民法典关于房屋买卖合同追诉期的规定
来源:法律编辑整理 时间: 2023-09-09 22:30:14 209 人看过

这段内容讲述的是房屋买卖合同产生的纠纷诉讼时效期间为三年,自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。但是,如果自权利受到损害之日起超过二十年的话,人民法院将不予保护,有特殊情况的,人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

依据房屋买卖合同产生的纠纷诉讼时效期间为三年,自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的,依照其规定。但是,自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院不予保护,有特殊情况的,人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

【 民 法 典 】 房 屋 买 卖 合 同 追 诉 期 是 多 久 ?

根据《中华人民共和国民法典》第六百二十三条的规定,房屋买卖合同纠纷提起诉讼的期限为二年。诉讼时效期间自当事人知道或者应当知道其权利受到损害以及义务人之日起计算。因此,房屋买卖合同追诉期为二年。

房屋买卖合同纠纷提起诉讼的期限为二年,诉讼时效期间自当事人知道或者应当知道其权利受到损害以及义务人之日起计算。根据《中华人民共和国民法典》第六百二十三条的规定,房屋买卖合同产生的纠纷诉讼时效期间为三年。因此,若权利人超过二十年未提起诉讼,人民法院将不予保护,但有特殊情况的,人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

《中华人民共和国民法典》

第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的,依照其规定。

诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的,依照其规定。但是,自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院不予保护,有特殊情况的,人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年01月23日 04:31
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多民事权利相关文章
  • 民法典关于房屋买卖法律文书的规定是否涉及虚构?
    无效。我国相关法律规定,有下列情形之一的,合同无效:(1)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益;(2)恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益;(3)以合法形式掩盖非法目的;(4)损害社会公共利益;(5)违反法律、行政法规的强制性规定。民法新规定农村房屋买卖合同是否有效依法成立的合同,自成立时生效。因此农村房屋买卖合同自成立时就已经生效了,发生了法律效力,对双方当事人都有约束力。国家没有强制规定农村房屋不可买卖,因此农村房屋是可以买卖的。只是把农村房屋卖出去以后,不可以再申请宅基地。《中华人民共和国民法典》第一百五十三条违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是,该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。
    2023-07-25
    420人看过
  • 民法典房屋买卖合同网签后能否更改,相关法律规定
    一、民法典房屋买卖合同网签后能否更改民法典对房屋买卖合同网签后能否更改没有作出规定,而网签的房屋买卖合同可以更改的,更改时需要申请人向住房和城乡建设部门提出申请。二、相关法律规定《住房和城乡建设部关于提升房屋网签备案服务效能的意见》
    2024-01-13
    246人看过
  • 关于房屋买卖合同关系?
    买卖合同在我们的日常生活中很常见,从买早餐和日用品到购买一些大型机械设备和国际商品,都属于买卖合同的范畴。即使是许多人使用的网购,也是买卖合同。正是因为它在我们的生活中很常见,所以许多交易发展了自己的规则,甚至不同的当事人有不同的交易习惯,如分期付款、异地交付甚至不需要现金的现货交易。在我遇到的买卖合同案例中,当事人往往忽略了一些习惯性做法中存在的问题,以至于形成了一种以前没有出事的做法,以后继续这样做肯定不会出事。所以不需要律师的误解,导致各种损失甚至诈骗。因此,你需要专业的法人来诊断你的交易习惯,分析法律风险,以更好地避免和减少你的损失。房屋买卖合同关系是否可以等同于房屋买卖合房屋买卖中,房屋买卖关系不可以等同于房屋买卖合同。房屋买卖关系是出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人,买受人支付价款的法律关系,房屋买卖合同是在房屋买卖关系成立的基础上签订的有关买卖双方权利义务的协议。最高院道路
    2023-08-08
    322人看过
  • 买卖合同司法解释第十八条规定(民法典房屋买卖合同纠纷)
    我国《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释(2020修正)》(标题及以下称“买卖合同司法解释”)第十八条和《联合国国际货物销售合同公约》(标题及以下称“《公约》”)第七十八条均规定了利息偿付,本文旨在通过对二者进行比较,使得我国贸易主体对二者有一定了解,从而在国际货物买卖中选择更适合自己的条款。一、适用主体。买卖合同司法解释第十八条的规定是单向适用,仅适用于买受人逾期付款的情形。而《公约》第七十八条的规定是双向适用的,任何一方当事人没有支付价款或者任何其它拖欠金额,另一方当事人均有权对这些款额收取利息,即任何一方有逾期欠款均可有偿付利息的义务。二、是否规定利率。买卖合同司法解释第十八条规定了利率,即违约行为发生在2019年8月19日之前的,人民法院可以中国人民银行同期同类人民币贷款基准利率为基础,参照逾期罚息利率标准计算;违约行为发生在2019年8月20日之后的,人民法院
    2023-06-04
    334人看过
  • 民法典中关于房屋买卖协议书的规定是否可以有效?
    房屋买卖协议未过户并不影响房屋买卖协议的效力,办理房屋过户手续是物权变动的要求,当事人要凭签订的合同及原产权证件去办理标的物所有权变动的登记。因此,是否办理房屋过户手续,影响的是所有权是否依法转移,而对买卖协议及其效力没有影响。民法典规定离婚协议书手写的有效吗1、离婚协议无论是否手写,只要是双方自愿并且真实意思表示、协议约定内容不违法国家法律法规、以书面形式体现,由夫妻双方当事人签字,并经法庭或婚姻登记管理部门认可,经过三十天冷静期,双方均领取离婚证的,即可认定有效。2、法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的,应当签订书面离婚协议,并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。第一千零七十七条自婚姻登记机关收到离婚登记申请之日起三十日内,任何一方不愿意离婚的,可以向婚姻登记机关撤回离
    2023-07-17
    474人看过
  • 民法典关于买卖合同在第几条?
    《民法典》第九章买卖合同第五百九十五条买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人,买受人支付价款的合同。第五百九十六条买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。第五百九十七条因出卖人未取得处分权致使标的物所有权不能转移的,买受人可以解除合同并请求出卖人承担违约责任。法律、行政法规禁止或者限制转让的标的物,依照其规定。第五百九十八条出卖人应当履行向买受人交付标的物或者交付提取标的物的单证,并转移标的物所有权的义务。第五百九十九条出卖人应当按照约定或者交易习惯向买受人交付提取标的物单证以外的有关单证和资料。第六百条出卖具有知识产权的标的物的,除法律另有规定或者当事人另有约定外,该标的物的知识产权不属于买受人。第六百零一条出卖人应当按照约定的时间交付标的物。约定交付期限的,出卖人可以在该交付期
    2024-01-07
    236人看过
  • 民法典规定下,公证的房屋买卖合同能否撤销
    经过公证程序确认的房产交易合同,若具备可撤销事由,仍享有撤销权。以下是几种法律规定可以撤销的合同情况:首先,当事人一方以欺诈方式诱骗另一方签订合同的;其次,当事人一方或者第三方以威胁、压迫手段迫使对方在无法表示真实意愿的前提下缔结合同的;再者,当事人一方在对方出于困境、缺乏理智思考能力时签署合同的;还有,基于重大误解而签订的合同以及法律明确规定的其他情形都属于可撤销的范畴。《民法典》第一百四十七条基于重大误解实施的民事法律行为,行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第一百四十八条一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第一百五十条一方或者第三人以胁迫手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受胁迫方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第一百五十一条一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形,致使民事
    2024-08-19
    127人看过
  • 民法典买卖房屋的定金合同能否转让
    一、民法典买卖房屋的定金合同能否转让买卖房屋支付定金签订定金合同的,定金属于债权保证金,在双方协商一致的情况下,可以转让的。《中华人民共和国民法典》第五百四十三条【协议变更合同】当事人协商一致,可以变更合同。第五百四十五条【债权转让】债权人可以将债权的全部或者部分转让给第三人,但是有下列情形之一的除外:(一)根据债权性质不得转让;(二)按照当事人约定不得转让;(三)依照法律规定不得转让。当事人约定非金钱债权不得转让的,不得对抗善意第三人。当事人约定金钱债权不得转让的,不得对抗第三人。二、商品房开发商不肯退还定金怎么办首先,从当前的规定看,买受人交付定金后,跟商品房开发商就买卖合同主要条款不能达成一致,买受人不买房了,合同未订立的,开发商就要退还定金给买受人。其次,商品房开发商不肯退还定金的,买受人可以去法院提起诉讼进行处理。具体而言,去法院起诉时按照以下步骤进行:1、先准备起诉状。写明要求
    2023-04-12
    372人看过
  • 民法典抵押权买卖合同关于已抵押的房屋是否有效?
    一、民法典抵押权买卖合同关于已抵押的房屋是否有效?《民法典》抵押权买卖合同关于已抵押的房屋是有效的。已经抵押的房屋可以买卖,买卖抵押房屋经抵押权人同意,房屋买卖合同就具有法律效力。【抵押财产的处分】抵押期间,抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的,按照其约定。抵押财产转让的,抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的,应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的,可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有,不足部分由债务人清偿。二、房屋抵押注意事项?1、房屋抵押是原债权债务关系的担保,原债权债务关系是主合同,房屋抵押是从合同,它以原主合同的合法有效存在为前提条件,本身不能独立存在。2、抵押的房屋可以由抵押权人保管,也可以由抵押人保管,通常情况下由抵押人保管。保管人应谨慎保养所抵押房屋。3、负有清偿债务义务的一方不
    2023-04-13
    422人看过
  • 民法典规定房屋买卖阴阳合同效力如何认定
    一、民法典规定房屋买卖阴阳合同效力如何认定《民法典》规定房屋买卖阴阳合同效力认定是:房屋买卖阴阳合同中的阳合同不体现当事人的真实意思,是无效的;阴合同体现当事人的真实意愿,是有效的。《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效:(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。第四百六十九条当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容,并可以随时调取查用的数据电文,视为书面形式。二、农村房屋买卖合同效力认定和处理原则是什么农村房屋买卖合同效力认定和处理原则:对于发生在本乡范围内农村集体经济组织成员之间的农村房屋买卖,合同应当认定有效;对于将房屋出售给本乡以外的人员的如取得有关组织和部门
    2024-02-06
    489人看过
  • 民法典合同篇买卖合同关系有什么规定
    一、民法典合同篇买卖合同关系有什么规定《民法典》第九章买卖合同关系的规定:第五百九十五条买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人,买受人支付价款的合同。第五百九十六条买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。第五百九十七条因出卖人未取得处分权致使标的物所有权不能转移的,买受人可以解除合同并请求出卖人承担违约责任。法律、行政法规禁止或者限制转让的标的物,依照其规定。第五百九十八条出卖人应当履行向买受人交付标的物或者交付提取标的物的单证,并转移标的物所有权的义务。第五百九十九条出卖人应当按照约定或者交易习惯向买受人交付提取标的物单证以外的有关单证和资料。第六百条出卖具有知识产权的标的物的,除法律另有规定或者当事人另有约定外,该标的物的知识产权不属于买受人。第六百零一条出卖人应当按照约定的时
    2023-05-03
    344人看过
  • 民法典房屋买卖后多久可以再次买卖,相关法律规定
    一、民法典房屋买卖后多久可以再次买卖进行房屋买卖后,买受人办理了房屋物权登记取得房屋所有权后,房屋买受人可以再次买卖房屋,但需要符合法律的规定。二、相关法律规定《中华人民共和国民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。第二百一十条【不动产登记机构和不动产统一登记】不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十七条房地产转让,是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。第三十八条下列房地产,不得转让:(一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的;(二)司法机关和行政机关
    2023-06-17
    265人看过
  • 民法典对房屋买卖诉讼时效有规定吗
    房屋买卖诉讼有时间限制。因房屋买卖纠纷向法院提起诉讼的,起诉的时效是三年,从当事人知道权利被侵犯时开始计算。但是,自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院不予保护,有特殊情况的,人民法院可以根据权利人的申请决定延长。《民法典》关于诉讼时效的规定有哪些《民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的,依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的,依照其规定。但是自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院不予保护;有特殊情况的,人民法院可以根据权利人的申请决定延长。第一百八十九条当事人约定同一债务分期履行的,诉讼时效期间自最后一期履行期限届满之日起计算。第一百九十条无民事行为能力人或者限制民事行为能力人对其法定代理人的请求权的诉讼时效期间,自该法定代理终止之日起计算。第一百九十一条未成年人遭受性侵害的损
    2023-08-02
    367人看过
  • 房屋买卖合同关于税费的
    房屋交易中,买卖双方都需要按照规定缴纳税费,本文从买方、卖方两个角度进行税费缴纳详情分析:1、卖方(出卖人)需要缴纳的税费种类及比例个人所得税个人所得税税率:交易总额的1%或两次交易差额的20%。个人所得税缴纳规定:如果同时满足家庭少有住宅、购买时间超过5年,免交个人所得税;任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。注:纳税人在地税系统中未能查询到原值,不能正确计算应纳税额的,应采取核定征收,购房个人所得税税率暂定为计税价格的1%。营业税营业税税率:交易总额的5%。营业税缴纳规定:(1)满两年的住宅,免征营业税;(2)未满两年的住宅,营业税=销售价格x5%。土地增值税(部分房屋)土地增值税税率:(1)增值额未超过扣除项目金额50%,税额=增值额x30%;(2)增值额超过扣除项目金额50%、未超过100%,税额=增值额x40%-扣除项
    2023-03-07
    487人看过
换一批
#民法典总则
北京
律师推荐
    展开

    民事权利是法律赋予民事主体享有的利益范围和实施一定行为或不为一定行为以实现某种利益的意志。包括:权利人直接享有的某种利益(如人身权)和通过一定行为获得的利益(如财产权);权利人自己为一定行为或不为一定行为和请求他人为一定行为或不为一定行为,... 更多>

    #民事权利
    相关咨询
    • 民法典和民事诉讼法关于房屋买卖合同是否具
      台湾在线咨询 2022-11-19
      房屋买卖居间合同是否具备法律效力主要看是否满足以下几个方面的内容: 1、当事人在订立合同时具有相应的订立合同的行为能力。 2、是合同当事人的意思表示真实。 3、合同不违反法律或者社会公共利益。 《民法典》第一百四十三条,具备下列条件的民事法律行为有效: (一)行为人具有相应的民事行为能力; (二)意思表示真实; (三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。 第四百六十五条,依法成立的合
    • 关于民法典商品房买卖的规定
      新疆在线咨询 2021-12-04
      商品房买卖合同是指房地产开发企业向社会出售未完成或已完成的房屋,并将房屋所有权转移给买受人,买受人支付价款的合同。商品房销售时,房地产开发企业和买受人应当签订书面商品房销售合同。商品房买卖合同应当明确以下主要内容:(一)当事人的名称、姓名和住所;(二)商品房基本情况;(3)商品房的销售方式;(4)商品房价格的确定方式和总价、支付方式、支付时间;(五)交付使用条件及日期;(6)装饰和设备标准承诺;(
    • 民法典关于房屋买卖规定是什么,有哪些规定
      四川在线咨询 2023-11-22
      民法典关于房屋买卖规定是:房屋买卖是将自己名下的房产进行买卖的行为,房产必须具备房屋产权所有证。双方应当共同向房管部门提出申请,接受审查。管理部门查验有关证件、审查产权,对符合上市条件的房屋准予办理。
    • 无证房屋买卖合同在民法典中属于什么规定
      海南在线咨询 2022-10-18
      符合以下条件的无证房屋买卖合同有效: 1、签订房屋买卖合同的行为人具有相应的民事行为能力; 2、房屋买卖合同不违反法律和社会公共利益; 3、房屋买卖合同的内容为双方真实意图的表达。 依据我国相关法律的规定,依法登记权属证书只是物权变动的权利要件,而不是买卖生效要件,在尚未取得产权的情况下,双方签订房屋买卖合同的行为属于债权行为,不是物权行为,只要符合合同的成立要件,就应当认定为合同有效。
    • 房屋买卖合同中关于定金的规定
      贵州在线咨询 2024-11-15
      房子未购买,属于买方违约,已支付的定金无法退还。当事人可以事先约定一方向另一方支付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。如果债务人履行债务,定金应抵作价款或收回。 根据《民法典》第五百八十七条,如果债务人履行债务,定金应抵作价款或收回。给付定金的一方不履行债务或履行债务不符合约定,导致不能实现合同目的,则无权请求返还定金。而收受定金的一方不履行债务或履行债务不符合约定,导致不能实现合