售后包租服务费是否合法合规-法师兄

售后包租服务费是否合法合规

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-05 08:05:25 125 人看过

售后包租业务是否违法，需依据实际情况进行深入剖析：

1．针对尚未完工的商品房实施以售后包租为核心手段的销售策略，无疑属于非法行为；

2．若此类房产已顺利竣工，那么从法律层面而言，这种结合售后包租的销售模式并未遭到禁止。

然而，售后包租式的销售模式对广大消费者而言仍潜藏着一定程度的风险。为此，专家们强烈建议投资者在进入市场时务必审慎行事，在做出任何投资决策之前都应进行全面而细致的调查研究。售后包租业务所面临的潜在风险主要包括以下几个方面：

1．销售价格过高导致收益下滑；

2．资金被违规挪用；

3．经营过程中所可能遭遇的各种风险；

4．市场及政策变动所带来的不确定性；

5．合同条款中隐藏的风险。

《商品房销售管理办法》第十一条房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。

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