热恋男女分手后房产的处理：

1、如果是以两个人的名义购买的，双方都在《房屋买卖合同》上签了字，那么该房子属于共同共有财产，应当按照共有财产的规定来分割处理。

2、如果购买的房屋时以一个人的名义购买的，那么购买合同或房产证上登记的人为产权人，其他人对此不能提出所有权的要求，如果另一方也出了钱，只能按照借款的性质处理或者赠与的性质处理，持有产权证的一方给与另一方补偿，但前提是该产权人承认借款的事实或有证据证明有借款的事实。

分手后小孩归谁

未婚生子，孩子按按照《最高法院的关于人民法院审理离婚案件处理子女抚养问题的若干具体意见》办理。

（一）父母双方协议两周岁以下子女随父方生活，并对子女健康成长无不利影响的，可予准许。

（二）两周岁以下的子女，一般随母方生活。母方有下列情形之一的，可随父方生活：

a、患有久治不愈的传染性疾病或其他严重疾病，子女不宜与其共同生活的；

b、有抚养条件不尽抚养义务，而父方要求子女随其生活的；

c、因其他原因，子女确无法随母方生活的。

（三）对两周岁以上未成年的子女，父方和母方均要求随其生活，一方有下列情形之一的，可予优先考虑：

a、已做绝育手术或因其他原因丧失生育能力的；

b、子女随其生活时间较长，改变生活环境对子女健康成长明显不利的；

c、无其他子女，而另一方有其他子女的；

d、子女随其生活，对子女成长有利，而另一方患有久治不愈的传染性疾病或其他严重疾病，或者有其他不利于子女身心健康的情形，不宜与子女共同生活的。

（四）父方与母方抚养子女的条件基本相同，双方均要求子女与其共同生活，但子女单独随祖父母或外祖父母共同生活多年，且祖父母或外祖父母要求并且有能力帮助子女照顾孙子女或外孙子女的，可作为子女随父或母生活的优先条件予以考虑。

（五）父母双方对十周岁以上的未成年子女随父或随母生活发生争执的，应考虑该子女的意见。

（六）在有利于保护子女利益的前提下，父母双方协议轮流抚养子女的，可予准许。

《最高人民法院关于人民法院审理未办结婚登记而以夫妻名义同居生活案件的若干意见》第十条，解除非法同居关系时，同居生活期间双方共同所得的收入和购置的财产，按一般共有财产处理。同居生活前，一方自愿赠送给对方的财物可比照赠与关系处理；一方向另一方索取的财物，可参照最高人民法院〔84〕法办字第112号《关于贯彻执行民事政策法律若干问题的意见》第（18）条规定的精神处理。