多人继承一套房子都要如何处理-法师兄

多人继承一套房子都要如何处理

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-18 03:01:58 181 人看过

一、多人继承一套房子都要如何处理

当面临多人继承一套房子的情况时，如果有遗嘱或遗赠协议，应当按照遗嘱继承或者遗赠协议办理。如果当事人没有设立遗嘱或遗赠协议，那么一般会通过法定继承来处理。

1．在法定继承中，继承人需要按照规定的顺序进行继承，如第一顺序继承人（配偶、子女、父母）优先于第二顺序继承人（兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）进行继承。

2．在确定了继承人后，大家可以通过共同共有或按产权比例折价分割的方式处理房产。

二、多人继承房产的遗嘱与法定继承

在处理多人继承房产时，遗嘱与法定继承是两种常见的继承方式。

1．如果当事人有遗嘱或遗赠协议，那么应当优先按照遗嘱或遗赠协议进行继承。这是因为遗嘱是当事人对自己财产分配意愿的明确表达，应当得到尊重和执行。

2．如果当事人没有设立遗嘱或遗赠协议，那么将按照法定继承的规定进行继承。在法定继承中，继承人需要按照规定的顺序进行继承，并且需要遵循相关的法律规定和程序。

三、多人继承时遗产继承顺序详解

在多人继承房产时，遗产的继承顺序是一个重要的问题。根据《民法典》第一千一百二十七条的规定，遗产的继承顺序为：

1．首先由第一顺序继承人继承，包括配偶、子女和父母；

2．没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承，包括兄弟姐妹、祖父母和外祖父母；

3．在继承过程中，需要注意一些特殊情况的处理，如继承人与被继承人同时死亡的情况；

4．如果有遗嘱或遗赠协议，应当按照遗嘱或遗赠协议办理，如果没有，则按照法定继承办理。

此外，还需要注意相互有继承关系的数人在同一事件中死亡的情况，此时需要根据相关规定推定死亡顺序。

《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
继承遗产一方继承人不签字要如何处理

一、继承遗产一方继承人不签字要如何处理1、如果是协议继承遗产，或是办理继承公证时，需要所有继承人都到场签字，如果有人不能亲自到场签字，也应当出具经公证的授权委托书，委托他人代为到场签字。2、如果是有一个人坚决不去签字，也不委托他人代为办理的，其他继承人只能到法院起诉继承了。《民法典》第一千一百三十二条继承人应当本着互谅互让、和睦团结的精神，协商处理继承问题。遗产分割的时间、办法和份额，由继承人协商确定；协商不成的，可以由人民调解委员会调解或者向人民法院提起诉讼。二、继承人遗弃被继承人还有遗产继承权吗继承人遗弃被继承人，情节严重的，丧失继承权，不能继承遗产。但该继承人确有悔改表现，被继承人表示宽恕或者事后在遗嘱中将其列为继承人的，该继承人不丧失继承权。《民法典》第一千一百二十五条继承人有下列行为之一的，丧失继承权：（一）故意杀害被继承人；（二）为争夺遗产而杀害其他继承人；（三）遗弃被继承人，

2024-01-28

353人看过
直系血亲
一套房子可以继承几次？

一、一套房子可以继承几次?继承是没有次数限制的，遗产继承是指生前享有财产因死亡而转移给他人的死者为被继承人;被继承人死亡时遗留的财产为遗产;依照法律规定或者被继承人的合法遗嘱承接被继承人遗产的人为继承人;继承人依照法律的直接规定或者被继承人所立的合法遗嘱享有的继承被继承人遗产的权利就是继承权。在我国，遗产继承的方式分为如下四种：遗嘱继承，即被继承人在生前订立遗嘱，指定继承人继承自己的遗产;遗赠即被继承人生前订立遗嘱，将遗产赠与国家、集体，或者法定继承人以外的人;遗赠抚养协议即被继承人与扶养人订立协议，由扶养人负担被继承人生养死葬的义务，被继承人的全部或部分财产在其死后转归扶养人所有。该方式主要出现在老人无人赡养的情况下。法定继承，即在上面三种情况都不存在的情况下，法律根据亲属关系的远近确定的顺序。二、转继承与代位继承的区别是怎样的?1、性质和效力不同。转继承是在继承开始，继承人直接继承后，

2023-06-02

463人看过
法律综合知识
房子遗嘱继承如何处理，继承需要什么费用

房子遗嘱继承的处理是需要去办理被继承人的死亡证明，才能够办理房产证的。房子遗嘱继承需要的费用包括了继承权的公证费用、评估费用、过户税费、契税等等。一、房子遗嘱继承如何处理房子遗嘱继承的处理方式是需到被继承人户口所在地去办死亡证明，然后才可以办理房产证。需要办理继承过户需要区或市公证处办理继承权公证，还需要办理办理房屋过户登记，继承人应当向登记机构提交《房地产登记申请书》，等相关部门通过后，新的属于继承人的房产证就会出来。遗产按照下列顺序继承：1．第一顺序：配偶、子女、父母；2．第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。二、房子遗嘱继承需要什么费用房子遗嘱继承需要以下费用：1．继承权公证费用；2．房地产价值评估费用；3．房地产继承过户税费；4．契税。继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2％来收取，最低不低于200元。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条遗产是自然人死亡时

2023-06-02

129人看过
实际履行
如何处理买房人发现一套房子卖了两次

1、如何处理一房二卖的发生。两份合同均未登记，标的房屋未交付的，属于两份合同均未实际履行的状态，履行优先权以先签合同的履行优先权为准。（2）两份合同中，一份已办理过户登记，另一份未办理过户登记（无论房屋交付给哪一方）。因为房屋转让登记属于物权变动的范畴，根据物权向世界转移的原则、物权公示的原则、物权优先于债权的原则，经确认，已办理房屋过户登记的一方拥有房屋所有权。（3）第一个买受人转让所有权后又出售第二个买受人的，第二次出售因出卖人没有所有权而无效。第二，当一套房子分两次出售时，如何保护购房者的权利，指出出卖人以两份买卖合同先后或同时将同一具体房屋出售给两个不同的购房者。这也被称为双重出售房屋。房屋买卖合同成立后，出卖人充分、正确地履行合同，既是合同效力最重要的履行，也是出卖人最重要的义务。但在一房二卖的情况下，由于标的物的特殊性，一般来说，出卖人不可能同时履行两份合同。也就是说，在卖方履

2023-05-08

435人看过

公租房
名下有一套房子还能继承一套公租房吗？

当事人名下有公租房的，可以依法额外继承房子，但不能继承名下该公租房。只要继承遗产的人是被继承人的合法继承人，该房产属于依法取得，房改房、经济适用房继承需提供房改售房价格审查书、已购住房上市交易申请审批表，均可合法继承。名下有一套房子法院能强制执行吗名下有一套房子法院能强制执行。分析如下：1、法院可以在满足其基本居住条件的前提下，将其房产拍卖；2、如果是被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋的，则可以查封，不能拍卖。强制执行的具体流程如下：1、审查立案，原告向法院递交强制执行申请，符合条件的，法院会立案；2、通知履行，法院通知被告即将进行强制执行；3、准备强制执行；4、实行强制执行。法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十七条强制迁出房屋或者强制退出土地，由院长签发公告，责令被执行人在指定期间履行。被执行人逾期不履行的，由执行员强制执行。强制执行时，被执行人是公民的，应当通知被执

2023-07-28

498人看过
非婚生子女
多名子女继承同一套房产怎么办

多个子女继承房产的处理方法：1、有遗嘱的处理办法，要尊重本人的意愿，按照遗嘱中的内容进行分割。要是子女有不同的意见，也可以去法院起诉，最终要以判决结果为准。按照遗嘱进行分割，有一个前提条件，就是这份遗嘱必须是真实有效的，分为好几种，可以是口头，也可以是录音，有些人会选择做公证，或者找律师代写；2、没有遗嘱的处理办法，如果没有，那就只能按照规定去办理了，在顺序相同的情况下，可以按照同样的比例进行划分，这样对于所有人来说都公平。如果有人已经丧失了生活能力，或者说平时照顾父母比较多，那么自然可以多分一些。当然了，兄弟姐妹之间也可以自行协商，如果谈妥了，并且没人有反对意见，就按照协商出来的结果进行分割。办理继承房产方面的注意事项如下：1、在办理的时候，要记得把所有人的资料都准备全了，身份证肯定是必不可少的，另外还需要准备房子方面的材料；2、如果后期想要出售这套房子，那么也要征得所有人的同意，如果有

2023-07-23

265人看过
二套房
继承一套房二套房有继承权可以卖房吗

一套房子有2个继承人协商一致可以要求卖房。一方继承人擅自处分共有财产的，一般认定为无效，另一方继承人出具同意出售承诺书或事后对卖房行为进行追认的，应当认定为有效。一、申请办理遗嘱继承公证注意事项(一)遗产应当是公民死亡后遗留的个人合法财产；(二)被继承人的遗产状况应清楚，例如有无典当、抵押、是否共有的情况；遗产现在何处，由谁保管，产权有没有争议；除已知遗产外，有无其他债权债务；(三)对于夫妻共有财产的继承，我国民法典规定，除有约定外，夫妻关系有效期间取得的财产属于夫妻共有财产。因此在办理夫妻一方死亡的继承公证时，夫妻共有财产，只有属于死者的那部分才能作为遗产进行继承，另一部分则应归在世的一方所有；(四)在被继承人生前立有遗嘱或遗赠扶养协议的情况下，应当先确认遗嘱或遗赠扶养协议的效力，决定适用的继承形式和法律规定；(五)办理遗嘱继承权公证，事先要审查遗嘱是否有效，遗嘱继承人和遗产有无变化，如

2023-06-27

243人看过
独生子女
独生子女房产子女如何继承如何处理

独生子女继承父母房产需要经过房屋评估、继承公证、房屋测绘、申请产权登记。房产继承是指依照法定程序把被继承人遗留房屋所有权及其土地使用权转移归继承人所有的法律行为。一、办理房屋继承产权转移手续需提供什么材料房屋继承人在继承程序完毕，取得对房屋遗产的合法继承权后，应到房地产交易中心申请办理房屋所有权转移登记手续，同时提交下列文件：1、《房屋所有权证》、《土地使用权证》或《房地产权证》；2、继承公证书；3、继承人身份证复印件；4、房地测绘证明。二、父亲房主的名字谁有由法定继承人继承。房产的继承就和其它的遗产继承一样，可以指依照法定的程序把被继承人遗留的房屋所有权还有相关的土地使用权转移到继承人所有的法律行为。房产的继承就是所有权及使用权继受取得方式的一种。一般情况下按照遗嘱继承或法定继承。继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。三、作为继

2023-06-25

145人看过

配套设施
如何买一套理想的房子

第三看：位置、环境、户型要买房，首先要看位置，看周边配套设施是否齐全。但别人的好位置不一定适合你，关键是选择自己生活和工作都方便的位置。第二，看环境。在同一个好的区域，往往会有几家开发商竞相形成一个独具特色的住宅小区，因此要选择一个规划合理、环境宜人的小区。详细询问小区的景观设计、道路规划、绿化率、停车位等情况。看房子类型三次。户型是否方正透明，房间布局是否合理，功能分布是否能满足自己的需求，最好避免尖角设计。三比：价格、质量和服务当然，买房时比较商品更重要。同一区域内的商品房由于征地成本、建设成本和档次定位不同，价格也会有所不同。二是质量。墙面、地面、顶层是否有裂缝，是否有漏水等是看房时应该调查的内容。购房者不仅要咨询业主，还要亲自到现场查看。服务。中介公司是否正规，销售活动是否合法有效，解释是否到位，今后出现的问题由谁负责，也需要比较。**房地产在南京已经扎根了15年，其专业性值得信赖

2023-05-02

152人看过
仲裁机构
处理一套房子被多人抢购的情况

一房二卖房子应该属于哪一方，一方办理过户，另一方没有过户，房屋归先办理过户一方所有。双方均未办理过户未交房，房屋所有权归已办理预告登记的一方所有。双方均未办理过户及预告登记手续，房屋归先行实际占有房屋的一方所有。发生一房二卖如何处理发生一房二卖，有效合同的当事人有权要求卖方履行合同，交付房屋；可撤销合同的当事人和无效合同的当事人在知道之日起一年内可以请求法院或仲裁机构予以撤销合同，并要求卖方承担返还已付购房款及利息、赔偿损失、及承担不超过已付购房款一倍的赔偿。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条：违约责任当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

2023-07-04

58人看过
非婚生子女
多个子女继承一套房应该怎么分割

第一种方法是采取折价补偿的方法。一般是归居住使用者所有，由其按各继承人应继承的房屋遗产份额折价补偿。房屋作价标准可以由继承人自行协商确定，或根据房屋所在地人民政府规定的房屋估价标准，并参照当地市场价格合理评定。第二种方法是采取共有方法，共有分为共同共有和按份共有两种形式。所谓共同共有就是继承人对房屋遗产平等地、不分份额地享有所有权，按份共有则是继承人按份额占有房屋遗产，并按各自的份额享受权利。《中华人民共和国民法典》第一千一百五十六条【遗产分割的规则和方法】遗产分割应当有利于生产和生活需要，不损害遗产的效用。不宜分割的遗产，可以采取折价、适当补偿或者共有等方法处理。一、没有立遗嘱的情况下哪些人有权利继承遗产房？第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系

2023-03-15

81人看过
协议离婚
协议中未提及一套房子，如何处理？

离婚协议忘写一套房子可以去法院。对于当事人有意或者无意隐藏夫妻共同财产的，法院可以进行调解协商。根据我国相关法律规定，夫妻一方隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产，或者伪造夫妻共同债务企图侵占另一方财产的，在离婚分割夫妻共同财产时，对该方可以少分或者不分。离婚后，另一方发现有上述行为的，可以向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。离婚协议怎么写离婚协议男方：＿＿＿＿＿＿＿，汉族，＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日生，身份证号码＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。女方：＿＿＿＿＿＿＿，汉族，＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日生，身份证号码＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。男方与女方于＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿月认识，于＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日在＿＿＿＿＿＿＿＿登记结婚，因＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿致使夫妻感情确已破裂，已无和好可能，现经夫

2023-07-11

376人看过

继承人
一套房子有2个继承人是否可以卖掉房子

一套房子有2个继承人是可以要求卖房的，两名继承人可以协调解决卖房的事情，协商不成可以到法院诉讼。一、主要赡养义务的遗产公证比例是多少?1、根据法律规定，尽了主要赡养义务的子女可以主张多分，具体数额需协商解决，协商不成，可以向法院起诉。2、如果是丧偶儿媳对公、婆，丧偶女婿对岳父、岳母，尽了主要赡养义务的，无论其是否再婚，可以做为第一顺序继承人参与遗产的分配，分配的份额可以平分，也可以由继承人之间协商。二、卖房子需要什么手续一、房屋买卖需要的手续如下：1、议价因为房子的价钱不像一般的商品能够计算出成本，价钱高低往往取决于消费者的认定与市场的成交行情，所以售房者要预留杀价空间，给买方去发挥。2、支付定金如果购房者相中了您的房子，就需要付一些定金。商品房交易中，买家履行合同后，定金应当抵作价款或者收回；若买家不履行合同，无权要求返还定金，开发商不履行合同的，应双倍返还定金。我国《民法典》还规定：定

2023-03-19

377人看过
夫妻共同财产
一套房子夫妻约定份额丈夫去世妻子如何继承

一、一套房子夫妻约定份额丈夫去世妻子如何继承有遗嘱按遗嘱继承，无遗嘱按法定顺序继承，第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。一）首先，从夫妻共同财产中确定出遗产的部分夫妻一方死亡时，共同财产中的二分之一份额就是死者的遗产。夫妻一方死亡开始继承时，也只能继承这部分遗产，而不能把夫妻共同所有的财产统统作为死者一方的遗产来继承。遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产。遗产包括六点：公民的收入;公民的房屋、储蓄和生活用品;公民的林木、牲畜和家

2023-03-19

131人看过