契税缴纳是否有本人限制？-法师兄

契税缴纳是否有本人限制？

来源：互联网时间： 2023-07-04 15:44:12 123 人看过

按照规定购房者应当支付房款，一般情况下开发商销售部门可以代购房者支付，但销售部门没有责任和义务必须代理支付契税，因此没有代缴的话，需要本人支付或委托亲友支付。契税是对权利转让的房地产征收的财产税。税是可以找人代缴的，但是要看你买新房或二手房，如下：新房：把钱交给开发商就行了，开发商会给你发票，不管谁给钱，只要收到钱就行了。二手房：二手房转让需要缴纳契税，当契税带着账单到付款窗口交费时，只要把钱给他就行。但是在办理产权证的时候，本人必须在场，如果不在场的话，就找公证委托人。

缴纳契税必须要用到业主本人吗

交契税是可以不用本人亲自去的，契税缴纳的义务人时不动产产权的受让人，在购买首套房时，若该商品房的开发有提供这项服务的，可以将要缴纳的款项给开发商要他帮你代缴。也可以由本人到公证处做一份委托他人代缴契税的公证委托书，交由他人代办。一般来说，交契税是需要本人亲自去的，因为税务缴纳机关要验证缴纳契税义务人的个人信息。万一，本人确实无法亲自去交契税，也是可以委托亲友去缴纳的；不过要履行一定的委托手续，并向税务缴纳机关提供一些证明材料方可。一个是，购买首套房时，可以要开发商代为代交契税；另外就是，可以到公证处做个公证委托书，委托亲友去办理。所以说，交契税不是必须要本人亲自去的。

《房屋登记办法》第三十三条规定：申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：（一）登记申请书；（二）申请人身份证明；（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；（四）证明房屋所有权发生转移的材料；（五）其他必要材料。前款第（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。

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