工业用地可以做仓储吗-法师兄

工业用地可以做仓储吗

来源：互联网时间： 2023-06-19 22:03:41 393 人看过

工业用地是可以用来做仓储的，因为工业用地范畴就包括了库房用地，所以是完全可以用作仓储的。在城市规划中，仓储用地是指城市中特地用作贮存物资的用地，主要包括仓储企业的库房、堆场、包装加工车间及其隶属设备，并不包括工业企业仓储用地内部、对外交通设备内部或商业效劳业内部的专用仓库。仓储用地是城市用地组成局部之一，它与城市其他功用局部，如工业、对外交通、城市道路、生活寓居等有着十分亲密的联络，是保证城市良性运转的物质条件之一。由于其贮藏的物资品种多，数量大，出人频繁，对城市交通与环境有很大影响，由于它在城市中的布置牵涉面广，影响要素复杂，在停止城市用地规划时必需留意。

一、中小企业也可以开办工业用房吗

工业用房一般不可以办理营业，办理营业应当转为商业用地。工业用地转商业用地必须符合城市总体规划；工业用地使用人应向国土部门申请交回土地，评估价格进行补偿；国土部门确定土地出让起始价后应由土地交易机构招拍挂出让，签订成交确认书与土地出让合同后，缴纳土地出让价款。

二、仓储合同有什么类型

仓储合同类型如下：

1、根据仓储合同的原因，分为一般仓储合同和指令仓储合同；

2、根据仓储合同标的物的性质，分为工业仓储合同、农业仓储合同、商业仓储合同等仓储合同；

3、按仓储经营模式分为一般仓储合同、消费仓储合同、混合仓储合同和仓库租赁合同；

4、根据仓储的具体目的，仓储合同可分为生产仓储合同、流通仓储合同和国家储备合同。

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仓储物流用地属于工业用地。工业用地是可以用来做仓储的，因为工业用地范畴就包括了库房用地，所以完全可以用作仓储的。在城市规划中，仓储用地是指城市中特地用作贮存物资的用地，主要包括仓储企业的库房、堆场、包装加工车间及其隶属设备，并不包括工业企业仓储用地内部、对外交通设备内部或商业效劳业内部的专用仓库。仓储物流用地和工业用地的区别仓储用地和工业用地的区别：1、用途不一样。工业用地用于工业生产，主要是制造业的加工生产环节，物流仓储用地用于物流企业（或大型企业的物流部门）存储物资货物，比如京东顺丰等快递公司的物流基地，又比如做冷链物流、医药物流的物流企业；2、对周边区域的影响不一样。工业用地主要用于生产，产生的废水废气噪音等对周边环境影响比较大。仓储用地，一般影响环境影响小，交通影响大，但如化工等危险物品的仓储对安全影响大，如果出事故影响大；3、规划要求不同。城市的工业用地多沿公路、铁路、通航河流进

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储存期限届满，存货人或者仓单持有人应当凭仓单、入库单等提取仓储物。存货人或者仓单持有人逾期提取的，应当加收仓储费；提前提取的，不减收仓储费。一、仓储合同的种类1、一般保管仓储合同。一般保管仓储合同是指仓库经营人为存货人提供完善的仓储条件，接受、保管其仓储物，并在保管期届满时，将收保的仓储物原样（包括仓储物在仓储期间自然增加的孳息）交还存货人而订立的仓储保管合同。这种合同的仓储物为确定种类物，保管人严格承担归还原物的责任。2、混藏式仓储合同。混藏式仓储是指存货人将一定品质、数量的货物交付给保管人，保管人将不同存货人的同种类、品质的仓储物混合保存，在存期满时，保管人只需以相同种类、品质、数量的货物返还给存货人，而不需要按原物归还的仓储方式。这种仓储方式常用于储存粮食、油品、矿石或保鲜期较短的货物。混藏式仓储合同的标的物为确定种类物，保管人严格按照合同中所描述的仓储物数量、质量承担责任，没有合理

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我国仓储业也可称储运业，除仓储外，还包括少量的汽车运输，但是以仓储为主。我国运输业务主要由交通运输业而不是由储运业承担。储运业的运输主要是：1．提货、送货运输。储运业的运输工具负担从车站、港到仓库的提货、送货，也负担对用户的送货。??2．内部运输。储运业内部的运输；??3．托运代理及管理。??4．承担和仓储无关的社会运输。这种情况一般少见。??我国仓储业有五大系统：(1)军队仓储业。储存军用物资，近些年也部分向社会开放。??(2)外贸仓储业。储存外贸及进口物资，也从事外贸生产基地一般产品流通的储运。??(3)商业、供销、粮食储运业。统称商业储运业，是我国分布最广、储运物资种类最多的储运业。主要承担商业系物资的储运。??(4)物资储运业。是我国生产资料系统的专业储运行业。主要用于储存及中转国家分配、地区分配、市场流转的各种生产资料，是我国一个庞大的储运系统。??(5)乡镇储运业。是我国仓储业

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一、仓储合同违约用支付仓储费吗要支付。仓储合同违约责任的承担方式有支付违约金，损害赔偿，继续履行，采取补救措施。仓储合同的违约责任是指仓储合同的当事人在存在仓储违约行为时所应该依照法律或者双方的约定而必须承担的民事责任。通过法定的和合同约定的违约责任的承担，增加违约成本，弥补被违约方的损失，减少违约的发生，有利于市场的稳定和秩序。违约责任往往以弥补对方的损失为原则，违约方需对对方的损失，包括直接造成的损失和合理预见的利益损失给予弥补。违约责任的承担方式有支付违约金、损害赔偿、继续履行、采取补救措施等。二、仓储合同的违约责任的承担方式有什么1、支付违约金违约金是指一方违约应当向另一方支付的一定数量的货币。从性质上而言，违约金是“损失赔偿额的预定”，具有赔偿性，同时，又是对违约行为的惩罚，具有惩罚性。在仓储合同中，赔偿性违约金是指存货人与保管人对违反仓储合同可能造成的损失而做出的预定的赔偿金额

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