接房的时候怎么面积差-法师兄

接房的时候怎么面积差

来源：互联网时间： 2024-04-28 02:58:14 72 人看过

当地积误差超过3％时，买方享有决定是否支付补差款的权利。当面积误差超出规定限额时，买方有权选择终止合同并要求卖方退还已经支付的购房款项以及相关利息；若买方选择继续履行合约，则需根据面积误差的具体比例和双方事先商定的价格，确定应由哪一方负责弥补这部分差距，或是由卖方独自承担责任，亦或由卖方将多收的款项予以退回，甚至是双倍返还。

《商品房销售管理办法》第二十条

按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。

合同未作约定的，按以下原则处理：

面积误差比绝对值在3％以内的，据实结算房价款；

面积误差比绝对值超出3％时，买受人有权退房。买受人退房的，房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人，同时支付已付房价款利息。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3％以内部分的房价款由买受人补足；超出3％部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3％以内部分的房价款由房地产开发企业返还买受人；绝对值超出3％部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。

产权登记面积－合同约定面积

面积误差比＝─────────────×100％

合同约定面积

因本办法第二十四条规定的规划设计变更造成面积差异，当事人不解除合同的，应当签署补充协议。

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