人看过

婚前全款买房的，如果房产证登记了夫妻双方名字的，则离婚时房子按夫妻共同财产处理，具体怎么分割由双方自行协商，协商不成的，由法院判决；如果房产证登记了夫妻一方名字的，则除非另一方能够证明共同出资的，否则就按产权登记方的个人财产处理，离婚时房子归产权登记方一人所有。

婚前父母出钱买房，房产离婚如何分割

1、父母婚前出钱买房，如果登记在双方的名下，那就属于夫妻共同财产，离婚时需要双方协商分割。如果只登记在自己子女名下，那就属于登记方的个人财产，离婚时不用参与分割。如果是父母出首付，登记在一方名下，然后婚后由子女自己还贷的，则离婚时还贷部分和还贷升值部分需要分割。

2、法律依据：《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释（一）》

第七十八条

夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

《民法典》第一千零六十三条，下列财产为夫妻一方的个人财产：

（一）一方的婚前财产；

（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；

（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；

（四）一方专用的生活用品；

（五）其他应当归一方的财产。

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