与租客签订房屋租赁合同有法律效力吗-法师兄

与租客签订房屋租赁合同有法律效力吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-04 10:40:50 65 人看过

经出租人同意，与租客依法签订的房屋租赁合同有效。

一、转租房子押金归谁

转租房子押金归承租人所有，但当事人另有约定的除外。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。

二、房子没到期转租算违约么

承租人转租要经出租人同意，才可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

三、房屋转租的需要哪些条件

房屋转租的需要条件如下：

1、承租人在租赁期内，经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人；

2、承租人与出租人之间的租赁合同有效；

3、出租人知道或者应当知道承租人转租，但六个月内未提出异议。

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房屋租赁口头合同是具有法律效力的，如果有一方反悔不承认、另一方能举证证明口头约定内容的，也有效的，双方都是有权可以随时解除合同。房屋租赁口头合同生效一般是自双方就合同内容达成一致意见时成立。一、房屋租赁口头合同是否具有法律效力房屋租赁口头合同有法律效力的。1.如果双方都按口头约定履行，有效。2.如果有一方反悔不承认、另一方能举证证明口头约定内容的，也有效。3.但口头约定的合同如果是超过六个月以上的：视为不定期租赁，双方都有权随时解除合同，只是要在合理的时间内提前通知对方。4.如果租赁期限超过6个月：应当签定书面合同，否则很难保障双方权益。5.根据法律规定，租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。依照租赁期限的不同而所要求的形式也不同。6.六个月以上的应当采用书面形式，未采用书面形式时视为不定期租赁，其产生法律后果为当事人之间可以随时解除合同。7.六个

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