一、离婚协议写明房子给子女一方还能卖吗
离婚协议写明房子给子女一方不能卖。
房屋房产证是夫妻双方一方名下,在离婚后将房屋归属于子女,但是未办理过户手续的,夫妻一方是无权出售该房屋的。如果房屋虽然没有办理过户登记,但是如果已经将房屋交付给了子女,那么子女就享有房屋的所有权。
二、父母名下的房产过户给子女收费吗
父母名下的房产过户给子女收费。
1.以出让的方式办理过户。房屋买卖办理过户的主要费用有增值税、个人所得税和契税三种。其中房产满5年,增值税是免征的,同时个税也免征,只需要缴纳契税和产权转移登记费,如果房产未满5年,需要缴纳增值税和个税,同时缴纳契税和产权转移登记费。
2.以赠与的方式办理过户,先办理赠与公证,然后办理房屋评估作价和房屋鉴定,较后办理过户。办理赠与过户,需要交纳个人所得税、契税和公证费。
3.以继承的方式办理过户,但这种情况需要发生在父母一方死亡的情况下,不是很常用。继承过户只需要缴纳公证费。
三、办理房产过户手续的程序是什么
办理房产过户手续的程序是如下:
1.到不动产登记机构提出书面申请;
2.提交身份证明、合同等过户材料;
3.受理后审核材料;
4.三十个工作日内完成过户登记,发放不动产权属证明。
根据《不动产登记暂行条例》第二十条规定,不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续,法律另有规定的除外。
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离婚协议应当按照法律的规定进行准备。男女双方选择协议离婚的,应当共同签订书面的离婚协议,离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示,以及对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见,并且民政局会提供简单的离婚协议书,男女之间的情况不复杂的,... 更多>
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离婚协议写明房子归女方还是男方青海在线咨询 2022-03-23你们当初是协议离婚吗?只要离婚协议对这方面约定明确的话,那么你就可以按照离婚协议来处理并要求对方如期按约定金额支付。这个走诉讼程序你胜诉的几率是很大的,建议你考虑一下诉讼维权。 希望可以帮你维护最大的权益。 如果回答能够帮助你的话,请点击采纳。
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离婚协议能写房子归女方吗安徽在线咨询 2022-05-051、离婚协议书里,房屋归女方所有,具有法律效力。 2、男女双方到民政局办理离婚登记时签署的离婚协议书,一方不履行的,另一方可以到法院起诉。经法院判决后仍不履行的,由法院强制执行。 3、男女双方经法院以调解书形式确认的调解协议书,一方不履行的,另一方可以直接申请法院强制执行。 4、但是,如果男女双方只签署离婚协议书,但未办理离婚手续的,该离婚协议书关于财产分配的约定尚未生效。法院会按法定的分配方法予
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协议离婚后房子女方还能过户给男方吗?海南在线咨询 2022-09-10一.婚后房产证加上女方原则上属于婚前财产,不进行财产分割;属夫妻双方共同所有,进行财产分割。二.根据《中华人民共和国》中对于夫妻财产的界定:第十七条夫妻在期间所得的下列财产,归夫妻共同所有:(一)工资、奖金;(二)生产、经营的收益;(三)的收益;(四)继承或赠与所得的财产,但本法第十八条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产,有平等的处理权。第十八条有下列情形之一的
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协议离婚房子一定要给子女吗湖北在线咨询 2022-08-11协议离婚,手续完备,当时即可办理。如果一方不同意离婚,或者就财产分割、抚养、赡养等事宜达不成一致的话,则需要通过起诉离婚,起诉离婚需要以下流程: 第一,原告提起民事诉讼,向有管辖权的法院申请立案。 第二,申请立案的时候需要提交本人身份证,结婚证,起诉状,以及诉讼费 第三,法院立案后会进行调解,如果调解不成会开庭审理,并作出判决。
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离婚协议书写明房子归属还是卖房广东在线咨询 2022-01-31离婚可以通过协议离婚或者诉讼离婚的方式,请问您买房是婚姻关系存续期间买的还是?婚后出资一般属于共同财产,可以请求分割。由于你提供的信息太少,很多关键信息无法确认。(白天来电)这边会根据情况帮助您妥善处理,避免您造成更大的损失。