临汾商品房预售许可办理有什么前提-法师兄

临汾商品房预售许可办理有什么前提

来源：互联网时间： 2023-05-26 15:23:17 84 人看过

一、临汾商品房预售许可办理有什么前提

1、已取得国有土地使用权证;

2、已办理建设工程规划许可证;

3、已办理建筑工程施工许可证;

4、已将申请预售楼盘信息录入《临汾市商品房预销售网》;

5、前期物业服务单位经招标已确定;

6、商品房预售方案已确定;

7、法律、行政法规规定的其他条件。

二、临汾商品房预售许可办理的法律依据

《中华人民共和国城市房地产管理法》

第四十五条商品房预售，应当符合下列条件：(四)向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。

《城市商品房预售管理办法》

第四条国务院建设行政主管部门归口管理全国城市商品房预售管理;省、自治区建设行政主管部门归口管理本行政区域内城市商品房预售管理;城市、县人民政府建设行政主管部门或房地产行政主管部门(以下简称房地产管理部门)负责本行政区域内城市商品房预售管理。

第六条商品房预售实行许可证制度。开发企业进行商品房预售，应当向城市、县房地产管理部门办理预售登记，取得《商品房预售许可证》。

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