首先继承至少分为意定继承和法定继承,根据被继承人的意思就做意定继承,分为遗嘱和遗赠(非继承人继承就叫做遗赠);在没有被继承人意定的情况下,也就是没有遗嘱的情况下就是根据法律规定继承。
所以父母过世房产如何继承,首先得看是否有遗嘱或者遗赠,在没有的情况下就是由第一顺位的继承人来继承,第一顺位的继承人由被继承人的父母、子女、配偶,子女中一般情况下不包含没有抚养关系的继子女,养子女是有继承权的,女婿或者儿媳一般情况下也是没有继承权的,继父母也没有继承权,孙子女在其父母过世的情况下,拥有第一顺位的代位继承权。一般情况下是第一顺位的继承人按照生活紧密程度和贡献分摊,一般情况下是均分,可以相互协商。
不过需要注意的是对房产的继承,仅仅是继承房产的份额,而非变现。一方不要房产份额直接要求另外的继承人按照房屋价值购买的行为在双方未协商一致的情况下是难以获得支持的。
在父母一方去世的情况下,在房子属于父母共同财产的情况下,以被继承人是父亲为例,母亲拥有的份额是不能够继承的,一般情况下母亲拥有的50%不属于遗产,不能被继承,能继承的仅仅是父亲的50%,以除了母亲还有第一顺位的四个子女为例,则最后该房屋是母亲50%+10%,其余子女每人各10%。
到房管局办理的时候,往往需要所有继承人的遗产分配协议,并且亲属关系证明、被继承人死亡证明等,有的地方还需要将此遗产分配协议进行公证。具体的税费咨询当地的房产管理部门。如果是遗嘱继承的话,房管局往往要求是公证遗嘱,否则往往通过法院诉讼的方式确认。
如果该房产属于被继承人的婚前个人财产,那么整个房子都是遗产,都应当全部拿来分配。农村房屋的继承原作是一样的,不一样的地方是过户手续处理的问题,以及基于农村房屋所享有的宅基地是没法当然继承的,继承的是房子而非宅基地(继承人本身就属于村集体除外)。
一、放弃房产继承需要公证吗
放弃遗产没有强制公证的法律要求,是否公证全凭继承人的自愿。放弃房产继承同样没有强制要求必须要公证,但是为了避免以后的纠纷,办理公证可能更有法律效力。如果不需要公证,就有明示的放弃的文件,比如声明等。
公证是采取自愿原则的,也就是做出放弃遗产的意思表示,自己通过书面表述明示出来,就可以发生效力。但是为了避免以后的纠纷,办理公证可能更有法律效力。
我国《民法典》第一千一百二十一条继承开始的时间及死亡先后的推定:继承从被继承人死亡时开始。继承开始后,继承人放弃继承的,应当在遗产处理前,作出放弃继承的表示。没有表示的,视为接受继承。所以,公民申请办理放弃继承权公证,有很强的时间性,一定要在被继承人死亡后,遗产处理前这段时间提出。过了这段时间,公证处均不予受理。
如果继承人不作出放弃继承的意思表示,则视其为接受继承,但在遗产分割前,一旦继承人作出放弃继承的意思表示,则溯及其自继承开始不为继承人。当继承人要求只继承部分遗产时,公证机构应当为当事人先办理继承权公证,再为其办理遗产的析产协议或放弃遗产的公证。
二、未成年人可以代替过世的父或母继承遗产吗
如果未成年人的父亲或母亲比祖父母或外祖父母先过世,未成年人可以代替父亲或母亲继承祖父母或外祖父母的遗产,继承的份额一般仅限于父亲或母亲有权利继承的部分。
对于已经过世的父亲或母亲有权继承的其他亲属的遗产,未成年的子女不可以代替父亲或母亲继承。例如,未成年人的叔叔过世了,没有妻子和儿女,本来未成年人的父亲有权利继承叔叔的遗产,但是,父亲比叔叔先过世,那么未成年人就没有权利继承叔叔的遗产。
-
孩子继承父母房产房产母亲有继承权吗
90人看过
-
父母不在一起,子女的继承权如何?
69人看过
-
遗产继承规则:子女如何继承父母房产?
363人看过
-
父母的房子父母的兄弟姐妹有继承权吗
240人看过
-
父母房屋继承权:子女是否有权继承?
327人看过
-
③ 继子女与继父母之间如何划分继承权?
68人看过
-
父母房屋继承权如何过户?广东在线咨询 2022-10-13继承父母房产过户只归继承人自己所有,不归为夫妻共同财产。除非遗嘱或赠与合同中规定为夫妻共同财产。否则只归继承人自己所享有。 父母的房产有他的子女继承,子女包括婚生子女,非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。有遗嘱的按照遗嘱继承。 《民法典》第一千零六十二条【夫妻共同财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有: (一)工资、奖金、劳务报酬; (二)生产、经营、投资
-
继父母子女间的继承权应如何确认?云南在线咨询 2023-01-011、继父母对未成年的继子女履行了抚养义务: (1)继子女受继父母经济上的供养; (2)继子女受继父母生活上的抚养、教育。 2、继父母对已成年但系限制行为能力或无行为能力的继子女履行了抚养义务。 3、继子女对继父母履行了赡养义务: (1)继子女在经济上供养继父母; (2)继子女在生活上扶助继父母。 可以看出,继子女只有与继父母存在扶养关系时,才有继承权。若继子女其生父或生母再婚时,继子女已经长大成人
-
如何办理继承父母房子的公证云南在线咨询 2023-08-19办理继承父母房子的公证,需要提交被继承人的死亡证明、财产证明、亲属关系证明、身份证复印件、结婚证以及户口簿等资料。 根据相关法律规定,若是有其余继承人的,需要办理放弃继承的公证。公证,是指公证机关依据自然人、法人或者其他组织的申请,依照公证法律、法规规定的法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动和过程。
-
父母去世后子女的房产和父母的房产如何继承吉林省在线咨询 2023-05-31分析如下: 张三于2000年去世,张三名下有一套房产(是夫妻共同财产),张三的第一顺序继承人有父母、配偶、子女,另外张三还有一亲弟弟张 四,张三的母亲于2006年去世,张三的父亲于2008年去世,现张三的配偶主张继承张三的房产,女儿和弟弟张四都主张放弃对张三财产的继。。。展开 请详细分析 张三享有房产的1/ 2,他去世后这部分房产由父母、配偶和女儿四个人平均分配,各占1/8的份额; 张三的母亲于2
-
我父母去世父母的房子子女有继承权吗湖南在线咨询 2022-10-19有权继承,第一顺序继承人包括配偶、子女和父母。继承的份额是父母所拥有的份额。《中华人民共和国继承法》第十一条,“被继承人的子女先于被继承人死亡的,由被继承人的子女的晚辈直系血亲代位继承。代位继承人一般只能继承他的父亲或者母亲有权继承的遗产份额。”第十二条,“丧偶儿媳对公、婆,丧偶女婿对岳父、岳母,尽了主要赡养义务的,作为第一顺序继承人。”