房屋按揭合同丢了怎么办-法师兄

房屋按揭合同丢了怎么办

来源：互联网时间： 2023-02-18 10:00:53 132 人看过

房屋按揭合同遗失的解决方法：

1、可以携带本人有效身份证到经办行，然后让银行重新给您一个原合同的复印件。

2、如果办理的是公积金贷款，那么可以携带本人有效身份证到公积金查档。

3、也可以到房产抵押部门查档，但是这个需要缴纳一定的手续费。

《民法典》第四百六十五条依法成立的合同，受法律保护。

依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。

一、房屋按揭合同是什么

按揭合同是购房者、开发商、银行签订的一种住房抵押借款合同。它是供房者（商品房购入者、借款者）以其付了首期的住房向银行抵押，银行将借款支付给开发商的一种借款协议。开发商一般承担连带保证责任。

《中华人民共和国商业银行法》第七条商业银行开展信贷业务，应当严格审查借款人的资信，实行担保，保障按期收回贷款。商业银行依法向借款人收回到期贷款的本金和利息，受法律保护。

二、购房合同丢失了如何补办

市房屋交易产权登记管理中心答复：

1、如果购买的是现房，按我国现行规定，房屋买卖合同须办理房屋过户登记手续方为有效成立。未经登记的，房屋买卖合同不生效，法律不予保护。因此，若已经办理了过户登记手续，就从法律上杜绝了因不慎丢失所带来的隐患，只需补办丢失的材料就可以了。

2、如果购买的是期房，并且没有办理房产登记，可以到当地（县级以上）人民政府房地产管理部门和土地管理部门查询。根据《城市商品房销售管理办法》的规定，商品房预售。

3、开发经营企业应当与购房人签订商品房预售合同，预售人应当在签约之日起30日内到上述两部门办理登记备案手续。如果已办理产权登记，自然也就不必担心因丢失合同和收据所造成的隐患。

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