延期房屋抵押可以持续多长时间-法师兄

延期房屋抵押可以持续多长时间

来源：法律编辑整理时间： 2024-01-01 09:58:15 397 人看过

一、延期房屋抵押可以持续多长时间

延期房屋抵押可以持续多长时间，应当按照当时人之间的约定。房屋进行抵押的，若要延期应当征得银行延期还贷的同意，一般延期的期限和之前贷款的期限加起来不得超过三十年。

《城市房地产抵押管理办法》第五条

房地产抵押，应当遵循自愿、互利、公平和诚实信用的原则。

《城市房地产抵押管理办法》第八条

下列房地产不得设定抵押：

（一）权属有争议的房地产；

（二）用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产；

（三）列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物；

（四）已依法公告列入拆迁范围的房地产；

（五）被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产；

（六）依法不得抵押的其他房地产。

依法设定的房地产抵押，受国家法律保护。

二、房屋抵押的条件

满足以下条件才能申请房产抵押：

1．具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁；

2．具有合法有效的身份证明（居民身份证、户口本或是其他有效身份证明）及婚姻状况证明；

3．具有良好的的信息记录和还款意愿；

4．有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力；

5．所抵押房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易条件，可进入房地产市场流通，并未做任何其他抵押。

三、房屋抵押纠纷的诉讼时效

房屋抵押纠纷的诉讼时效是3年。

《民法典》第一百八十八条

向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

《中华人民共和国民法典》：第九章　诉讼时效　　第一百八十八条　向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。\n　　诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

保全
房屋保全到期可申请延期多长时间

一、房屋保全到期可申请延期多长时间房屋保全到期可申请延期三年。最高人民法院发布了《关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》(以下简称《民诉法新司法解释》)，《民诉法新司法解释》已于2015年2月4日起施行。该《民诉法新司法解释》第四百八十七条规定：“人民法院冻结被执行人的银行存款的期限不得超过一年，查封、扣押动产的期限不得超过两年，查封不动产、冻结其他财产的期限不得超过三年。申请执行人申请延长期限的，人民法院应当在查封、扣押、冻结期限届满前办理续行查封、扣押、冻结手续，续行期限不得超过前款规定的期限。”二、房子保全先后有什么区别依据我国民事诉讼法的规定，对同一财产不能重复保全，所以房屋保全先后的区别是能不能对房屋进行保全，再后的申请人如果想保全的，只能等待轮候查封。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零二条保全限于请求的范围，或者与本案有关的财物。第一百零三条财产保全采取查封、扣押、冻结

2023-06-15

175人看过
土地使用权
房屋土地使用权持续多长时间？

这段内容讲述了房屋的土地使用权限是由土地的使用性质来确定的,并给出了《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》中土地使用权出让最高年限的确定规定。最后强调了土地使用者在支付全部土地使用权出让金后,需要依照规定办理登记,领取土地使用证,取得土地使用权。房屋的土地使用权限是由土地的使用性质来确定的。根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条的规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：（一）居住用地七十年；（二）工业用地五十年；（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；（四）商业、旅游、娱乐用地四十年；（五）综合或者其他用地五十年。第十六条规定，土地使用者在支付全部土地使用权出让金后，应当依照规定办理登记，领取土地使用证，取得土地使用权。【土地使用年限】房屋土地使用权限是多长时间？根据《中华人民共和国土地管理法》规定，房屋的土地使用年限

2023-09-15

192人看过
羁押
羁押期限的最长持续时间是多久

传唤、拘传的时间最长不得超过12小时；拘留最长30天。逮捕后的羁押期限与办案期限相同，侦查阶段最长7个月，审查起诉阶段1个半月，一审（法院）两个半月，二审（法院）两个半月，退回补充侦查后；侦查机关应当在1个月内补充完毕，补充侦查以两次为限，改变管辖的案件重新计算办案（羁押）期限，发现新（漏）罪的案件办案（羁押）期限重新计算。侦查阶段羁押期限最长要多久1、一般情况下的逮捕期限关于羁押期限规定，对犯罪嫌疑人逮捕后的侦查羁押期限不得超过二个月。案情复杂、期限届满不能终结的案件，可以经上一级人民检察院批准延长一个月。2、特殊案件的逮捕期限在期限届满时不能侦查终结的，经省级人民检察院批准或决定，可以再延长二个月。对犯罪嫌疑人可能判处十年有期徒刑以上刑罚的，此期限届满仍不能侦查终结的，经省级人民检察院批准或决定，还可再延长二个月。如：（1）交通十分不便的边远地区的重大复杂案；（2）重大的犯罪集团案件；

2023-07-06

489人看过
抵押
抵押期间可以转让房屋吗？

房屋设立抵押权期间可以正常转让，抵押权不受影响。根据《中华人民共和国民法典》规定，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。有司法查封的抵押权能转让吗设有抵押权的财产被法院查封，抵押权人可以将该抵押权进行转让，但基于抵押权的从属性，抵押权转让的前提是主债权的转让，抵押权不会因为法院的查封而消灭。人民法院对被执行人所有的其他人享有抵押权、质押权或留置权的财产，可以采取查封、扣押措施。财产拍卖、变卖后所得价款，应当在抵押权人、质押权人或留置权人优先受偿后，其余额部分用于清偿申请执行人的债权。《中华人民共和国民法典》第四百零六条抵

2023-07-02

478人看过

抵押贷款
民法典抵押贷款还完多长时间可以房屋买卖

一、民法典抵押贷款还完多长时间可以房屋买卖1、购房者还清房屋抵押的借款后，抵押登记解除后，购房者取得房屋所有权，随时可以买卖房屋过户。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百四十条【所有权的定义】所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。二、房屋买卖流程1、买方了解房屋现状及产权状况，卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件等。2、如卖方提供的房屋合法，买卖双方签订房屋买卖合同。对产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。3、买卖双方向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。管理部门查验有关证件，审查产权，对符

2023-06-12

407人看过
法律综合知识
房屋退房诉讼时效延期多长时间

一、房屋退房诉讼时效延期多长时间房屋退房诉讼时效延期时间由法院确定，房屋退房诉讼时效是三年。根据《中华人民共和国民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。第一百八十九条当事人约定同一债务分期履行的，诉讼时效期间自最后一期履行期限届满之日起计算。二、房屋退房诉讼流程怎么走1．原告向人民法院递交起诉状、副本及相关的证据；2．人民法院接受原告提交的文件、材料，进行审查，符合条件的予以立案；3．法院将原告的起诉书副本送达被告；4．被告作出书面答辩；5．开庭审理；6．法院做出判决。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十三条起诉应当向人民法院

2023-09-21

234人看过
银行业监督
银行流水可以持续多长时间

银行流水清单的打印规定因银行而异,有些银行可以免费打印一年前的流水清单,而有些银行则需要支付费用。柜台服务时间一般为1到2年,自助查询机可以打印6-12个月的查询。具体的银行有所不同,有些银行的柜台上可以提供3年的服务,但通常情况下,3年的服务时间较为罕见。相反,银行柜台上的服务时间一般为1到2年,这是比较现实的情况。一些自助查询机也可以打6－12个月。根据各大银行的规定，可以查询的最初时间也不同，但一般可以免费印刷一年前的流水清单。超过这个期限的会计要收取不同的费用。银行流水多少年可以查询？根据我国《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，银行流水属于民事纠纷案件，当事人可以依法查询、申请恢复。而查询银行流水的期限，则根据法院的审理需要和案件情况而定。一般来说，银行流水查询的期限为3-7年。在某些案件中，法院可能会要求当事人提供更多证据来证明相关流水与案件有关。如果当事人无法提供这些证据，法院

2023-11-17

498人看过
房屋抵押
时间房屋抵押到期多久失效

房屋担保抵押到期后失效的时间以合同约定的时间为准，合同没有约定的，超过六个月，抵押担保合同失效。一、合同一年的起始终止日期？合同一年的起始终止日期由当事人自行约定，一般是合同签订之日起至次年签订之日的前一天。根据2021年实施的《民法典》第一百六十条规定，民事法律行为可以附期限，但是根据其性质不得附期限的除外。附生效期限的民事法律行为，自期限届至时生效。附终止期限的民事法律行为，自期限届满时失效。第五百一十条规定，合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。二、担保人多长时间失效担保人失效时间需要按实际判断，具体如下：1、一般情况下，担保人的担保期限一般为六个月，自担保期满或主债务履行期满之日起六个月后无效；2、债权人和担保人可以约定担保期限，但约定的担保期限早于主债务履行期限或者与主债

2023-04-07

195人看过

法律综合知识
抵押房屋可以贷多长的款项

一、抵押房屋可以贷多长的款项房产抵押贷款最多能贷30年，决定因素是房龄及地段。以下是银行规定的房抵条件：有合法的身份；有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；有合法有效的购房合同；以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30％的首付款。二、办理房屋抵押登记手续需要什么材料办理房屋抵押登记手续需要的材料如下：1．抵押当事人的身份证明或法人资格证明；2．抵押登记申请书；3．抵押合同；4．《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的的证明；5．可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料；6．可以证明抵押房地产价值的材料；7．登记机关认为必要的其他文件。登记机关应当对申请进行审核，凡权属清楚，证明材料齐全的，应当在受理登记之日起15日内作出是否准予

2023-09-30

289人看过
解除取保候审
最长可以延期多少时间

取保候审不可以延期。人民法院、人民检察院和公安机关对犯罪嫌疑人、被告人取保候审最长不得超过十二个月，监视居住最长不得超过六个月。取保候审到期的，不能延长期限，不需要追究刑事责任的，解除取保候审，如果要继续侦查的，可变更强制措施。取保候审是一种强制措施，是有期限的，如果取保候审期间有违反法律规定的行为，可能会被逮捕。取保候审到期后可以延期吗取保候审即将到期的，执行机关应当在期限届满十五日前书面通知决定机关，由决定机关作出解除取保候审或者变更强制措施的决定，并于期限届满前书面通知执行机关。在侦查或者审查起诉阶段已经采取取保候审的，案件移送至审查起诉或者审判阶段时，如果需要继续取保候审，或者需要变更保证方式或强制措施的，受案机关应当在七日内作出决定，并通知执行机关和移送案件的机关。受案机关决定继续取保候审的，应当重新作出取保候审决定。对继续采取保证金方式取保候审的，原则上不变更保证金数额，不再重

2023-07-11

351人看过
法律综合知识
租住房屋的合同期限可延长至多长时间

一、租住房屋的合同期限可延长至多长时间二十年。《中华人民共和国民法典》第七百零五条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。二、签租赁合同要双方身份证吗签租赁合同要双方身份证。根据相关规定，房屋承租人的治安责任有：1．必须持有本人居民身份证或者其他合法身份证件；2．租赁房屋住宿的外来暂住人员，必须按户口管理规定，在三日内到公安派出所申请暂住户口登记；3．将承租房屋转租或者转借他人的，应当向当地公安派出所申报备案；4．安全使用出租房屋，发现承租房屋有不安全隐患，应当及时告知出租人予以消除。三、租赁合同违约金怎么算租赁合同违约金在法律上没有统一规定，而是由双方协商进行认定的。租赁合同违约金一般按照合同标的额的20％计算，具体可以双方在合同中协商约定，同时可以根据违约情形判断实际损失。造成的损害比较大

2023-08-08

105人看过
法律综合知识
办理房屋抵押的时间大概是多长

一、办理房屋抵押的时间大概是多长办理房屋抵押的时间大概是十个工作日左右。房产抵押应当办理抵押登记，抵押合同自登记之日起生效。登记机关自受理登记申请之日起7日内应当决定是否予以登记，事实清楚的应当在受理登记后的30日内核准登记。依法取得的房屋所有权连同该房屋占用范围内的土地使用权，可以设定抵押权。二、办理房产抵押需要的材料有什么办理房产抵押需要的材料，具体如下：1．营业执照复印件；2．抵押当事人的身份证明或法人代表证明书；3．如代理人办理，应有法人代表或当事人的授权委托书；4．抵押合同；5．抵押物的产权证明；6．如果抵押物属于合资企业或股份公司拥有，应有董事会同意抵押的决议书；7．如果是重复抵押，应提供前抵押权人同意再次抵押的书面文件；8．如果是共有房产的抵押，应提供所有共有人同意的书面文件；9．抵押人应有声明其所提供的抵押物没有任何法律瑕疵的书面文件。三、房屋抵押贷款流程根据《民法典》和《

2023-07-18

475人看过

期房
申请延期房屋贷款最长多长时间

一、申请延期房屋贷款最长多长时间申请延长房屋贷款期限的，最长可以延期多少年，由购房者与银行协商确定，但房屋贷款总期限最长不超过30年。《中华人民共和国民法典》第六百七十五条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还;贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第六百七十八条借款人可以在还款期限届满前向贷款人申请展期；贷款人同意的，可以展期。二、房屋贷款的手续流程是怎样的1.借款人贷款前填写住房抵押申请书，并提交银行下列证明材料：借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明;借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件;借款人具有法律效力的身份证明;符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明;抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据;购建住房的合同、协议或其他证明文件;贷款银行要求提供的其他文件或材料。2

2023-06-04

387人看过
抵押合同
房屋抵押合同的持续性

房屋设定了抵押，是不能继续履行买卖合同的。因为买受人他买的是一个具有完全产权的房屋，是要对这个房屋行使所有权的。那么你设定了抵押，就限制了买受人权利的实现，它的所有权受到了限制，它不能行使占有使用收益处分的权利，而且抵押权人也不会同意将房屋卖给他人的。以单位所有的房产设定抵押的：企业营业执照；法人代表授权委托书（需经公证）；委托人、受托人身份证；《房屋所有权证》、《国有土地使用证》；抵押当事人双方签订的抵押合同（需经公证）；房屋价值评估报告或由银行出具的价值资料；经主管部门批准、抵押人同意办理的“房屋抵押申请表”；登记机关需要提供的其它证明材料。备注：国有企业、事业单位法人以国家授予其经营管理的房地产抵押的，应当符合国有资产管理的有关规定；以集体所有制企业的房产抵押的，必须经集体所有制企业职工（代表）大会通过，所形成的职代会决议须经公证，并报上级主管机关备案。以中外合资企业，合作经营企业和

2023-07-11

446人看过