村里集资建房违法吗-法师兄

村里集资建房违法吗

来源：互联网时间： 2023-03-13 17:01:40 83 人看过

需要获得住建部门的审批才合法。

集资房是改变住宅建设由国家和单位统包的制度，实行政府、单位、个人的三方面共同承担的制度，通过筹集资金，建造的房屋，农民个人可按房价全额或部分出资、信贷、建筑材料供应、税费等各个方面给予部相应的减免，集资所建住宅的权属，按出资比例确定，个人按房价全额出资的，拥有全部产权，个人部分出资的，拥有部分产权。集资房和平方有关系。

法律规定

根据《经济适用住房管理办法》及《建设部、监察部、国土资源部关于制止违规集资合作建房的通知》规定国家允许存在特殊情况的单位或公司进行集资建房，这类房产可以办产权证书，但不能办土地证。

一、集资建房协议书具有法律效力吗

集资建房协议书具有法律效力的。集资房是改变住房建设由国家和单位统包的制度，实行政府、单位、个人三方面共同承担，通过筹集资金来建造的房屋。职工个人可按房价全额或部分出资、信贷、建材供应、税费等方面给予部分减免。集资所建住房的权属，按出资比例确定。公民就集资建房共同签署协议书是具有法律效力的。

二、单位集资房能办房产证吗

单位集资房能办房产证。一般职工购买的仅是房产的使用权，对房产没有完全产权，故集资房没有独立的房产登记凭证。但是如果职工是全额集资，将来可以办理100%的产权，在产权证（包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》）领取后，可以自由上市交易。

《经济适用住房管理办法》第三十四条规定，距离城区较远的独立工矿企业和住房困难户较多的企业，在符合土地利用总体规划、城市规划、住房建设规划的前提下，经市、县人民政府批准，可以利用单位自用土地进行集资合作建房。参加单位集资合作建房的对象，必须限定在本单位符合市、县人民政府规定的低收入住房困难家庭。

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