房屋土地征收拆迁怎么补偿
来源:法律编辑整理 时间: 2023-03-31 22:33:49 396 人看过

参照《国有土地上房屋征收与补偿条例》给予公平补偿。

一、房屋征收有纠纷可以提起行政诉讼吗

对于拆迁中的行政复议或者行政诉讼适用,根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条规定,如果被征收人对补偿决定不服的,可以依法申请行政复议,也可以依法提起行政诉讼。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条,房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议,或者被征收房屋所有权人不明确的,由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定,按照征收补偿方案作出补偿决定,并在房屋征收范围内予以公告。补偿决定应当公平,包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。被征收人对补偿决定不服的,可以依法申请行政复议,也可以依法提起行政诉讼。

二、农村改造祖坟补偿标准

对于农村迁祖坟补偿标准是需要参照《国有土地上房屋征收与补偿条例》来进行赔偿的,但是《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定由各省市自己规定赔偿标准,各省市的赔偿标准又是不相同的,因此其具体赔偿请参考拆迁补偿公告或者咨询相关部门,其具体赔偿金额请以实际为准。

三、拆迁补偿一个户口本能赔偿几个人

拆迁赔偿的性质不同,赔偿方式也不同,有的是按几个户口本赔偿,有的是按照户口上有几个人来赔偿。具体如下:一、城市里国有土地上房屋征收适用法律是《国有土地上房屋征收与补偿条例》和各地人民政府制定的实施细则。1.《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。2.《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定,对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的,可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的,可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定,制定过程中,应当向社会公开征求意见。二、对于集体土地上房屋征地拆迁,适用《土地管理法》和各地政府依据该法制定的实施细则。根据《土地管理法》第四十七条规定,征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年02月01日 13:25
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多土地征收相关文章
  • 土地增值税拆迁补偿款怎么征收
    1、是否因城市实施规划、国家建设的需要而被政府批准征用2、如属于“城市实施规划”而搬迁,还需要确定是否因旧城改造或因企业污染、扰民(指产生过量废气、废水、废渣和噪音,使城市居民生活受到一定危害),而由政府或政府有关主管部门根据已审批通过的城市规划确定进行搬迁。此案中,企业财务人员向税收管理员提供了政府进行“旧城改造”批复文件、具体规划等相关文件,企业此项搬迁补偿收入可以认定为土地增值税的免税收入,应到税务机关办理相关减免税手续。一、土地使用税减免是否含建设期含建设期,纳税人缴纳土地使用税确有困难需要定期减免的,由省、自治区、直辖市税务机关审核后,报国家税务局批准。因此土地使用税减免是否含建设期要视情况而定。1、按照《土地使用税暂行条例》和(88)国税地字第015号等文件的规定,经批准开山填海整治的土地和改造的废弃用地,从使用的月份起免税5年至10年。开山填海整治的土地和改造的废弃用地以土地
    2023-02-10
    156人看过
  • 浙江省嘉兴市土地房屋征收拆迁补偿规定
    嘉兴市市区国有土地上房屋征收与补偿暂行办法嘉政发[2012]58号第一章总则第一条为规范本市市区国有土地上房屋征收与补偿活动,维护公共利益,保障被征收房屋所有权人(以下简称被征收人)的合法权益,根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》(国务院令第590号,以下简称《条例》)和《浙江省人民政府关于贯彻实施国有土地上房屋征收与补偿条例的若干意见》(浙政发〔2011〕57号)等有关规定,结合本市实际,制定本办法。第二条本办法适用于本市市区国有土地上房屋征收与补偿工作。第三条为了公共利益的需要,征收国有土地上单位、个人的房屋,应当对被征收人给予公平补偿。房屋征收与补偿工作应当遵循决策民主、程序正当、结果公开的原则。第四条本市市区国有土地上房屋征收与补偿工作,由市、区共同负责、以区为主。南湖区、秀洲区政府负责所辖区域内(除嘉兴经济技术开发区[国际商务区]范围,下同)国有土地上房屋征收与补偿工作。确有必要
    2022-12-03
    374人看过
  • 征收国有土地房屋拆迁补偿包括哪些项目
    一、征收国有土地房屋拆迁补偿包括哪些项目?(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。二、房屋拆迁补偿方式有哪些?1、货币补偿。货币补偿是房屋征收中最常见的补偿方式,是指在房屋征收补偿中,根据被征收人的选择,市、县级人民政府确定的房屋征收部门以货币的形式对被征收人的房屋价值给予补偿的方式。被征收房屋价值,根据被征收房屋的区位、用途、建筑面积等因素、由具有相应资质的房地产价格评估机构按照国务院住房城乡建设部制定的《国有土地上房屋征收评估办法》评估确定。房屋征收部门支付的补偿款可以等于或高于被征收房屋的价值,但不得低于被征收房屋的价值。2、产权调换。所谓产权调换,是指在房屋征收补偿中,根据征收人的选择,市、县级人民政府用自己购买或建造中的房屋所有权补偿给被征收人,并按照被征收房屋的价值与用于产权补偿的价值进行差价结算的补偿方
    2024-01-29
    216人看过
  • 土地征收补偿的拆迁房有产权吗
    土地征收时补偿的拆迁房有产权,拆迁安置房是根据国家政策规定,对被拆迁户进行的安置补偿,凡是通过正规拆迁程序,由取得拆迁许可证的开发商开发建造的安置房屋,被安置人将来都能取得房屋的产权证。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的,市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋,并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。因旧城区改建征收个人住宅,被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。一、拆迁安置流程有哪些?1、公告。依照法定程序批准征收土地后,由被征收土地所在地的市、县人民政府公告,将批准征地机关、批准文号、征收土地的用途、范围、面积以及征地补偿标准、农业人员安置办法和办理征地补偿的期限等,在被征收土地所在地乡(镇)、村予以
    2023-06-25
    288人看过
  • 房屋拆迁没有补偿怎么办?土地征收时违法强拆致死怎么办?
    一、房屋拆迁没有补偿怎么办房屋拆迁没有补偿,被拆迁人可以通过以下途径维护自己的权益:(1)、如果是签订了拆迁补偿协议后,征收部门不履行的,可以向人民法院起诉主张要求对方履行补偿协议。(2)、被征收人对市、县级人民政府作出的房屋征收决定不服的,可以依法申请行政复议,也可以依法提起行政诉讼。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十四条被征收人对市、县级人民政府作出的房屋征收决定不服的,可以依法申请行政复议,也可以依法提起行政诉讼。第二十五条房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定,就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项,订立补偿协议。补偿协议订立后,一方当事人不履行补偿协议约定的义务的,另一方当事人可以依法提起诉讼。二、房屋拆迁补偿有哪些房屋拆迁补偿有:1、房屋重置费此项补偿要求被拆迁人必须为房屋
    2023-11-23
    162人看过
  • 拆迁房屋有征地补偿吗
    法律综合知识
    一、拆迁房屋有征地补偿吗往往来讲呢,拆迁房子的时候都会有一个叫做“征地补偿”的东西,不过这具体给多少钱以及怎么给就得看你所在的地方、政策还有实际情况了。咱们先聊聊这个征地补偿是啥意思吧,就是当政府或者相关机构因为要做一些跟大家都有关的事情(比如修路啦之类的),就不得不征用一些人家里的地,这时候就需要给这些人家一些经济上的补偿,这个行为就叫做征地补偿。说到房子的拆迁呢,征地补偿可能就是这样几个部分组成的:第一个是“房屋价值补偿”,就是说根据你家房子现在的市价啊或者评估出来的价格,给你一笔钱作为补偿;然后是“搬迁补偿”,就是帮你支付掉因为搬家而产生的各种费用,比如说搬家费啊、临时住所的租金等等;再有就是“临时安置补偿”,就是在你的房子被拆掉了之后,你可能需要找个地方暂时住一段时间,政府可能会给你一些补贴来解决这个问题;最后一个就是“停产停业损失补偿”,如果你的房子是用来做生意或者生产的,那么因
    2024-07-26
    355人看过
  • 关于拆迁补偿,国有土地上房屋征收与补偿有什么规定
    《国有土地上房屋征收与补偿条例》对拆迁补偿有何规定第十七条作出征收决定的市、县级人民政府给予的补偿包括:(一)对被征收房屋的价值给予补偿;(2)征收造成的搬迁、临时安置补偿;(3)征收造成的停产、经营损失补偿。市、县人民政府应当制定被征收人的补助和奖励办法。第十八条征收个人住房,被征收人符合住房保障条件的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先保障住房。具体办法由省、自治区、直辖市制定。第十九条被征收房屋的价值补偿不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋同类房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法进行评估确定。对被征收房屋评估价值有异议的,可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的,可以向房地产价格鉴定专家委员会申请鉴定。房屋征收评估办法由国务院住房和城乡建设主管部门制定,制定过程中应当向社会征求意见。第二十条房地产价格评估
    2023-05-31
    382人看过
  • 怎么征地进行房屋拆迁征收
    一、怎么征地进行房屋拆迁征收征地拆迁法明确规定了以下流程:先发布拟定征地通知;征求村民建议,并举办听证会;接着进行地籍调查与附着物登记核实工作;然后制定并提交一书四方案申请审批;随后发布征用土地公告;紧接着进行征地补偿登记;再制定并公布补偿安置方案;根据公众反馈修订相关方案并再次公示;最后落实征地补偿及安置资金,实施补偿安置方案并交还土地。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十条房屋征收部门拟定征收补偿方案,报市、县级人民政府。市、县级人民政府应当组织有关部门对征收补偿方案进行论证并予以公布,征求公众意见。征求意见期限不得少于30日。第十五条房屋征收部门应当对房屋征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况组织调查登记,被征收人应当予以配合。调查结果应当在房屋征收范围内向被征收人公布。二、拆迁公共征地怎么共同分享征地补偿政策并非全国统一,而由各地政府自行制定。当涉及集体土地或者共有的财产
    2024-07-14
    491人看过
  • 征地拆迁怎么诉讼房屋征收
    一、征地拆迁怎么诉讼房屋征收针对房屋拆迁征收纠纷,您可选择通过向所在地的人民法院递交起诉书的形式进行维权。在启动诉讼程序前,请务必提供相关身份证明文件、拆迁安置协议与起诉书等书面材料前往房屋所在地区的人民法院提交立案申请,待法院批准并告知双方受理此案后,即可提交相关证据资料。法院将依法送达开庭公告,明确告知原被告双方具体的开庭日期及时间安排。在开庭当天,请各位当事人携带齐全所需的全部资料准时出庭,进行法庭辩论和证据的质证环节。《行政诉讼法》第五十条起诉应当向人民法院递交起诉状,并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的,可以口头起诉,由人民法院记入笔录,出具注明日期的书面凭证,并告知对方当事人。第五十一条人民法院在接到起诉状时对符合本法规定的起诉条件的,应当登记立案。二、拆迁怎么收集征地证据的1.获得已被拆除房屋所有权的有效证明;2.提供被拆除房屋的结构特点、性质(如住宅、办公楼或是商业
    2024-07-10
    112人看过
  • 土地征收房屋补偿标准?
    1、房屋征收补偿标准是:房屋征收补偿费,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档。2、房屋征收周转补偿费,以临时居住条件划档。3、房屋征收奖励性补偿费,由当地人民政府根据本地实际情况和国家法律政策确定。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
    2024-04-23
    132人看过
  • 土地征收时违法拆迁房屋怎么维权
    一、土地征收时违法拆迁房屋怎么维权?土地征收时违法拆迁房屋的,可以向市、县级人民政府投诉,市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第四条市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作。市、县级人民政府确定的房屋征收部门(以下称房屋征收部门)组织实施本行政区域的房屋征收与补偿工作。市、县级人民政府有关部门应当依照本条例的规定和本级人民政府规定的职责分工,互相配合,保障房屋征收与补偿工作的顺利进行。第七条任何组织和个人对违反本条例规定的行为,都有权向有关人民政府、房屋征收部门和其他有关部门举报。接到举报的有关人民政府、房屋征收部门和其他有关部门对举报应当及时核实、处理。监察机关应当加强对参与房屋征收与补偿工作的政府和有关部门或者单位及其工作人员的监察。二、房屋被违法拆迁可以申请国家赔偿吗?可以申请国家赔偿,行政机关及其工作人员在行使行政职权时有下
    2023-04-18
    452人看过
  • 市集体土地征收与房屋拆迁按照什么标准补偿
    房屋拆迁补偿执行市人民政府《关于印发市集体土地征收与房屋拆迁补偿安置办法的通知》(常政发〔2015〕2号)文件。附:湖南省人民政府关于调整湖南省征地补偿标准的通知各市州、县市区人民政府,省政府各厅委、各直属机构:为进一步规范全省征地补偿工作,促进经济社会持续健康发展,切实维护被征地农村集体经济组织和农民的合法权益,现就调整湖南省征地补偿标准有关事项通知如下:一、本征地补偿标准包含土地补偿费和安置补助费两项之和。征收单位或个人的房屋及其他不动产、青苗补偿等,执行由市州制订并报省人民政府批准的补偿标准。非农建设用地需要收回农林牧渔场国有农用地的,参照执行邻近农民集体土地的征地补偿标准。二、征收集体建设用地、农村道路及坑塘水面等农用地,参照执行所在区域征地补偿标准。征收荒山、荒地(其他草地),参照执行所在区域征地补偿标准的5O%。征收裸地的补偿标准不超过所在区域征地补偿标准的30%。三、征地补偿
    2023-12-21
    223人看过
  • 以租代征土地上房屋拆迁补偿问题
    租赁房屋是没有拆迁补偿的。国家规定的拆迁补偿标准如下:1、房屋补偿费(房屋重置费),用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,按平方米单价计算。2、周转补偿费,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。3、奖励性补偿费,用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房。4、由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为:房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。一、有工商执照动迁怎么补偿补偿包括以下几项:(1)房屋补偿费(房屋重置费),用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。(2)周转补偿费,用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。(3)奖励性补偿费,用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主
    2023-03-12
    353人看过
  • 征地拆迁房屋估价怎样补偿
    一、征地拆迁房屋估价怎样补偿首先,我们得聊聊房屋补偿这事儿,也就是所谓的“房屋重置费”。这个费用呢,主要是为了弥补那些被拆迁房屋所有者们在这方面失去利益的情况,按照被拆迁房屋的结构特点以及其使用年限和损耗程度来划分等级,然后再根据每平米的价格进行计算。接下来,咱们说说周转补偿费。这个费用主要是用来补偿那些因为拆迁而需要临时居住或者自己寻找临时住所的人们的不便之处,它会根据你的临时居住条件来划分等级,然后按照你家里的人口数量每个月给你发放补贴。最后,我们要讲到的是奖励性补偿费。这个费用的计算方式其实很简单,就是用房屋拆迁补偿价等于宅基地区位补偿价乘以宅基地面积加上被拆迁房屋重置成新价就可以了。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确
    2024-07-03
    320人看过
换一批
#土地管理
北京
律师推荐
    展开

    土地征收是国家为了公共利益需要,以补偿为条件,依法强制将农村集体所有的土地,转为国家所有的城市用地的行为。 用地单位在征地时按照法律规定或协议给予被征地农民或集体组织的补偿费用。征用耕地的补偿费包括土地补偿费、安置补助费以及地上附属物和青苗... 更多>

    #土地征收
    相关咨询
    • 房屋拆迁补偿土地增值税如何征收?
      江西在线咨询 2022-07-08
      土地拆迁费如何征收土地增值税?要看是什么拆迁。 一、商业拆迁,取得的土地拆迁费,视同土地转让,应征收土地增值税。一般来说,土地转让的土地增值税不允许核定征收,按收入减除成本费用,差额适用税率。 二、因国家建设需要依法征用、收回的房地产,是指因城市实施规划、国家建设的需要而被政府批准征用的房产或收回的土地使用权。因城市实施规划、国家建设的需要而搬迁,由纳税人自行转让原房地产的,比照本规定免征土地增值
    • 房屋拆迁补偿税怎么征收土地增值税怎么算
      河北在线咨询 2022-07-18
      土地拆迁费如何征收土地增值税?要看是什么拆迁。一、商业拆迁,取得的土地拆迁费,视同土地转让,应征收土地增值税。一般来说,土地转让的土地增值税不允许核定征收,按收入减除成本费用,差额适用税率。二、因国家建设需要依法征用、收回的房地产,是指因城市实施规划、国家建设的需要而被政府批准征用的房产或收回的土地使用权。因城市实施规划、国家建设的需要而搬迁,由纳税人自行转让原房地产的,比照本规定免征土地增值税。
    • 国有土地上房屋拆迁与集体土地上房屋征收如何补偿
      云南在线咨询 2022-01-21
      国有土地上房屋征收搬迁与集体土地上房屋征地拆迁适用的法律法规不同,补偿方式不同。 1、国有土地上房屋征收适用的法规是国务院590号令《国有土地上房屋征收补偿条例》补偿对象是对房屋的产权人进行补偿,补偿标准是按当地类似于房地产市场价进行评估并补偿,补偿含土地的价值、房屋的重置价值、附属物、装饰装璜、搬家费、过渡费等。补偿与户口、人口的多少没有直接关系。 2、集体土地上房屋征地拆迁适用的法律是《土地管
    • 拆迁补偿国有土地怎么征收
      天津在线咨询 2023-03-12
      1、要看当地政府公布的补偿安置方案,原则上按公布标准进行补偿。政府不公布补偿标准则违法,可通过申请政府信息公开的方式知晓补偿安置标准。 2、在此之前,不要轻易签订补偿协议。及时对征收项目用地的审批、立项、规划等方面进行审查,通过法律规定的复议或诉讼程序以及合理谈判方式,争取提高补偿。
    • 土葬是否征收房屋拆迁补偿款
      辽宁在线咨询 2022-03-09
      一、如果是入公墓了,则应收取安葬费。民政部颁布的《公墓管理暂行办法》规定“经营性公墓的墓穴管理费一次性收取最长不得超过二十年。”“凡在经营性公墓内安葬骨灰或遗体的,丧主应按规定交纳墓穴租用费、建墓工料费、安葬费和护墓管理费。”二、如果是土葬或在当地非公墓土葬一般只和土地使权人协议给予一定的补偿,国家对此没有规范的规定。三、如果村里根据村民自治法建立了相应的占地收费标准,且经村民大会或村民代表大会通