买过的房改房能二次交易吗-法师兄

买过的房改房能二次交易吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-31 08:55:00 452 人看过

跟商品房交易的流程一样，性质也是差不多的。基本上只要上市交易过了，就可以按照商品房走了，无需顾虑。房改房一般是划拨土地，在第一次交易时，对卖方优惠，土地收益金只收应缴款的百分之十，第二次就没有这个优惠了，就得按百分之百来缴了。土地收益金的计算方法，一般是根据当地的土地出让金的等级，用途结合建筑面积来计算的。

目前在二手房交易中，主要有以下几种税：

1、契税，是由房屋承受人所应承担的税收，普通住宅税率2%，非普通住宅税率4%。

2、地税，它主要按照房产行政的相关规定，房屋所有权人在购买房屋未满两年出售的须承担的税收。它由营业税、印花税、教育附加费等构成，为合同价格的5.56%。

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