大庆购房定金纠纷怎么解决-法师兄

大庆购房定金纠纷怎么解决

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-17 11:28:14 373 人看过

我们首先需要了解关于定金的基本法律规定：依照最高人民法院的司法解释，若由于并非由买卖双方当事人造成的因素致使合同无法订立，卖方必须全额退还买方所支付的订金。如房地产开发商在未充分通知买方的前提下，强制要求签署有失公平的合同条文；或者在买方提出合理异议之后，拒绝与之进行合同条款的协商修改，反而单方面宣布没收定金；又或是因为开发商自身的过失导致合同未能顺利签订，那么开发商就应该按照约定向买方双倍返还定金。

《民法典》第五百八十八条

当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。

定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。

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