签购房合同要带哪些材料-法师兄

签购房合同要带哪些材料

来源：互联网时间： 2023-02-06 21:00:34 232 人看过

1、身份证(如果买房人结婚，还要配偶的身份证)。

2、本地户口本(如果没有本地的户口本。如需贷款有些城市可以用一年的养老保险证明)。

3、如果贷款需要银行开具的半年以上流水账(有些要3个月。流水账是每月存入的钱是自己的工资必须大于月供的2.1倍)，公司开具的收入证明(也是月供的2.1倍以上)。

4、如果已婚。必须开具结婚证或者开具夫妻的婚姻证明。

需要注意的是，签订合同的时候那么不同的购买方式，带的材料也会不一样的，如果自己是一次性付款的话带的材料就比较少，如果是贷款买房的话还需要银行的相关证明。

一、办理购房合同备案需要多久

商品房购买合同备案时间在三个月内。

如果是网签合同，就是签合同即时提交备案，一般通过是3到5天。如果纸质合同，看开发商多久提交备案，正常也是一个星期左右，还有的就是房产局办理合同备案大概10个工作日。

需要注意的是网签就是和销售对象签订合同后，要到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。然后会给个网签号，可以通过这个号在网上进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化。签合同后可以撤销。另外，购买新房子备案可以查的，当地的房管网可以查、另外新房的售楼处业务员电话打过去问下合同有没有备案好。

二、签订购房合同的注意事项有哪些

1、确认出卖人信息

合同双方当事人的基本信息填写，开发商的名称、营业执照注册号和企业的资质证书号。如《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》。

2、确认房屋用地类型

要求开发商填写地块的面积及规划用途，以及使用年限。商业住宅的土地使用年限为40-50年；而商品住宅的土地使用年限为70年。

3、明确公摊面积

在签合同时，购房者应要求开发商在合同中写明确套内建筑面积和公摊面积，在附件中列明公摊面积的构成并加盖公章。

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