商品房预约纠纷裁判规定如何执行-法师兄

商品房预约纠纷裁判规定如何执行

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-05 14:16:09 227 人看过

在判决已经生效之后，若当事人未能依据判决书中规定的时限履行其应当承担的法律义务，则对方当事人应积极地向法院提交强制执行申请。若有任何一方当事人拒绝遵守法庭判决，法院有权采取包括拘留和罚款等在内的惩戒措施，情节特别恶劣者，可依法追究相关人员的刑事责任。

《中华人民共和国民法典》第十条处理民事纠纷，应当依照法律；法律没有规定的，可以适用习惯，但是不得违背公序良俗。

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1．商品房签订合同前置条件的违约责任应由双方当事人依自主意志协商决定。合同乃双方真实意思表示之表现形式，一经确立，即变为双方共同信守之准则，若产生争议，亦可作为双方处理争议的法律依据。2．实践中，房地产开发企业倾向于以格式合同载明房管部门拟定之规定，并以此为由，将其单方面意愿强行融入到合同条款之中，要求购房者无条件接受。然而需明确指出，在正式签署商品房买卖合同时，对于商品房买卖合同本身的内容，是允许进行修订或补充约定的。《民法典》第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

2024-05-14

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成都市商品房预售网上签约暂行规定

局机关相关处室，局属相关单位，各区（市）县房管局，各开发企业，各房产经纪机构：为进一步规范商品房销售行为，提高商品房销售的透明度，加强市场监管，引导社会监督，促进房地产市场健康发展，我局制定了《成都市商品房预售网上签约暂行规定》，现予印发，请遵照执行。特此通知。二○○九年十二月三十日成都市商品房预售网上签约暂行规定第一条为进一步规范商品房销售行为，提高商品房销售的透明度，加强市场监管，引导社会监督，促进房地产市场健康发展，根据《城市房地产开发经营管理条例》、《城市商品房预售管理办法》、《商品房销售管理办法》、《四川省建设厅加快推进商品房预（销）售网上签约和预售登记备案管理工作的通知》等规定，结合本市实际，制定本办法。第二条房地产开发企业（以下简称开发企业）在申请商品房预售许可前，应当委托有资质的房产测绘机构进行预测绘。预测绘成果应经房管部门审核。第三条申请商品房预售许可前，开发企业应办理成

2023-04-22

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办理流程：1、申请。2、受理。3、审核。4、记载于登记簿。5、收费。6、发证。办理材料：(1)登记申请书(原件)；(2)申请人身份证明(核实原件留存复印件)；(3)已登记备案的商品房买卖合同(原件)；(4)当事人同意办理预告登记的书面约定(原件)。一、提取公积金需要备哪些材料提取公积金有不同的事由，根据不同的事由提取需要不同的材料，具体各地的实践也不一样，可以先咨询当地公积金管理部门准备好所需材料再前往办理提取公积金。需要的材料具体如下：1、因为租房提取的，需要以下材料：（1）申请人身份证原件；（2）申请人本地的活期银行账户；（3）申请人户口薄原件；（4）婚姻状况证明原件；（5）房管部门出具的申请人、配偶及未成年子女名下无房产证明原件；（6）租住公共租赁住房的，另需提供租赁合同及缴费收据原件；（7）房屋租赁合同在房地产管理部门已备案的，另需提供备案证明及完税发票原件；（8）由配偶、父母或子

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怎么避免预售商品房纠纷

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2023-02-28

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2024-05-04

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