划拨土地使用年限到期后怎么办-法师兄

划拨土地使用年限到期后怎么办

来源：互联网时间： 2023-04-01 19:22:06 125 人看过

划拨土地使用年限到期后，土地使用者可以申请续期，重新签订出让合同，缴纳土地使用权出让金，办理续期登记。

一、房屋产权70年后要怎么办

房屋产权70年到期后自动续期。70年到期的为开发商承包的土地使用权，根据规定，住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期，土地使用者需继续使用土地的，应按规定支付支付土地出让金并重新签订土地使用权出让合同，如国家对土地有其他规划，对地面上的房屋及不动产所有权持有者会进行相应的补偿。

二、安置房土地出让金如何计算的

安置房土地出让金如何计算，拆迁安置房转让应补交的土地出让金标准由政府统一实施的拆迁安置房，按申办转让手续之日的标定地价计算。

土地出让金是指各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者，按规定向受让人收取的土地出让的全部价款，或土地使用期满，土地使用者需要续期而向土地管理部门缴纳的续期土地出让价款，或原通过行政划拨获得土地使用权的土地使用者，将土地使用权有偿转让、出租、抵押、作价入股和投资，按规定补交的土地出让价款。

三、购买的房子发现产权到期怎么办

房屋产权到期后，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。在土地使用权出让合同约定年限届满以后，如果土地使用者继续使用土地，可以在期限届满前一年申请续期，除根据社会公众利益收回该土地以外，其它续期申请应当予以批准，续期的应当重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用出让金。

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土地使用证上没年限，一般属于划拨土地。根据《城市房地产管理法》第二十三条的规定，土地使用权划拨，是指县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用，或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。依照本法规定以划拨方式取得土地使用权的，除法律、行政法规另有规定外，没有使用期限的限制。第二十四条规定，下列建设用地的土地使用权，确属必需的，可以由县级以上人民政府依法批准划拨：（一）国家机关用地和军事用地；（二）城市基础设施用地和公益事业用地；（三）国家重点扶持的能源、交通、水利等项目用地；（四）法律、行政法规规定的其他用地。土地使用证是集体的意思吗？集体使用证是集体土地所有人依法对集体土地享有占有、收益和处分权利的合法凭证。法律规定，农民集体所有的土地，由土地所有者向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请，由县级人民政府登记造册，核发集体土地

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国有土地使用划拨没有年限要求，，除法律、行政法规另有规定外，没有使用期限的限制。虽然无偿取得划拨土地使用权没有年限限制，但因土地使用者迁移、解散、撤销、破产或者其他原因而停止使用土地的，国家应当无偿收回划拨土地使用权。一、国有土地使用权有几种类型国有土地使用权有两种类型，分别是划拨土地使用权和出让土地使用权。划拨土地使用权具有鲜明的特征，因为只要是通过划拨方式取得的土地使用权，基本上就不需要向国家交纳任何的费用。而且，划拨土地使用权也没有时间上的限制，其他大多数人都是通过出让方法获得的使用权。二、土地划拨和出让的区别是什么土地划拨和出让有以下区别：1、二者性质不同。土地划拨是指国家依法按照一定程序将土地使用权无偿地转移给土地使用者，在划拨时，一般不设定土地使用权的期限，但却设定了一定的限定条件，不得转让、出租和抵押。土地出让是指国家以土地使用者的身份将土地使用权在一定年限内出让与土地使用者

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