经济适用房和两限房有房产证
保障性住房包括,经济适用房、两限房、公租房、廉租房等,经济适用房和两限房是有房本的,而且是70年产权,而公租房和廉租房是没有的。经济适用房和两限房上市交易的话必须是从购房当日算起到现在满五年以上,而且上市交易的话得交当时购买价和现在的出售价之差的70%的土地收益。若不满五年,需要出让的话,由管理部门按规定价进行回购!公租房和廉租房不能上市交易。
保障房是我国城镇住宅建设中较具特殊性的一种类型住宅,它通常是指根据国家政策以及法律法规的规定,由政府统一规划、统筹,提供给特定的人群使用,并且对该类住房的建造标准和销售价格或租金标准给予限定,起社会保障作用的住房,是不可用来交易的。
购买保障性商品房不满五年,不得直接上市交易,购房人因特殊原因确需转让保障性商品房的,由市住宅办按原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。
购买保障性商品房满五年,购房人上市转让保障性商品房的,应当按原购房价格与届时相应地段保障性商品房上市交易指导价格的差价的60%向政府交纳土地收益等相关价款,市住宅办可以优先回购。
限制上市交易时间从不动产登记簿上权属登记之日起计算。
保障性住房购买条件
住房困难家庭或者单身居民申请购买保障性住房应当符合下列条件:
(一)家庭申请的,其全部家庭成员应当具有本市户籍。家庭成员的户籍因就学、服兵役迁出本市的,在就学、服兵役期间视为具有本市户籍;单身居民申请的,应当具有本市户籍;
(二)家庭人均年收入或者单身居民年收入在申请受理日之前连续两年均不超过本市规定的购买保障性住房的收入线标准;
(三)家庭财产总额或者单身居民个人财产总额不超过本市规定的购买保障性住房的财产限额;
(四)家庭成员或者单身居民在本市和国内其他地区无任何形式的住宅建设用地或者自有住房;
(五)家庭成员或者单身居民在申请受理日之前三年内未在本市和国内其他地区转让过住宅建设用地或者自有住房;
(六)家庭成员或者单身居民未在本市和国内其他地区购买过具有保障性质或者其他政策优惠性质的住房,但作为家庭成员的子女在单独组成家庭或者达到规定的年龄条件后申请购买保障性住房的除外;
(七)市政府规定的其他条件。单身居民申请购买保障性住房的,其年龄条件和面积标准由市政府另行制定。
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保障性住房可以自由出售吗?广西在线咨询 2022-06-08保障性住房为经济适用住房,是指政府提供政策优惠,限定建设标准、供应对象和销售价格,具有保障性质的政策性商品住房。国家相关法律规定,这种住房不能自由出售。
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保障性住房可以自由出售吗重庆在线咨询 2022-06-07保障性住房为经济适用住房,是指政府提供政策优惠,限定建设标准、供应对象和销售价格,具有保障性质的政策性商品住房。国家相关法律规定,这种住房不能自由出售。
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没有房产证的保障房可以买吗浙江在线咨询 2021-10-14保障性住房包括,经济适用房、两限房、公租房、廉租房等。其中经济适用房和两限房这两种是有房产证的,而且是70年产权;而其中的公租房和廉租房是没有房产证的。 1、经济适用住房是政府以划拨方式提供土地,免收城市基础设施配套费等各种行政事业性收费和政府性基金,以政府指导价出售给有一定支付能力的低收入住房困难家庭。 2、两限房是指"限套型、限房价"的商品房,经政府批准以竞地价、竞房价的方