共同共有的概念及其法律权利和义务有什么-法师兄

共同共有的概念及其法律权利和义务有什么

来源：互联网时间： 2023-04-05 15:20:30 81 人看过

共同共有是指两个或两个以上的民事主体基于某种共同关系，对于同一项财产不分份额地共同享有权利承担义务的共有关系。

共同共有的法律权利义务如下：

第一，共同共有依据共同关系而发生；

第二，共同共有人在共有关系中不分份额；

第三，共同共有人平等地享受权利和承担义务；

第四，共同共有人对共有物享有连带权利，承担连带义务。

一、共同共有房产怎么分割

共同共有房产分割如下：

1、原则上按照当事人的约定予以分割；

2、若为共同共有财产共同，则分割必须取得全体共有人的一致意见。若不能取得一致意见，可以请求人民法院裁决；

3、若是按份共有财产分割，则按明确的比例分割即可。

共同共有，是指每个共有人对共有财产不分份额地享有共同的权利，承担共同的义务。共同共有一般是基于共同生活、共同劳动而产生，如夫妻共同共有、家庭共同共有等。

二、共有房屋析产如何理解

共有房产指两个或两个以上的人对同一项房产共同享有所有权。按形成时的情况不同，可分为按份共有和共同共有。

按份共有的共有人可以将自己的份额分出或转让，但在出售时，其他共有人在同等条件下有优先购买权。

共同共有是共有人都不能在共有的房产中分出自己的份额，共同共有人对共有的房产享有平等的权利，并承担平等的义务。

共同共有的房产若要转让，须经全体共有人同意，任何一个共有人都不能擅自处分，否则这种处分将被认定为无效。

对于一些形成时间较久的共有房产，部分共有人主张按份共有，部分共有人主张共同共有;

如果共有人都不能提供足够的证据来证明各自的份额，应当认定这种共有为共同共有。

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