根据相关的法律法规的规定可知,承租人与中介公司产生租房纠纷的,处理方式首先是应当促成双方的协商解决,协商不成的,可以申请仲裁解决问题或者在纠纷发生后没有达成仲裁协议的,可以直接向人民法院提起民事诉讼。
租房怎样挑选中介公司
近年来,房地产中介业发展较快,但随之而来也有很多有关中介公司欺诈消费者的案件出现。那么如何选择信誉好的中介公司呢?
首先,这个公司必须合法。合法的中介机构要具备下例条件:
1、有工商行政管理部门批准的营业执照;
2、有市房屋土地管理局审核颁发的资质证书;
3、有自己的名称和组织机构;
4、有固定的服务场所;
5、有必要的财产和经费;
6、有足够数量的专业人员;
7、在社会上的有良好的信誉。
其中关键是要有合格的专业人员,即得到资格认证和注册的房地产价格评估人,以及房地产咨询人和房地产经纪人。房地产估价师必须经国家统一考试,取得证书,并注册登记,才能从事房地产估价业务。房地产咨询人和经纪人虽然不需要经国家统一考试,但必须经省、市房地产行政主管部门的统一考试、注册,取得资格证书才能执业。而且执业证书实行年度审核制度。
要注意的是,目前有的中介公司挂羊头买狗肉打着某公司的招牌,实则与之并无任何关系,从事无照经营,招徕顾客;也有的是自然人从事租房业务,收取中介费。他们大都打着租房中介的招牌,开具白条收据,收取定金,帮顾客租赁房屋,事成之后收取佣金,然后一走了之。这样无论对出租方或是承组方都会埋下不安全的隐患。
其次,要看中介公司的业务是否属于其经营范围。有的中介公司擅自扩大经营业务,以经营范围中信息服务咨询为幌子,混淆经济业概念,从事专业的房地产中介经济业务。
为免上当受骗,作为房地产投资者和消费者在办理物业买卖、租赁或其它咨询时,一定要到四证俱全(《房地产经纪位资格证书》、《房地产中介服务收费许可证》、《税务登记证》及《工商营业执照》)的房地产经纪单位,并要把握好交付费用这一关。
《中华人民共和国民法典》第四十九条
经营者提供商品或者服务,造成消费者或者其他受害人人身伤害的,应当赔偿医疗费、护理费、交通费等为治疗和康复支出的合理费用,以及因误工减少的收入。造成残疾的,还应当赔偿残疾生活辅助具费和残疾赔偿金。造成死亡的,还应当赔偿丧葬费和死亡赔偿金。
-
租车引发争议
288人看过
-
中介公司未“中介”要收费引发纠纷
362人看过
-
中介拖欠房租的应对策略
228人看过
-
租房时应怎样避免中介公司乱收中介费
50人看过
-
如何应对遗嘱引起的争议?
269人看过
-
中介公司违规操作引发的二手房买卖纠纷
151人看过
-
租房中介公司的中介费如何算?西藏在线咨询 2022-07-26中介费一般是一个月房租,有租房人和承租人一人一半的。还有另外一种租房方式,就是按当时的市场价。直接给中介公司,不管中介给房客的价格是多少,中介公司一年的给你10个半月的房租(按时价约定的价格,都会写在合同上的),其他事情,不用你管,包括中间没人住,或者房租下滑、上涨,都跟你没关系,这样就没风险了。把风险转让给中介了。
-
租房应该如何挑选中介公司?四川在线咨询 2022-09-02在选择中介时应当查看该公司的四份证件是否齐全,包括企业法人营业、房地产经纪机构备案证明、两个及以上的经纪人拥有房地产经纪人资格证、经纪人备案书。
-
租房应该怎么挑选中介公司新疆在线咨询 2022-08-23在选择中介时应当查看该公司的四份证件是否齐全,包括企业法人营业、房地产经纪机构备案证明、两个及以上的经纪人拥有房地产经纪人资格证、经纪人备案书。
-
房产中介公司能开租赁发票吗海南在线咨询 2021-10-25房屋租赁发票由租赁人发行,房屋中介人无资格发行发票,租赁人可向地税部门申请房屋租赁专用发票。《中华人民共和国发票管理办法》第十九条销售商品,提供服务和从事其他经营活动的公司和个人,对外发生经营业务收款,收款人应向收款人发行发票的特殊情况下,从支付方向收款人发行发票。第二十条所有单位和从事生产,经营活动的个人购买商品,接受服务,支付其他经营活动,应向收款人取得收据。取得发票时,不得要求更改名称和金额
-
租房公司的租房中介费怎样算?新疆在线咨询 2022-07-292014年6月,国家发改委、住建部联合发布《关于放开房地产咨询收费和下放房地产经纪收费管理的通知》,房地产佣金收费定价权下放各地,多个地方取消佣金收费的限制,实行市场定价。也就是说该价格由委托人与机构协商自由定价。