买二手房如何开发票
来源:互联网 时间: 2023-05-09 18:50:22 172 人看过

一、买二手房如何开发票

到房产交易中心过理房产过户手续时,由地税窗口给您开具销售不动产统一发票。

二、二手房交易流程

步骤一:上网或去中介门店查看房源信息。

步骤二:实地考察看房,确定购房意向(地区、社区等)。

步骤三:看定房屋后,调查房屋产权,与房主商议购房合同细节。

步骤四:签订二手房买卖合同

步骤五:办理贷款手续(不需要贷款的可以忽略此步骤)、支付首付款。

步骤六:产权(房产、地产)过户。

步骤七:领取房产证,每月还贷。

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2024年10月07日 17:54
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