1、父母名下有住房,以未成年子女名义再购房。
根据新“国十条”中的条款,家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女,即未成年子女是被划入家庭范畴内的。
子女购房也会按照武汉第二套房政策执行,即需首付60%、利率上浮1.1倍。
2、未成年时名下有房产,成年后再贷款购房。
这种情况下,如果再贷款购房也会被认定为武汉第二套房。
根据目前银行认贷又认房的标准,如果不出售现有房产,再贷款购房就是属于武汉第二套房,将按照武汉第二套房政策执行。
3、个人名下有全款购置住房,再贷款购房。
虽然没有贷过款,但只要在房屋产权交易系统中能够查到名下有房产,在不卖掉且申请贷款的情况下,均会被认定为武汉第二套房,按照首付60%、利率上调1.1倍的贷款政策执行。
4、个人名下有贷款购买住房,结清出售后再贷款购房。
目前银行对武汉二套房认定是认房又认贷,也就是说虽然这套房产已经出售了,家庭名下没有住房,但因为其有过贷款记录,所以之前贷款购买的房产出售后,再购买时也会被算作武汉第二套房。
5、首次购房使用商业贷款,再次购房使用公积金贷款。
目前公积金贷款政策也比较严格,只要借款人有过贷款记录,不论结清或出售,即便从未使用过公积金贷款,首次使用也会被算做武汉第二套房。
6、婚前―方曾有贷款购房记录,婚后以另一方名义申请贷款购房,但两人户口没有在一起。
结婚后虽然户口没有落在一起,但是肯定在民政局有过结婚登记,而银行在批贷时,除要求借款人提供户口簿外,还会要求借款人提供婚姻状况证明或单身证明,所以,另一方再购房时还是会被算作武汉第二套房。
7、婚后双方共同贷款购房,离异后一方再申请贷款购房。
只要央行的征信系统中能够查到借款的贷款纪录,那么即便离异后房产判给另一方,这一方再贷款购房时—样被认定为武汉第二套房。
武汉的二套房的认定标准包括不同的情况,二套房认定之后是属于第二套房的购房政策,包括婚后双方共同贷款购房,离异后一方再申请贷款购房,婚前―方曾有贷款购房记录,婚后以另一方名义申请贷款购房,个人名下有贷款购买住房,结清出售后再贷款购房等。
-
西安买二套房政策有什么,什么是二套房?
301人看过
-
宁波二套房认定标准是什么,二套房政策规定是什么?
141人看过
-
西安二套房贷款利率怎么计算,有哪些政策规定?
254人看过
-
西安二套房怎么认定的
328人看过
-
西安二套房怎么认定的,西安买房如何算首套房
332人看过
-
武汉市二套房的购房政策有什么?
62人看过
首套房是家庭唯一住房,二套房是第二套普通自住房的简称。在法律层面上,借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的,再次向商业银行申请住房贷款的房贷房即属于二套房,我国对于二套房实行差别化住房信贷政策。... 更多>
-
2023西安二套房政策如何规定山西在线咨询 2023-12-22以家庭为单位的西安本地户口可以购买两套房产,其次是子女已满十八周岁可以单独算做一个家庭,可以购买二套房产。二套房产的契税,无论大小按3%征收,贷款二套贷款60%。
-
西安二套房利率最新政策是多少云南在线咨询 2023-09-22西安是二套房贷款最新政策对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女,下同,贷款首付款比例不得低于30%。对贷款购买第二套住房的家庭,贷款首付款比例不得低于50%,贷款利率不得低于基准利率的 1、1倍。
-
市买房的政策是算首套还是二套吉林省在线咨询 2022-10-06需不需要买房也不一定啊,仁者见仁智者见智。这个主要看本人是否需要,而且还要看本人条件是否允许购房。如果真的需要而且一切就绪就可以购房的。注意事项:一:了解开发商背景和资质。选择有实力的开发商很重要,正规的开发商在房屋质量,合同签署,产权办理等方面均有保障。二:社区周边的大环境和配套。市政的发展方向直接影响楼盘的升值。三:社区内部规划。 1、供暖转换站,垃圾处理房,车库出入口,配电间等位置对所选房屋
-
二套房买卖政策新规定二套房标准是怎么样的江西在线咨询 2022-05-211、认房 看买家在当地房屋登记系统中是否已经有了登记信息。 2、认贷 看买家在银行征信系统里是否已经登记有贷款买房的信息。 3、认房又认贷 以家庭为单位,既看名下是否有房产,也看贷款情况。 ①既没有房产,也没有贷款买房记录,购房算首套房; ②名下有一套房产,或者有贷款买房记录,再次购房算二套房。 注:首套房、二套房认定标准都是以家庭为单位,家庭由三种人组成本人、配偶、未成年子女。 4、认房不认贷
-
认定标准是什么?二套房政策广西在线咨询 2022-10-23以人民银行为准海南二套房认定标准基本一致随着房产新政出台,关于“二套房”认定标准成为备受关注的“悬念”。但在海南,这个悬念基本不存在。记者从海南多家金融机构了解到,在业务实践中大多遵循着基本一致的二套房认定标准,其一个基本的原则就是以人民银行征信系统为准。