公积金房贷能贷款多少呢-法师兄

公积金房贷能贷款多少呢

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-15 15:36:53 488 人看过

一、公积金房贷能贷款多少呢

公积金房贷能贷款多少需要查看您当地的公积金管理的具体规定，可贷额度为参与额度计算的申请人住房公积金账户余额的12倍。

1.每月还贷额度不超过申请人在住房公积金缴存基数的50％。有共同申请人且共同申请人在本市缴存住房公积金的，住房公积金的缴存基数为申请人和共同申请人缴存基数之和。

2.不高于购房总价款与首付款的差额。

3.职工购买首套房的，房屋面积在90平方米以下首付款比例不低于购房总价款的20％；房屋面积在90平米以上的，首付款比例不低于购房总价款的30％。购买第二套住房的，首付款比例不低于购房总价款的60％。

4.不高于单套住房公积金贷款。职工个人申请的，单套住房公积金贷款的额度为50万，申请人与共同申请人一并申请，且共同申请人在本市缴存住房公积金的，单套住房公积金贷款的额度为90万。

二、公积金房贷一般多久审批下来

公积金房贷一般多久能审批下来取决于公积金住房管理中心委托的银行办理贷款手续的速度，如果手续在十五天左右办好了，那么加上前期住房公积金管理中心受理回复的时间，一般在一个月左右。

三、公积金贷款如何提前还贷

公积金提前还贷怎么办理，主要内容如下：

1.如果当地公积金可以按月还贷，申请按月还贷。

2.如果签订了按年度自动冲抵，则每年4月、10月（各地可能不一样）银行自动冲抵一次。

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